Де у Воронежі жити добре
Люди говорятьПавло, працює в банківській системі, 23 роки:- Мені до душі лівий берег, а саме - район зупинок Ілліча, Арзмамаскою. З одного боку, це «обжита» частина міста з усією необхідною інфраструктурою. З іншого – немає такої суєти, пробок та дикого руху як у Центральному чи Комінтернівському районах. І з погляду безпеки все влаштовує. На вулицях постійно чергують поліцейські патрулі.
- Я хотіла б жити в Північному мікрорайоні. Тут багато молоді, є привабливі зелені зони для відпочинку, зокрема парк у інституту мистецтв, маса магазинів. Подобається сама атмосфера – відчувається динаміка, життя. Багато хто, правда, лає пробки, але мене вони не лякають. Думаю, це проблема всього міста. А ось найнеблагополучнішим вважаю район ВАІ. Там усе якесь старе, несучасне. Та й щодо безпеки у цієї частини міста не найкраща репутація.
- Я живу в Центральному районі і вважаю його однозначно найкращим. Все близько – добрі магазини, школи, поліклініки. Багато варіантів для культурного відпочинку. Єдиний мінус – жваве рух як наслідок пробки, але ці неминучі витрати. Якщо ж говорити про неприйнятний район, то для мене це промзона лівого берега: Машмет, ВАІ. Можливо, я не об'єктивна, але думаю, що дані території недостатньо розвинені в плані інфраструктури. Знову ж таки – дуже далеко від центру.
- Мені подобається Комінтернівський район, точніше - вглиб від проспекту Праці. Є все необхідне для сім'ї: магазини, школа, дитсадок тощо. Екологія теж нормальна: оскільки живемо далеко від магістралі, нітакої загазованості, як у гущавині руху. Не хотів би жити у Північному мікрорайоні. Здавалося б, він поряд, але ситуація вже інша. Туди набагато складніше дістатися через пробки і ще там чомусь постійно дуже вітряно.
- Якщо я хочу купити пристойну річ, то їду в Центральний район. Тут більше можливостей. Крім того, в центрі різноманітніша і красивіша архітектура. Але жити в місці, куди стікаються всі городяни, я не хотіла б. У цьому плані мені комфортніше у своєму Залізничному районі. Тиша, поряд із моїм будинком міні-ринок, екологія в нормі – поблизу немає шкідливих виробництв. Знову ж таки, у нас досить спокійно в плані безпеки, хоча «кватирники», мабуть, скрізь лазять – і в центрі, і на околиці… Не хотіла б жити в Комінтернівському районі. Там удома один на одного «дивляться», вікно у вікно. Відчуття - начебто людина постійно на увазі.
— Мені дуже подобається жити на вулиці Ломоносова. Тихий, приємний у плані екології район. Щоправда, інфраструктура не надто. З цієї причини замислююсь про переїзд до Північного. Він більш комфортний у цьому відношенні. Найнепривабливішим для мене є район ВАІ. Якось там не гарно чи що.
ЕКСПЕРТНА ДУМКА Які райони міста «у ціні» на ринку житла?Про це ми поговорили з провідним менеджером компанії «АДВЕКС», експертом з нерухомості Геннадієм ПОПОВИМ.
– Де найчастіше воронежці прагнуть придбати житло? Це пов'язано з тим, що у Воронежі з'являються нові зони компактної забудови із супутньою інфраструктурою.Взяти хоча б мікрорайон, який виріс довкола лікарні «Електроніка». Здавалося б, лівий берег досить далеко від центру. Однак попит на житло тут є постійно. Інший приклад – Тепличний, розташований на міській околиці і до того ж сусідній із таким «шумним об'єктом» як аеродром. Тим не менш, чимало людей знаходять місце зручним для проживання. Велику роль у перевагах, судячи з досвіду спілкування з нашими клієнтами, відіграє звичка. Багато хто з них, обираючи нову квартиру, зупиняється на тому районі, де проживає, оскільки тут вже добре знайома інфраструктура, своє коло друзів і таке інше. Особливим попитом зазвичай користується історичний центр міста.
– Які мікрорайони лівого берега найбільш затребувані?– Здебільшого район «обжитого» Ленінського проспекту. Хоча останнім часом користуються попитом і нові мікрорайони, що розвиваються поряд із вулицями Ростовської, Артамонова, Мінської. Свою роль тут відіграла вартість житла, досить демократична, порівняно із загальним рівнем цін на квартири. Важливо й те, що багато будинків були здані вчасно чи достроково. В результаті вдалося підключити майже всі іпотечні програми. Зростання попиту на житло в Лівобережному районі пояснюється і тим, що зараз дістатися сюди з центру значно простіше, ніж, припустимо, в той же Північний.
– Наскільки виражена залежність вартості житла від районів?– Звичайно, така залежність спостерігається. Як правило, найдорожче житло в історичному центрі міста, яке в адміністративному відношенні відноситься до Центрального та Ленінського районів. Хоча тут є бюджетні варіанти. Високі ціни у Північному мікрорайоні. Причина – великий попит. А він багато в чому ґрунтується на стереотипах. В інших районах якість квартир та місцерозташування будинків не гірше. До речі, житло на тому ж лівому березі також зростає у ціні. На Ленінському проспекті в районі зупинки Нижня є пропозиції щодо вартості на рівні центру міста.