Чи маю я змінювати електролічильник на сходовому майданчику за свій рахунок
Мій електролічильник знаходиться на сходовому майданчику, він належить до майна загального користування, оскільки я ніяких договорів на його обслуговування ні з ким не укладала. Він вийшов з ладу за два роки до закінчення терміну обміну лічильників у нашому будинку. Чи маю я змінювати його власним коштом, як пропонує мені Мосенергозбут?
22 Серпня 2016, 22:38 Олена, м. Москва
Відповіді юристів (2)
145. Обов'язок щодо забезпечення оснащення енергоприймальних пристроїв споживачів, об'єктів з виробництва електричної енергії (потужності) виробників електричної енергії (потужності) на роздрібних ринках, об'єктів електромережевого господарства мережевих організацій приладами обліку, а також забезпечення допуску встановлених приладів обліку в експлуатацію покладається на власника енерго пристроїв, об'єктів із виробництва електричної енергії (потужності) та об'єктів електромережевого господарства відповідно. При цьому обов'язок щодо забезпечення оснащення приладами обліку об'єктів електромережевого господарства однієї мережевої організації в точках їх приєднання до об'єктів електромережевого господарства іншої мережевої організації, якщо інше не встановлено угодою між такими мережевими організаціями, покладається на ту мережеву організацію, центри харчування якої у цій точці приєднання мають нижчий клас напруги, а за рівності класів напруги центрів живлення в точці приєднання — на мережну організацію, в об'єкти електромережевого господарства якої за рік до запланованої дати встановлення приладів обліку переважно здійснювався перетік електричної енергії. Обов'язок із забезпечення експлуатації встановленого та допущеного в експлуатацію приладу обліку, безпекита цілісності приладу обліку, а також пломб та (або) знаків візуального контролю, зняття та зберігання його показань, своєчасної заміни покладається на власника такого приладу обліку.
Індивідуальний прилад обліку електричної енергії житлового приміщення, що належить вам на праві власності, також належить вам. Те що він розташований не всередині приміщення, а на сходовому майданчику, це лише конструктивні особливості вашого МКД, і ніяк не відносить такий прилад до загальнобудинкового майна (адже обслуговує тільки одне-ваше приміщення). До загальнобудинкового майна належить загальнобудинковий пристрій обліку електроенергії.
ЖК РФ, Стаття 36. Право власності на спільне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку
1. Власникам приміщень у багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно у багатоквартирному будинку, а саме:
3) дахи, що огороджують несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і обслуговує більше одного приміщення;
Таким чином на вас лежить тягар утримання, та несення витрат із заміни лічильника, що обслуговує тільки вашу квартиру.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.