Де вигідніше комуналка - у квартирі чи приватномубудинку
У будинку в середньому на комуналку йде 1,2 - 1,3 мільйона рублів
- Щастить тобі: свій будинок, сад, ще й у місті живеш – 10 хвилин від метро, – кажу я подрузі Ірі. Та погоджується, але додає, що проблеми все одно є. І річ навіть не в тому, що траву треба самій покосити на ділянці чи город прополоти. Проблеми саме з комуналкою.
Наприклад, щорічно додому треба оформити обов'язкову страховку. Коштувало це востаннє 72 тисячі рублів. Небагато, звичайно, але копійка до копійки... Теж раз на рік сплачується податок на нерухомість і на землю - 725 тисяч і 2,6 мільйона рублів відповідно.
– У середньому щомісяця ми платимо 1,2 – 1,3 мільйона рублів за комуналку, – приголомшила мене Іра сумою. При цьому не сказати, щоб котедж у неї був крутий. Так, добрий, добротний будиночок у мікрорайоні Масюківщина. У будинку два поверхи, 196 квадратних метрів загальної площі та четверо мешканців.
Слід зазначити, що хоч у будинку й два поверхи, на першому вже близько року ніхто не живе – там ремонт. Але опалювати перший поверх, як і раніше, треба, інакше будинок розвалиться.
– Опалення тягне дуже багато, – продовжує Ірина. - Будинок – не квартира, тут аж до травня дуже холодно, опалення не вимикаємо. Зрозуміло, що можна прикрутити батареї (є регулятори. - Ред.), але мерзнути теж не хочеться. Опалюємо газом.
Потрібно уточнити: газ зав'язаний і на опалення, і на приготування, і на подачу і підігрів води. Тобто це основний рядок у витратах.
Якщо прорвало трубу - платимо
Ще один мінус приватного будинку – це повна відповідальність за будівлю та всі інженерні комунікації.
- Наприклад, через погану якість води в нашому районі приблизно раз на три місяці забиваєтьсястовпчик. Ми ніби прив'язані до ЖЕСу і за допомогою дзвонимо туди. Але за роботу платимо. Прочистити колонку – 100 – 200 тисяч, залежно від того, чи потрібні додаткові матеріали. Загалом, якщо щось прорвало - це означає готуйся відкрити гаманець. Крім того, не факт, що тобі все швидко полагодять. Ми ніби жесівські, а ніби й приватники. Були випадки, коли на воду чекали по два-три дні.
ЗРАХУВАННЯ «КП»
Для порівняння ми взяли квартиру та будинок. Квартира - 75 м2, проживає в ній чотири особи. У будинку, в якому 196 м2, використовується лише другий поверх (половина площі) та проживає також чотири особи. Тарифи однакові - обидві сім'ї живуть у Мінську. Тобто порівнювати дві комуналки можна. Щоправда, тариф на газ для тих, хто мешкає в будинку, менший - оскільки використовується природне паливо не лише для приготування їжі, а й для опалення будинку, підігріву води.
Виходить, що в літній період комуналка в приватному будинку коштує дешевше, ніж у квартирі. А от якщо взимку в будинку підтримуватиме тепло, то щомісячна оплата буде дуже високою.
ДО РЕЧІ
В елітних котеджахкомуналка сягає 2,2 мільйона рублів!
Для порівняння ми вирішили поцікавитися, скільки коштує обслуговування будинку в так званих елітних котеджах. Так, комуналка будинку в передмісті Мінська площею 350 квадратних метрів, де мешкають троє людей, у опалювальний сезон потягне на 2,2 мільйона рублів на місяць. Сюди входить: 700 тисяч рублів за комунальні послуги плюс 1,5 мільйона за охорону, вивіз сміття, стрижку газонів, збирання території. Влітку комуналка дешевша – 350 – 400 тисяч рублів.
Ще більше матеріалів на тему: «Білорусь: Плата за комунальні послуги»