Чому так дорого » мешканці столичної багатоповерхівки нарікають на недешевий ремонт під’їзду
Господиня двокімнатної квартири в будинку №14 на вул. Голубєва дивується, чому їй за косметичний ремонт під'їзду потрібно заплатити 126 рублів. Жінка звернулася до редакції агентства «Мінськ-Новини» із проханням допомогти розібратися в ситуації.
У повідомленні вказано попередню кошторисну вартість ремонту всього під'їзду - 5 023,68 рубля і скільки має заплатити власник або наймач з кожного квадратного метра квартири - 2,71 рубля (щоправда, в листівці останній показник подано як ціна ремонту 1 м 2 під'їзду). Також наводиться перелік робіт (ремонт штукатурки, водоемульсійне забарвлення стін, масляне забарвлення «чобітка», торців сходових клітин, перил, опалювального приладу) і повідомляється, що їх можна сплатити на 5 місяців — суму частинами будуть вносити в жировку.
Поки що ремонт виконаний тільки в 1-му під'їзді.
— За місяць до початку робіт пропонуємо мешканцям на зборах або письмово висловити свої побажання щодо кольору стін, показуємо варіанти з каталогу, — зазначив головний інженер ЖЕС-70 ЖЕУ-5 Московського району Олександр Стрижень. — Найчастіше на це реагують пасивно. Водночас нерідко нарікають, що дорого. Але з кошторису якісь роботи не викинеш. Єдине, що можемо зробити, дати розстрочку, як правило, на три місяці. Мешканці 13-го під'їзду будинку №14 на вул. Голубєва попросили розстрочку на 5 місяців. Пішли їм назустріч. Виникають і такі питання: чому на одному поверсі штукатуримо більшу площу, на іншому — поменше, а платять все однаково. Пояснюємо, що кошторис складається не поверхово, а по всьому під'їзду, який є спільним майном спільного домоволодіння. Такий порядок прописаний унормативні документи.
І все ж таки альтернатива є. Мешканці можуть виконати вказаний у кошторисі перелік робіт самостійно або із залученням сторонніх спеціалістів, повідомивши про це ЖЕС. Питання в тому, наскільки вони виграють у ціні і чи все буде зроблено якісно.
— Нещодавно мешканці одного з під’їздів повідомили, що підшукали організацію, яка погодилася виконати косметичний ремонт за нижчу ціну. Але на виплат їм відмовили, не було ясності і з приводу гарантійного терміну (він становить 2 роки, якщо підрядником виступає ЖЕС). Поки що вирішують, як вчинити. Інших подібних випадків не пригадаю, навів приклад А. Стрижень.
Нарешті, мешканцям можна самостійно придбати необхідні матеріали в повному обсязі за нижчими цінами і скористатися тільки послугами ЖЕС. Тоді до кошторису будуть внесені корективи.