Царське життя у Царському Селі
Наш журнал вже не раз писав про переваги та вигоди проживання у малоповерхових елітних житлових комплексах передмість Санкт-Петербурга. Основна частина таких котеджних селищ знаходиться на північ і північний захід від міста, що обумовлено як історично, так і з точки зору зручності та підготовленості територій. Але й у південних передмістях є чудові місця, повністю готові для забудови котеджами.
Нагадаємо ще раз про плюси малоповерхового житлового конгломерату в порівнянні з окремим котеджем. В окремому будинку всі витрати на прокладання комунікацій лягають на плечі господаря: нитка водопроводу (або, того гірше, буріння свердловини), газова труба, стовпи лінії електропередач, нарешті, під'їзна асфальтова дорога - все це оплачується з кишені "одноосібника". Тим часом у котеджному селищі ці витрати діляться між усіма господарями, а отже, для кожного зменшуються у багато разів.Не треба бути великим фахівцем, щоб прикинути різницю між будівництвом підстанції на тридцять-сорок споживачів або зведенням індивідуальної (нехай і набагато меншої потужності).
Те саме стосується і подальшої експлуатації заміської нерухомості, наприклад її охорони. Оплачувати загальну охорону території значно вигідніше, ніж наймати індивідуального сторожа, який вдень і вночі маячитиме під вікнами вашого котеджу. А вивіз сміття? Неважко, знову ж таки, підрахувати, наскільки дешевше оплачувати послуги сміттєприбиральної машини для вивезення загального контейнера у селищі порівняно із замовленням такого спецтранспорту самостійно.
А у Тярльові з деяких причин переваг ще більше, ніж у середньостатистичному котеджному селищі. По-перше, дуже зручно добиратися до міста, де, як правило, більшість і працює: тридцять-сорок хвилин на машині – і ви вже під'їжджаєте до свого офісу. По-друге, зовсім поряд чудовий Павловський парк, на відміну від багатьох інших традиційних місць відпочинку - чудово зберігся до наших днів, а також пам'ятники, палаци та парки Царського Села. По-третє, завдяки тому, що це місце давно обжите, можна скористатися міськими комунікаціями: водопроводом, електроенергією, газом та, що дуже важливо, каналізацією. Досвід показує, що автономні очисні споруди сьогодні обходяться недешево, а необхідне періодичне чищення пов'язане з незручностями (очисна машина далеко не завжди приїжджає "першим покликом") і теж коштує грошей.
Незважаючи на близькість до Санкт-Петербурга, екологічна обстановка в Тярльові дуже сприятлива, оскільки селище знаходиться на Пушкінських висотах, де будь-якої пори року повітря чисте і свіже. У парку є великі ставки, тобто водоймища розташовані дуже близько домайбутньому селищу "Царськосільський маєток", що розкинеться на площі 38 гектарів. А це означає, що, як буває у більш густонаселених передмістях, на ділянках тут ніхто заощаджувати не збирається: мінімальний розмір ділянки – 20-25 соток, максимальний – не обмежений, що дозволить власнику жити як у власному маєтку – фактично не бачачи сусідів.
Ніхто не збирається також жорстко регламентувати архітектуру майбутніх котеджів, хоча в цьому історичному і дорогому серцю кожного петербуржця місці певні вимоги КДІОП до споруд, що зводяться, звичайно, пред'являються. Проектувальники передбачали кілька різних проектів, які відрізнятимуться як виглядом, так і розмірами: площа котеджів буде від 250 квадратних метрів.
Зважаючи на те, що розміри ділянок поки що чітко не визначені, точно не встановлюється, скільки всього котеджів збудують у Тярльові. Однак у будь-якому випадку можна говорити про те, що тут буде кілька десятків сучасних елітних заміських будинків, тобто своєрідне містечко з котеджів. Розташування та розмір ділянок забезпечать повну приватність життя, але водночас розвинена інфраструктура забезпечить тут умови анітрохи не гірші, ніж у межах міста. Планується обладнати міні-готель, дитячі та спортивні майданчики, торгові заклади, аптеку, кафе та ресторани, можливо, навіть дитячий садок, що дозволить зробити життя селища повністю автономним. Звісно, буде організовано загальну охорону, тож проникнення сторонніх на територію селища повністю виключається. Решта залежить від запитів власників житла, які об'єднаються в товариство і зможуть спільно реалізовувати будь-які ідеї.
Безумовним плюсом є і те, що замовникам (а це люди, як правило, дуже зайняті) незнадобиться в цьому випадку витрачати час та енергію на те, щоб контролювати процес будівництва: діставати будматеріали, стежити за виконавцями та домовлятися з місцевою владою. Вдома робляться "під ключ", причому за рівень виконання турбуватися не варто – будівництво довірено досвідченим спеціалізованим організаціям. Терміни також будуть узгоджені, тому господареві готового котеджу не доведеться терпіти під вікнами будмайданчик сусіда, який купив ділянку пізніше.
За матеріалами Пушкінської фінансової будівельної корпорації, проект "Царськосельський маєток"