Чи потрібно оформляти лазню та навіс, якщо земельна ділянка у власності
на земельній ділянці (він у власності) є будинок (у власності), лазня та навіс. Чи потрібно оформляти лазню та навіс
Відповіді юристів (1)
Доброго дня Олександр!
Поточний стан закону можна сформулювати так: що не зареєстровано у кадастрі, того не існує.
У той же час, за все, що поставлено на кадастр як об'єкт нерухомості, є предметом оподаткування. нерухомістю визнаються об'єкти «тісно пов'язані із землею», тобто такі, що мають фундамент. При такому підході Ви можете навіть паркан зареєструвати в кадастрі, але й платити за нього відповідний податок.
У цьому є поняття «приміщення допоміжного призначення». Спрощено, це деякі приміщення, розташовані на земельній ділянці, але мають допоміжний характер по відношенню до основної будівлі - житлового будинку.
З погляду здорового глузду, рекомендую не реєструвати навіс, а вважати його тимчасовою спорудою. Закон це дозволяє.
Про лазню Вам варто замислитись окремо. Вона може бути як приміщенням допоміжного призначення, і самостійним об'єктом нерухомості, внесеним у кадастр.
Наприклад, якщо Ви допускаєте можливість продажу ділянки з усіма будинками в найближчі роки, то варто реєструвати лазню як об'єкт нерухомості і ставити на кадастр.
Якщо таких цілей у ас немає, то таких діях немає необхідності.
За Законом, все, що знаходиться на Вашій земельній ділянці, є Вашою власністю.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.