Чи може СНТ перекрити проїзд своєю територією садівникам іншої СНТ

Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:

Сьогодні ми вже відповіли на 805 питань. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.

По суті може, якщо СНТ або його товариші мають у власності земельну ділянку, якою проходить дорога. У випадку, якщо Ви не зможете дійти згоди з СНТ «Тайга 1», Вам доведеться звертатися до суду з вимогою про встановлення сервітуту на цю земельну ділянку, саме щодо дороги для проїзду до СНТ «Гіппократ». У разі наявності рішення суду Управління Росреєстру (рег.палату) внесе до Реєстру відомості про обмеження (сервітут) на цю земельну ділянку та СНТ «Тайга 1» не зможе перешкоджати Вам у проїзді.

Консультація юриста безкоштовно

Якщо у вас відсутня можливість проходу (проїзду) до земельних ділянок, минаючи земельну ділянку, що належить СНТ «Тайга», то ви маєте право звернутися до суду з вимогами про надання права проходу та проїзду через земельну ділянку СНТ «Тайга» шляхом встановлення постійного приватного сервітуту на земельна ділянка.

Відповідно до ст. 274 ГК РФ, власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідньої ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту). Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку та трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, якіне можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.

Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування та розпорядження цією ділянкою.

Сервітут встановлюється за згодою між особою, яка потребує встановлення сервітуту, та власником сусідньої ділянки та підлягає реєстрації у порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно. У разі недосягнення угоди про встановлення або умови сервітуту спір вирішується судом за позовом особи, яка потребує встановлення сервітуту.

Земельні ділянки, що належать до майназагального користування, надаються садівницькому, городницькому або дачному некомерційному об'єднанню як юридичній особі у власність.

Відповідно до ч 1 зазначеного ФЗ

домайну загального користування відносяться майно (земельні ділянки), призначені для забезпечення в межах території садівничого, городницького або дачного некомерційного об'єднання потреб членів такого некомерційного об'єднання у проході, проїзді, водопостачання та водовідведення, електропостачання, газопостачання, теплопостачання, охорони, організації відпочинку та інших потреб (дороги, водонапірні вежі, загальні ворота та паркани, котельні, дитячі та спортивні майданчики, майданчики для збору сміття, протипожежні споруди тощо).

Відповідно до ст. 274 ЦК України

1. Власник нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки, а в необхідних випадках і від власника іншої земельної ділянки (сусідної ділянки) надання права обмеженого користування сусідньою ділянкою (сервітуту). Сервітут може встановлюватися для забезпечення проходу тапроїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку та трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб власника нерухомого майна, які не можуть бути забезпечені без встановлення сервітуту.

Власник ділянки, обтяженої сервітутом, має право, якщо інше не передбачено законом, вимагати від осіб, на користь яких встановлено сервітут, пропорційну плату за користування ділянкою.

Т.о. Ви маєте право звернутися до голови СНТ «Тайга 1» з вимогою про надання права проїзду дорогою (надання сервітуту). Ця угода оформляється у простій письмовій формі і підлягає реєстрації в УФРС.

Якщо між Вами не буде досягнуто згоди про плату за проїзд або голова відмовиться надати сервітут, суперечка може бути вирішена в судовому порядку.