Чи я тремтяча! Або право маю» – Такий вибір доводиться робити власникам житла у Нижньому.
Безпрецедентна епопея з нижньоодеським ТСЖ «Дом-Сервіс» цього тижня увійшла до фази розв'язки.
На сайті «7Х7» вже розповідалося, як у Нижньому Одесі з'явилося це ТСЖ. Ситуація від початку була типовою. Мешканці двох багатоквартирних будинків (це понад 200 квартир) раптом виявили, що у їхніх будинках створено товариство власників житла «Дом-Сервіс». У 2009 р. його очолив працівник ТОВ «Теплосервіс» В'ячеслав Мякішев. Він же, як голова ТСЖ, уклав договір на управління будинками ТСЖ зі своїм роботодавцем – директором «Теплосервісу» Ларисою Мілевською. Через деякий час договір управління було переукладено з ТОВ «Житлосервіс», офіс якого за випадковим збігом розмістився саме в будівлі «Теплосервісу».
Керуючі компанії (спочатку одна, потім - інша) отримували гроші мешканців, при цьому кошторису витрат ТСЖ на зборах не затверджувалися, голова ТСЖ перед мешканцями не звітував. І взагалі – дивна річ – самі власник квартир мали у ТСЖ незрозумілий статус: жодної заяви про вступ до товариства не було.
Комунальників, мабуть, це цілком влаштовувало. Гроші щомісяця йдуть, мешканці «сплять». Так тривало до 2011 р., поки мешканці не «прокинулися» і не почали ставити запитання. Чому ТСЖ не має рахунку в банку? Хто обрав Мякішева головою? Чому немає звітів? І хто винен, що їх зовсім не старі будинки перебувають у занедбаному стані?
Оскаржити створення ТСЖ не стали, а просто вирішили забрати його в свої руки та відмовитися від послуг компанії, що управляє. Провели збори, обрали правління нового голови Ольгу Балашову. Радіти треба владі — нарешті у власниківжитла заробив особистий інтерес. Тільки вийшло все навпаки. Так круто, що аж дух захоплює! Почалася серйозна «війна» - одні вішають замки на загальнобудинкові приміщення, інші зрізають. Два двірники ходять один за одним (один — від ТСЖ, інший — від компанії, що управляє). Мешканцям пішли подвійні квитанції - від ТСЖ і від компанії, що управляє, не бажає втрачати вдома. Поштові скриньки набрякли від листівок з обох боків. В. Мякішев, підтримуваний керуючою компанією, засинав суд позовами. На жаль, через формальні помилки під час проведення зборів ТСЖ стало програвати в суді.
У податковій інспекції розпочалася цікава «карусель»: кілька разів за заявами нового та старого голови ТСЖ до реєстру юридичних осіб вносилися зміни про особу, яка має право без довіреності представляти інтереси ТСЖ «Дом-Сервіс». Сьогодні банківським рахунком ТСЖ «білі» керують, а завтра – «червоні». І ніхто не поступається.
Замість того, щоб допомогти членам ТСЖ усунути організаційні помилки, точно встановити волю мешканців та розрулити ситуацію, за рік не без допомоги чиновників її загнали в глухий кут. Відносно Ольги Балашової, яка виконувала колегіальне рішення зборів ТСЖ (пізніше визнаних судом незаконними з формальних причин), порушили кримінальну справу. Мовляв, нібито робила замах на гроші мешканців і мала намір їх викрасти.
Після листа прокуратури Сосногорська керівник місцевого Центру соцзахисту С. Суворкіна зробила вибір на користь «Житлсервісу» та призупинила виплату компенсацій пільговикам, які платили гроші не керуючій компанії, а ТСЖ. Те саме тепер загрожує одержувачам житлових субсидій, що платили в ТСЖ. У результаті частина мешканців пішла до суду, частина – взагалі припинила оплачувати житлові послуги.
На численні скарги до державних та правоохороннихоргани надходили відписки. Адміністрація Нижнього Одеса зайняла кругову оборону На звернення правління та голови ТСЖ Балашової пішли відповіді у стилі «ви ніхто і звати вас ніяк, жодних справ з вами мати не бажаємо».
Зламала ситуацію Уповноважений з прав людини в Республіці Комі Ольга Савастьянова. Цього тижня вона приїхала до Нижнього Одеси. У складі десанту із Сиктивкара був начальник відділу прокуратури Республіки Комі Сергій Бєлов та радник Уповноваженого з прав людини Альбіна Ярцева. Після попередньої наради за участю представників селищної та районної влади, прокуратури Сосногорська, держжитлінспекції, керуючих компаній та ТСЖ відбулася зустріч із мешканцями товариства.
Депутатам та чиновникам невесело. Депутати мовчали, як води до рота набрали. О. Савастьянова: «Ніякого тиску на учасників майбутніх зборів не повинно бути!»
Невелика група жінок виконувала роль порушників порядку (ну як Жириновський у Держдумі). Щойно встигнувши з'явитися в залі, обізвали голову ТСЖ Балашову «куховаркою», тицяли оточуючим, за що отримали від них сердитий зауваження: «Не встигли з'явитися, а вже всіх обхамили!»
Трохи згодом О. Савастьянова теж зробила їм зауваження та віртуозно переключила настрій залу. Один легкий жарт уповноваженого з прав людини — і оточуючі стали не злитися, а сміятися. Тітоньки завзято називали «Жилсервіс» «Теплосервісом», а потім зовсім заплуталися, як голосувати.
Учасники зборів наполягли, щоб виступили обидва голови ТСЖ та відповіли на запитання, що ними зроблено.
В'ячеслав Мякішев: «Ви платили до Жилсервісу. Я грошей нуль отримав». Визнав, що коли було створено ТСЖ, будинки перебували у «огидному стані». Своя участь ууправлінні будинком позначив однією фразою: "Уклав договір на управління будинками".
Ольга Балашова: «Каналізація роками текла. Усунули текти. Упорядковували двір. Почали міняти батареї опалення у під'їздах. У під'їздах поставили енергозберігаючі лампи. Економія пішла. Встановили тепловий лічильник. »
Уповноважений з прав людини пообіцяла, що буде перевірено обставини створення ТСЖ, а також позбавлення мешканців ТСЖ пільг та субсидій на оплату ЖКГ-послуг.
Ще одна новина: кримінальну справу стосовно Ольги Балашової припинено, за нею визнано право на реабілітацію. Якщо прокуратура не направить справу на додаткову перевірку, то цю неприємну сторінку в історії першого в Нижньому Одесі самостійного ТВЖ найближчим часом буде закрито, і поліцейські вибачаться.
Після закінчення зустрічі з мешканцями ТСЖ Уповноважений з прав людини в Республіці Комі О. Савастьянова відповіла на кілька запитань:
- Ваші враження від сьогоднішньої зустрічі.
-У вас немає відчуття, що сьогодні ви працювали за місцевих чиновників?
- Є побоювання, що на учасників майбутніх зборів у будинках ТСЖ будуть тиснути, змушувати голосувати певним чином.
– Люди так довго протрималися. Я думаю, їх навряд чи зламають. Якщо все ж таки будуть такі факти, сигналізуйте. Реагуватимемо.
А це те «бунтівне» правління ТСЖ. І я своєю власною персоною у цій приємній компанії.