Чи можна робити ремонт чи свердлити у вихідні дні, проводити галасливі будівельні роботи закон
Сусід, який любить працювати перфоратором у будь-який час дня та ночі, частий герой вітчизняних анекдотів. Але так трапляється, що жарт виявляється буллю, і в черговий вихідний день, коли хочеться виспатися, вас будить настирливий звук будівельного інвентарю. У ці хвилини кожен ставить питання, а чи можна свердлити у вихідні дні, порушуючи спокій і сон, чи передбачена за це відповідальність і куди ж скаржитися. У цій статті є відповіді на ці запитання.
Правила проведення ремонтних робіт у багатоквартирному будинку
Проведення ремонтних робіт у багатоквартирному будинку регулюється будівельними нормами, які встановлюють, де і ким можуть проводитися ті чи інші роботи, а також які дозволи для їх проведення потрібно отримати.
Але будівельні норми не регулюють проведення ремонтних робіт. Не існує і єдиних норм федеральних законів, що регламентують проведення самих ремонтних робіт у багатоквартирному будинку.
Чи можна робити ремонт у вихідні дні, і до якого часу — закон та практика
Самі ж санітарні правила запроваджуються суб'єктами Федерації, у кожному регіоні відрізняються.
Але навіть найліберальніші норми шумового забруднення не допускають рівень шуму вище 55 децибелів у будь-який час доби. А звук перфоратора або відбійного молотка перевищує 100 децибелів. Якщо вивирішили свердлити стіну у суботу чи неділю — сусіди також можуть поскаржитися!
Разом з тим, розуміючи, що сусіди не підстерігають порушника з приладом для вимірювання сили звуку, місцеві закони, що встановлюють санітарні норми, для простоти також назвемо їх Законами «Про тишу», містять обмеження щодо шумового забруднення не в децибелах, а в конкретній діяльності , що створює неабиякий шум. У тому числі й гамірні будівельні роботи.
Так, наприклад, і в 2018 і в 2019 рр., у Москві заборонені ремонтні роботи з 19 до 9 години, а також з 13 до 15 години в будні дні. А в суботу, неділю та інші неробочі дні взагалі не можна шуміти будівельним інвентарем.
Виняток становлять лише новобудови, яким не більше 1,5 років. Воно і зрозуміло, адже в цей час усі щасливі власники нового житла наводять його в порядок, і стукіт молотка чується повсюдно.
Відповідальність за порушення Закону про тишу
За порушення режиму шуму передбачено адміністративну відповідальність, а в особливих випадках і розірвання договору найму житлового приміщення. Притягнути до адміністративної відповідальності можуть як громадянина, і підприємство чи індивідуального підприємця.
Штрафи для громадян по всій Україні несуттєві. Загалом вони становлять від 500 до 1000 рублів, залежно від регіону.
А ось юридичній особі або індивідуальному підприємцю вже доведеться розщедритися.Для них розмір штрафу вимірюється десятками тисяч рублів, і в Москві, наприклад, може досягати 40 тисяч. ніхто не привабить. Це саме стосується і власників юридичних осіб.
Дляпритягнення до відповідальності суб'єктів господарювання, треба довести що шум безпосередньо пов'язаний з їх підприємницькою діяльністю.
Якщо ж ви робите ремонт відповідно до всіх законів та правил, а на вас неправомірно скаржаться, прочитайте статтю, яка розповідає про те, що робити, якщо сусіди скаржаться на шум. ⇐
Як захистити свої права та куди скаржитися
Якщо вас допікає шум від сусідів, існує кілька способів відновити справедливість:
- Домовиться.
- Поскаржитись у Росспоживнагляд.
- Викликати поліцію.
- Звернутися до суду.
Коли краще домовитися
Відомо, що ремонт це не процес, а стан. Так що якщо сусідові закортіло робити ремонт саме тоді, коли ви вирішили подрімати, ще не означає, що колись у майбутньому ви не впустите дриль, злякавшись стукоту розлюченого сусіда у ваші двері.
Потрібно враховувати, що згідно з санітарними правилами будь-якого регіону шумове забруднення від більшості будівельного інвентарю вище допустимого в будь-який час доби.
А це означає, що поскаржитися на витівника ремонту завжди буде можна.Саме тому краще домовиться з усіма сусідами — до скільки годин можна робити ремонт у вихідні. Наприклад, коли вас немає вдома. Особливо якщо шумні роботи триватимуть тривалий час.
Коли слід викликати поліцію
Якщо домовитись не вдалося. Або ваш галасливий сусід вирішив обмити куплені будівельні матеріали, і переплутав час доби і почав класти плитку о 2-й годині ночі, а у відповідь на ваші зауваження виражається складними ідіоматичними виразами, настав час викликати поліцію.
Поліцію має право притягти недбайливого сусіда до відповідальності за порушенняспокою мешканців галасливими роботами. При цьому для притягнення до відповідальності достатньо буде побачити сусіда в будівельному пилу та ремонтну обстановку в квартирі.
Підстави для скарги до Росспоживнагляду
Скаржитися в Росспоживнагляд слід тоді, коли порушення режиму тиші відбувається систематично.
Наприклад, сусід займається теслярством у себе в квартирі і щодня створює багато галасу, в тому числі і вдень, коли за регіональними законами це начебто не заборонено. У такій ситуації реальна відповідальність настане лише за систематичних порушень.
А для їх фіксації знадобиться замір їхньої сили, а також висновок фахівця про їхню надмірність. Зробити це може лише спеціальний орган у сфері нагляду за дотриманням санітарних правил – Росспоживнагляд.
Щоб він захистив ваші права, необхідно написати скаргу, в якій докладно описати в які дні, і в який час сусід допікає вас будівельним шумом. отриманих даних становитиме акт.
Якщо шумове забруднення є, порушник буде покараний адміністративним штрафом. Якщо навіть після цього порушення продовжуватиметься – треба буде звертатися до суду.
Підстави для звернення до суду
До суду слід звертатися тоді, коли інші скарги на неприйнятний шум виявились марними. Суд загальної юрисдикції розглядає такі справи у порядку позовного провадження. А це означає, що потерпілому від шуму знадобиться скласти позовну заяву проти сусіда-порушника та сплатити держмито.
Покарати порушника суворіше, можливо, якщо подавати позов разом з іншими потерпілими від шуму сусідами.
У такій справі суд можнапросити:
- Притягти порушника до відповідальності.
- Забороняти ремонтні роботи.
- Виселити із займаної квартири.
- Заплатити моральну шкоду.
Кожна з цих вимог може бути самостійною.
Суд притягує до відповідальності за тими самими законами, що й поліція, тож великого штрафу не буде. Але суд може заборонити проведення ремонтних робіт конкретному громадянину. І за невиконання рішення суду, яким буде повторення порушення режиму тиші, може наслідувати вже кримінальну відповідальність, що буде роз'яснено порушнику суддею.
Виселити з квартири можна лише порушника квартиронаймача. Якщо ж сусід володіє квартирою, доведеться задовольнятися штрафом та відшкодованими моральними збитками.
Федеральний закон «Про тишу» передбачає право громадянина компенсацію порушення санітарних норм. Тому цілком природно вимагати відшкодування моральної шкоди.
При цьому потрібно буде довести, що підвищене шумове забруднення негативно позначилося на вашому самопочутті та стані здоров'я в цілому. Для цього потрібно буде пройти до суду медичне обстеження і подати його результати як доказ до суду.
Закон стоїть на варті спокою громадян України, і забороняє робити ремонт неділю, інші вихідні дні та вночі. Порушника чекає відповідальність, але щоб його до неї залучили потрібно скористатися передбаченим механізмом правового захисту. Але спочатку краще вирішити конфлікт шляхом мирних переговорів.