Будівництво теплової мережі

  • Кошторисні програми
  • Навчання кошторисної справи та IT
  • Пошук кошторисників для розробки кошторисів

Будівництво теплової мережі

Будівництво теплової мережі – процес, що має чимало важливих моментів. Вивчивши пропонований матеріал, Ви зможете проконтролювати послідовність монтажу, оцінити правильність виконання робіт та дізнаєтесь про основні пункти договору будівельного підряду.

Перед тим, як детально описати процес виконання будівельних робіт, слід приділити деякий час укладенню договору на будівництво та підбору відповідної будівельної фірми.

Мінімальні вимоги до будівельної фірми:

  • Наявність справної техніки (екскаватор, кран, вантажні автомобілі).
  • Наявність спеціалістів (зварювальник, електрик).
  • Достатня кількість робочого персоналу.
  • Тривале перебування на ринку будівельних послуг.
  • За невідповідності компанії навіть одному з пунктів, виконання робіт з влаштування тепломережі практично неможливо. Посилання на укладання субпідрядного договору не виправдання — дешевше і простіше працюватиме без посередників.
  • Вимоги до договору будівельного підряду:

Цей пункт має бути записаний приблизно так: «Підрядник зобов'язується виконати будівельно-монтажні роботи за проектом «НАЗВА ПРОЕКТУ». Таке формулювання виключає самодіяльність на майданчику та будь-яке відхилення від початкового варіанту легко довести у суді.

Термін виконання.

Для будівництва тепломережі підходить літній період, закінчення весни, початок осені. Причина тому значне підвищення складності робіт взимку, подорожчання і неможливість здійснення деяких заходів, наприклад, врізання трубопроводу, що будується в діючий. Якщо влітку подачу гарячоїводи споживачам можна на деякий час припинити, відсутність теплоносія у абонентів після початку опалювального сезону прирівнюється до аварії. Розбиття терміну на етапи та фіксація у договорі графіка виконання робіт - оптимальний варіант.

Винагорода.

У цьому пункті крім максимальної суми слід зазначити можливість перерахування авансу. Якщо є потреба, передбачають і поетапну оплату робіт, проте повне перерахування коштів має бути лише після проведення всіх випробувань та введення об'єкта в експлуатацію.

Відповідальність, гарантії, неустойки.

На підписанні договору з підходящою фірмою робота замовника не повинна закінчуватися. Кожен етап можна, а в деяких випадках і потрібно проконтролювати. Розглядати всі способи прокладання трубопроводів справа тривала і не дуже потрібна. Наприклад візьмемо найпопулярніший спосіб - безканальну прокладку. Саме при такому укладанні труб виникає більшість помилок, які згодом впливають як на остаточну вартість будівництва, так і простоту експлуатації. Найбільш підходящим матеріалом для укладання в землю для будівництва без каналів та тунелів сьогодні є попередньо ізольовані труби (ПІ-труби). Наявність системи оперативного дистанційного контролю додає вартості та складності при виконанні монтажу, проте при правильній збірці значно спрощує обслуговування.

ПІ-труба є наступною конструкцією: сталева труба - шар пінополіуретанової ізоляції з розташованими в ній проводами системи оперативного дистанційного контролю (не менше 3-х) - поліетиленова труба-оболонка. Для зовнішньої прокладки також випускається такий вид труб, проте вони мають певні відмінності. По-перше, немає системи ОДК, а по-другепокривається ізоляція не пластиком, схильним до впливу сонячних променів, а шаром оцинкування.

Етапи будівництва теплотраси безканальної прокладки з використанням ПІ-труб

Визначення сліду траси на території

Цей етап будівництва можна виконати за допомогою спеціалістів, але в деяких випадках можна обійтися і самотужки. Якщо довжина невелика і на кресленні, так само як і на місцевості, є достатня кількість орієнтирів, до яких можна зробити прив'язку, то для винесення осі траси в натуру буде кілька людей з рулетками. Визначення відстані від об'єкта до місця, що цікавить на трасі, якщо воно не позначено в проекті, легко вважається вручну. Довжина на кресленні заміряється лінійкою та множиться на масштаб. Мінімальна кількість таких визначальних відрізків — 2. Для того щоб перевірити себе краще брати 3 і більше.

Не слід займатися самостійним розбиттям у тому випадку, якщо місцевість відносно відкрита. Дерева і чагарники, навіть якщо вони на перший погляд досить точно позначені в проекті, як орієнтири прийматися не можуть. Здебільшого відстані вимірюють від кутів будівель.

Підготовка території

Цей етап передбачає видалення рослинності, зняття родючого шару ґрунту, розбирання тимчасових споруд та малих архітектурних форм (урни, лавки тощо). При виконанні робіт слід пам'ятати, що для видалення дерев та інших зелених насаджень має бути отримано дозвіл. В іншому випадку, Ваші дії будуть розцінюватися як пряме порушення законодавства.

Риття траншеї

Перед тим як розпочати викопування землі за допомогою екскаватора, необхідно переконатися в тому, що слідом траси непроходять інші комунікації. У міських умовах це утопія. Для визначення місця розташування того чи іншого підземного об'єкта необхідно викликати відповідальних працівників організацій, які володіють комунікаціями на місці розкопок. Якщо представник стверджує, що тут споруд, що належать його компанії, немає, то фіксувати це твердження необхідно письмово. Тих, хто заявив про наявність своїх об'єктів, необхідно залишити до безпосереднього вилучення ґрунту. Якщо комунікація буде пошкоджена у присутності представника організації, то вся відповідальність за це буде на ньому, а не на Вас. Не слід дивуватися тому, що багато співробітників компаній, які відвідали місце будівництва, не знатимуть точно, де проходить трубопровід або кабель. Комунікації лежать у землі десятки років — не кожен фахівець працює настільки тривалий час в одній організації.

У місцях найбільшої ймовірності перетину з комунікаціями ґрунт повинен вийматися вручну. Ушкодження високовольтного кабелю або газопроводу досить небезпечне і не коштує кількох годин, виграних під час використання екскаватора замість робітників із лопатами.

Не слід забувати і про відвезення землі у відвал. При прокладці тепломережі безканально не весь вилучений ґрунт використовується для зворотного засипання. До початку робіт необхідно визначитися, куди відвозити надлишки постійного перебування.

Доставка труб та інших матеріалів, зберігання їх на об'єкті

ПІ-труба досить важка і її навантаження/розвантаження без використання спецтехніки можливе лише на мінімальних діаметрах. Те саме стосується і фасонних виробів. Скидання з кузова на землю заборонено через велику ймовірність пошкодження пластикової труби-оболонки.

Якщо ПІ-вироби доставляються на об'єкт прямо із заводу,то вхідний контроль необхідно здійснювати тут же.

Для труб слід звернути увагу на такі обставини:

  • відповідність товщини стінки сталевої труби;
  • відповідність товщини стінки пластикової труби-оболонки;
  • сухість ізоляції (перевіряється з опору проводів СОДК);
  • правильність укладання проводів СОДК (при продзвонюванні не повинно бути до/з або розриву, перекручування).

Ті ж пункти цілком застосовні і для фасонних елементів. Вся арматура додатково перевіряється на закриття/відкриття. Муфти оцінюються на овальність та внутрішній діаметр. Занадто велика деформація не дозволить її надіти на трубу.

При організації зберігання слід на увазі, що ізоляційна піна має властивість поглинати вологу і, отже, відкриті ділянки ізоляції повинні бути захищені від її потрапляння. Найпростіший спосіб - забарвлення цих ділянок. Деякі заводи роблять це спочатку, деякі ні. Зберігання муфт також слід звернути увагу. Заводи виробники поставляють їх у білих пластикових обгортках. Знімати ці захисні покриття можна лише перед самим монтажем (усадкою), навіть якщо муфта одягнена на трубу, під дією сонячних променів вона може значно зменшити діаметр і зрушити її убік буде неможливо.

Підготовка основи під трубопроводи

Через те, що покриття труби пластикове і через температурне розширення металевих складових рухатиметься в грунті, укладати трубопровід прямо на дно викопаного котловану не прийнято. Для унеможливлення пошкодження труби-оболонки передбачається піщана подушка близько 10 см. Засипка труб також проводиться піском, і лише верхній шар вилученим ґрунтом.

Слід мати на увазі, що більшість будівельників на цьому етапінамагаються схитрувати. Для виду роблять присипку з піску, а до оплати надають повний обсяг піску, включаючи транспортні витрати. Перевірити величину виконаної основи просто - шар повинен бути приблизно половину лопати. Досить копнути в кількох місцях і чесність працівників буде видно навіть не фахівцю.

Однак якщо ґрунт і так піщаний, то від цих робіт можна відмовитись. В основному це райони, розташовані поблизу річок та інших водойм. Головне тверезо дати оцінку підставі, на яку згодом ляжуть труби.

Крім піску, в траншеї не повинно бути нічого. Сміття та інші залишки присутності людини мають бути прибрані.

Монтаж трубопроводів

Цей етап можна розділити ще кілька послідовних дій:

  • укладання труб у траншею
  • монтаж системи ОДК

Послідовність має бути саме такою. Зварювання трубопроводу поза траншеєю не допускається. Якщо ця вимога не виконується, то при спробах опустити готову конструкцію на місце (дно котловану) зварні стики, як і всі інші частини, піддаються небезпечній напрузі і існує велика ймовірність появи прихованих підповерхневих дефектів.

Від одного пункту (промивання) часто можна відмовитися. Якщо є впевненість у тому, що в трубах не скупчилося багато піску, у них не заблукав дворовий кіт або якийсь заповзятливий будівельник не сховав туди цеглу. Зазвичай це досягається досить просто. Під час монтажу не зварені кінці трубопроводу закривають заглушками.

Гідравлічні та інші випробування

Після того, як мережа змонтована, слід виконати низку випробувань. Насамперед проводиться гідравліка. Метою цієї перевірки є можливість оцінити міцність зварних.стиків та вплив тиску на трасу в цілому. Також слід виконати перевірку системи ОДК. Її непрацездатність говорить про те, що чималий відсоток коштів було витрачено марно. Результати випробувань дистанційного контролю мають бути задокументовані та збережені для подальшої експлуатації. Для подальшої оцінки намокання ізоляції необхідно знати, якою була її сухість спочатку.

Зворотне засипання трубопроводів

Засипають трубопроводи безканальної прокладки шарами. 1-й шар – це пісок. Слідом насипається невеликий шар ґрунту. На нього укладається сигнальна стрічка - тонка поліетиленова смужка яскравого забарвлення з написом типу "обережно теплова мережа". Все досипається ґрунтом, поверх повертається родючий шар та сіється трава.

Відновлення благоустрою

Завершальним етапом будь-якого будівництва є відновлення благоустрою. Для того щоб цей процес був саме відновленням вихідного, а не будівництвом нового вигляду району, ще до початку будівництва слід зафіксувати те, що є за допомогою фотоапарата. Найчастіше відсутність цього невеликого факту призводить до того, що після демонтажу асфальт, на думку контролюючих органів, був тротуарною плиткою, газон був як для футбольного поля, а не самосівом незрозумілої рослинності, так і всі лавки з урнами були дизайнерськими. Сподіватися на підтвердження свідків будівельників не варто. Якщо вас змусять робити зайві роботи, вони з'являться додаткові кошти.

Експлуатація

Для спрощення власного життя після будівництва тепломережу бажано подарувати або науковою мовою передати на баланс організації, що експлуатує. Домагатися цього необхідно з наступних причин:

  • не потрібно буде їїутримувати;
  • якщо трапиться аварія, то ліквідувати її доведеться не Вам;
  • при закінченні терміну її експлуатації, заміну буде проводити власник, тобто теж не Ви.

Однак у добровільному порядку позбавитися мереж на своєму балансі вдається далеко не завжди. Якщо Ви теж не змогли від них позбутися, то обов'язково потрібно наділити наявного енергетика додатковими обов'язками щодо відкриття/закриття засувок та підготовки необхідних документів до початку опалювального сезону. За великої протяжності траси можна додатково найняти відповідального за теплове господарство.

Ще один обов'язковий момент — укладання договору на обслуговування з організацією, яка займається експлуатацією теплових мереж. У зимовий період він незмінно має бути чинним. Так у разі пориву приїхати до Вас на допомогу зможуть лише вони. Через те, що при негативних температурах зовнішнього повітря ліквідація аварії повинна проводитися миттєво, звичайні будівельні фірми для цього не підійдуть. Вони не мають цілодобових ремонтних бригад, та й техніка може бути далеко.

Якщо Ви дотримуватиметеся порад із запропонованих статей, то процес проектування та будівництва теплової мережі не буде надто складною і неясною справою. У разі прохолодного відношення зберігається ризик бути ошуканим і в результаті отримати незакінчену або неправильно змонтовану комунікацію. Дотримуючись нескладних правил, Ви зможете уникнути перевитрати коштів та убезпечити себе від головного болю під час обслуговування мереж після їхнього зведення.

Ольга Устимкіна, рмнт.ру

http://www. rmnt. ru / - сайт RMNT . ru