Чи варто отримувати власність через забудовника
Оформити власність на квартиру в новобудові можна самостійно, але є ризик витратити надто багато часу та сил.
Зроби сам?
На догоду потребам клієнта забудовники пропонують оформити власність у новобудові прямо у своїх офісах. Можна й самостійно підготувати необхідний пакет документів та подати їх до МФЦ, але для покупців з інших міст та вкрай зайнятих людей це може виявитися проблемою.
Більшість покупців реєструють право власності самостійно, зазначає Артем Босов. «Хоча тим, хто багато працює і кому складно виділити час на цю процедуру, наші фахівці нададуть таку послугу за окрему платню, – уточнює експерт. - Коли клієнт купує квартиру в зданій новобудові на підставі договору купівлі-продажу, реєстрацію переходу права власності Ленбудтрест завжди здійснює абсолютно безкоштовно для клієнта».
Для новобудов високого польоту
Незважаючи на те, що процес реєстрації права власності помітно спростили, багато хто готовий заплатити, щоб не витрачати кілька днів на оформлення паперів.
«Послуга забудовника з оформлення права власності на квартири в новобудовах дозволяє клієнтам економити свій час, рятуючи їх від необхідності відвідувати державні інстанції – упевнений генеральний директор будівельної компанії «Червона Стріла» Микола Урусов. – Вся її суть полягає саме у цьому. Вартість такої послуги варіюється від 5 до 20 тис. рублів залежно від забудовника. Хоча відзначити, що в сегменті житла економ-класу послуга практично не затребувана, тому що тут покупці дуже ретельно ставляться до грошей. Але загалом по ринку до допомоги при оформленні права власності вдаються від 20%до 40% покупців, тому що ця послуга справді актуальна та корисна. Головна умова – щоб вона не була нав'язана клієнтам».
Таким чином, послуга найбільш популярна у покупців новобудов бізнес-класу та елітної нерухомості, які готові доплатити за зекономлений час.
«Наша юридична служба надає клієнтам комплексний пакет послуг – реєстрація ДДУ та права власності, – каже начальник відділу продажів ІБК «Відділбуд» Микола Громадянкін. – Юридична служба оформляє власність швидше, ніж якби людина робила все самостійно. Це особливо важливо для тих, у кого іпотека, – вони зобов'язані у найкоротші терміни після отримання ключів у новобудові оформити власність та заставу у банку».