Чи можна відкривати басейн у нежитловому офісному приміщенні, на першому поверсі житлового будинку
Чи має право власник нежитлового приміщення в житловому багатоквартирному будинку на першому поверсі відкрити басейн, якщо проектом будинку спочатку басейн не передбачено?
Відповіді юристів (2)
Щодо басейнів, то регламентацію їх розміщення в чинному СНІПі по багатоквартирних будівлях не виявив. Наводжу вимоги щодо лазень та саун.
4.10 У підвальному, цокольному, першому та другому поверхах житлової будівлі (у великих та найбільших містах*(2) на третьому поверсі)допускається розміщення вбудованих та вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення, за винятком об'єктів, що надають шкідливий вплив на людину.
Не допускається розміщувати:
спеціалізовані магазини москально-хімічних та інших товарів, експлуатація яких може призвести до забруднення території та повітря житлової забудови; приміщення, у тому числі магазини із зберіганням у них зріджених газів, легкозаймистих та горючих рідин, вибухових речовин, здатних вибухати та горіти при взаємодії з водою, киснем повітря або один з одним, товарів в аерозольній упаковці, піротехнічних виробів; магазини з продажу синтетичних килимових виробів, автозапчастин, шин та автомобільних масел;
спеціалізовані рибні магазини; склади будь-якого призначення, у тому числі оптової (або дрібнооптової) торгівлі, крім складських приміщень, що входять до складу громадських установ, що мають евакуаційні виходи, ізольовані від евакуаційних шляхів житлової частини будівлі (правило не поширюється на вбудовані автостоянки);
всі підприємства, і навіть магазини з режимом функціонування після 23 год*(3); підприємства побутового обслуговування, у яких застосовуютьсялегкозаймисті речовини (крім перукарень та майстерень з ремонту годинників загальною площею до 300*);бані;
підприємства харчування та дозвілля з числом місць понад 50, загальною площею понад 250; всі підприємства, що функціонують з музичним супроводом, у тому числі дискотеки, танцювальні студії, театри, а також казино;
рентгенівські кабінети, а також приміщення з лікувальною або діагностичною апаратурою та установками, що є джерелами іонізуючого випромінювання, що перевищує допустимий рівень, встановлений санітарно-епідеміологічними правилами, ветеринарні клініки та кабінети.
Магазини з продажу синтетичних килимових виробів допускається прилаштовувати до глухих ділянок стін житлових будинків з вогнестійкістю REI 150.
4.11 У цокольному та підвальному поверхах житлових будівель не допускається розміщувати приміщення для зберігання, переробки та використання у різних установках та пристроях легкозаймистих та горючих рідин та зріджених газів, вибухових речовин; приміщення для перебування дітей; кінотеатри, конференц-зали та інші зальні приміщення з кількістю місць більше 50, сауни, а також лікувально-профілактичні заклади. При розміщенні на цих поверхах інших приміщень слід також враховувати обмеження, встановлені в 4.10 цього документа та у додатку Д СНиП 31-06.
7.3.13 При проектуванні саун у квартирах багатоквартирних будівель (крім блокованих) слід передбачати: об'єм парильної — в межах від 8 до 24*; спеціальну піч заводського виготовлення для нагрівання з автоматичним відключенням при досягненні температури 130°С, а також через 8 год безперервної роботи; розміщення цієї печі на відстані не менше 0,2 м від стін парильної; пристрій над піччю вогнетривкоготеплоізоляційного щита; обладнання вентиляційного каналу протипожежним клапаном відповідно до СП 60.13330 та СП 7.13130; обладнання дренчером або сухотрубом, приєднаним до внутрішнього водопроводу за межами парильної. Діаметр сухотруба визначається, виходячи з інтенсивності зрошення не менше 0,06 л/сек на 1* поверхні стіни, кута нахилу струменя води до поверхні перегородок 20 - 30 ° С та наявності в сухотрубі отворів діаметром 3 - 5 мм, розташованих з кроком 150 - 200 мм.
З повагою! Г.А. Кураєв
Також наводжу приклад судової практики саме з басейну.
Головуючий Н.М. Мисник В.В. Галов Судді Т.Р. Фахретдінов
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.