Чим нові багатоквартирні будинки відрізняються від колишніх - українська газета
Більше кольору
Власне, головна відмінність полягає в тому, що нові серії – це не однотипні будинки з фіксованою кількістю поверхів, кольором стін та плануванням квартир. Кожна з них наразі – своєрідний проект-конструктор. Завдяки цьому з будинків навіть однієї і тієї ж серії можна сформувати досить цікавий район, де кожен двір буде індивідуальним та несхожим на інший.
Взяти, наприклад, серію "ДомРІК". Такі будинки зараз будуються в одному з найвіддаленіших районів Москви – Некрасівці. Серію столичні проектувальники розробили разом із Рікардо Бофіллом - відомим іспанським архітектором, лідером архітектури постмодернізму. Спроектовані ним будинки можна зустріти у 50 країнах світу.
Головна особливість будинків цієї серії полягає в тому, що будинки мають гладкі, без виступів фасади. Лоджії заховані в єдину лінію стіни і візуально не виділяються. Обладнані в них ніші для кондиціонерів теж непомітні, блоки не вивішуються назовні і не псують архітектурного вигляду будівлі та міста в цілому, як нерідко ще трапляється. Вдома, однак, не схожі один на одного – вони облицьовані цементно-піщаною плиткою різних кольорів. Ось стоїть коричневий будинок, а поряд смарагдово-зелений. І таких колірних рішень може бути маса, за рахунок чого квартали виглядають яскраво та весело. До того ж, якщо ви не знавець, то й не зрозумієте, що перед вами панельні багатоповерхівки - жодних грубих міжпанельних стиків, одноманітної сірості та інших атрибутів звичних спальних районів Москви 70-х років.
Аптека - на першому поверсі
Планування квартир у будинках нових серій теж усюди різні – компонування може бути різним навіть від поверху до поверху. Є студії площею трохи більше ніж 20 кв. м, просторі "троячки" в 100 "квадратів". У2-кімнатні квартири нерідко обладнані 2 санвузли, просторі кухні та вітальні.
Школа-конструктор
– Враховуючи, що для проектів шкіл та дитячих садків діють різні санітарні норми та правила, проектувальники заклали максимальні параметри, – пояснили у столичному комплексі містобудівної політики та будівництва. - Наприклад, якщо висота стель шкільного спортзалу 6 метрів, а дитсадківського 3 метри, то вибрано максимальні значення, щоб при трансформації не знадобилося жодних змін у конструктивах будівель.
У дитсадках-трансформерах теж закладено утилітарний принцип - за рахунок внутрішніх перегородок, що прибираються, можна в лічені хвилини перетворити спальню в ігрову кімнату і навпаки. Навіть меблі в таких садках передбачені трансформовані. Такий садок минулого року відкрився на Нижегородській вулиці – у ньому вдалося поєднати складані стіни, світлі просторі групи та незвичайний архітектурний вигляд.
5 основних відмінностей нових серій будинків від старих
1.Під'їзди та перші поверхи. У старих панельках на перших поверхах були розташовані неліквідні квартири, а в тісних під'їздах повно крутих сходів і вузьких дверних прорізів. У нових серіях на перших поверхах розташовані магазини та кафе, у під'їздах скляні широкі двері та мінімум бар'єрів.
2.Фасади та силуети. Старі багатоповерхівки переважно сірі, одноманітні, що утворюють безликі райони з будинків переважно однакової поверховості. У нових будинках яскраві фасади, а поверховість можна варіювати.
3.Планування квартир. Раніше – у типових будинках типові квартири. Йдете до сусіда і орієнтуєтесь у нього як у себе вдома. Тепер - планування варіативні, можуть відрізнятись навіть від поверху до поверху. Вміщуються і компактні студії, і4-кімнатні квартири площею 80 кв. м.
4.Кондиціонери та лоджії. У старих будинках найчастіше зустрічалися балкони, які пізніше склили самі мешканці, хто будь що. Кондиціонери теж вішали на фасади – як доведеться. Тепер у більшості випадків лоджії засклені у єдиній стилістиці, а під блоки кондиціонерів відведені спеціальні ніші.
5.Інженерні комунікації. На зміну металевим трубам та дерев'яним віконним рамам прийшли комунікації з нових матеріалів, склопакети, додаткове утеплення стін, вбудовані лічильники ресурсів тощо.