Чи обов’язкова приватизація землі під приватним будинком

Більшість дачних споруд зведено на орендованих ділянках. Ситуації, коли дачний наділ не оформлений полягають у тому, що власники укладали договори із садівницькими кооперативами, які згодом припинили своє існування. В результаті, велика кількість земельних наділів та дачних споруд залишаються не легалізованими.

Для упорядкування земельних правовідносин та належного оформлення прав на ділянки та дачні споруди уряд розробив програму приватизації. У рамках приватизації, власники таких наділів зможуть на пільгових умовах зареєструвати своє право на нерухомість та уникнути знесення.

Чи обов'язкова приватизація землі під приватним будинком?

Закон про приватизацію земельних ділянок під будовою спрямований на їхню легалізацію. За власниками буде закріплено право власності. Приватизовані земельні ділянки поставлять на кадастровий облік та визначать їхню вартість.

Треба розуміти, що програма є можливість визнати офіційне право на наділ і зведену споруду. Тільки після цього можна буде підвести газопостачання, укласти договір зі збутовою організацією та зробити будову придатною для цілорічного проживання.

Порядок приватизації

Умови, як переоформити земельну ділянку під будинком, закріплені у профільному законодавчому акті.

Напочатковому етапі слід офіційно визначити межі наділу та закріпити факт знаходження будови. Для цього потрібно провести межування. Ця процедура визначить конфігурацію території, її межі із сусідніми наділами.

Потім, знадобиться постановка на кадастр одягу, як об'єкта нерухомості. Щодо приватної будівлі, то їїтакож необхідно узаконити як будівництво.

Необхідно зібрати технічні документи, основним завданням яких буде забезпечення безпеки експлуатації будівлі. Адже його будівництво приватної будівлі здійснювалося за відсутності офіційних дозволів та погоджень із контролюючими органами. Довести безпеку експлуатації доведеться вже після факту зведення.

Коли відповідні технічні документи будуть готові, їх необхідно здати до багатофункціонального центру разом із заявою. Вказана заява стане висловленням волі громадянина на узаконення приватного будинку та наділу.

Приватизація є процедурою визнання факту власності на приватний будинок і наділ. Оформлення документів та дотримання порядку їх подання виходить на перший план. Без достатніх підстав та виконання вимог порядку провести процедуру буде неможливо.

Щоб оформити земельну ділянку та приватний будинок за законом та безкоштовно, необхідно підготувати такі документи:

Документи подаються до МФЦ відповідно до встановленого законом порядку.

Державна програма із приватизації земельних ділянок та приватних будинків продовжується вже кілька років. Право використовувати землі мають усі власники об'єктів незалежно від віку побудови. Цього року безкоштовний порядок зберігається.

Приватизація землі під приватним будинком згідно із законом є безкоштовною. Безкоштовно відбувається реєстрація об'єкта. Це державна послуга, яка в рамках законного порядку здійснюється безкоштовно. Підготовка технічної документації не буде безкоштовною.

Розмір державного мита для фізичних осіб становить 1000 рублів. Постановка на кадастровий облік має власну вартість.

В цілому, виконання дій пооформлення документів обійдеться в 7500 - 10 000 рублів.

Безкоштовна приватизація земельної ділянки під приватним будинком

Програма передбачає безкоштовні держ. послуги, у той час як допомога приватних компаній зі складання планів, межування і так далі, буде оплачуватись. Знижок чи пільг не передбачено. Оплата буде здійснюватися за встановленими тарифами. Громадяни, які оформляють приватизацію, безкоштовно відчують різницю з платним оформленням.

Порядок дій

Порядок безкоштовної приватизації землі під приватним будинком:

Насамперед, необхідно підготувати технічні папери. Для цього слід звернутися до комерційних компаній, які займаються такими роботами;
Після цього, папери здаються до МФЦ. Там вони перевіряються і за два тижні громадянин отримує готові папери на свій об'єкт.

При цьому відвідувати Росреєстр не потрібно.

Безкоштовна приватизація передбачає низку витрат:

плата за вимір території;
плата за його обмеження;
плата оцінювачу за оцінку ділянки;
плата за документи та реєстрацію.

У випадку, якщо ділянка належить транспортним шляхам, її не можна приватизувати. Ділянка, заражена у разі екологічних чи технічних робіт безоплатному переоформленню не підлягає.