Декларація про об’єкт нерухомого майна

Що таке декларація про об'єкт нерухомого майна?

Законодавчо поняття саме такого виду декларації не закріплено, але на практиці склалося таке определение. Це певний документ, що дозволяє довести своє право на споруджений об'єкт нерухомості шляхом поводження з ним до реєстраційної служби. Створено таку можливість для тих випадків, коли особа звільнена від обов'язку отримувати дозвіл під час виконання будівельних робіт у вигляді гаража, прибудов до будинку та ін. Отже, різнобічний опис нового об'єкта будівництва міститься у декларації про нього.

Як заповнити декларацію про об'єкт нерухомого майна?

Покрокова інструкція допоможе заповнити бланк згідно із законом правильно. Діяти слід так:

Подавати заповнену форму в Росреєстр треба у двох примірниках. Її текст, як правило, міститься на 1 сторінці, якщо ж відбувається зворотне, допустимо перенести його на інші, пошиті між собою і з першим листом. Важливо врахувати, що при внесенні даних до декларації для зручності розрахунків потрібно вписувати цифрові значення з округленням до 1/10 метра квадратного.

Зразок заповнення декларації про об'єкт нерухомого майна

Зразки різноманітних документів значно полегшують формальний бік життя населення. Зразок заповненого бланка – один із них. Його структура:

найменування;
опис предмета;
відомості про земельну ділянку;
інформація про форму власності.

За прикладом завжди простіше робити щось для себе, в такому випадку можна скоротити час на пошук необхідної інформації для оформлення, уникнути помилок, друкарських помилок, неточностей. Кожен заповнений акт неза правилами доведеться переробляти.

Куди подавати декларацію про об'єкт нерухомого майна?

Пункт прийому описуваних документів – служба державної реєстрації кадастру та картографії. Вона називається також Росреєстр. Туди слід приходити на етапі повного закінчення будівництва та складання обов'язкових для реєстрації матеріалів: актів, що визначають особу, належність земельної ділянки під будівництвом певній особі, декларації (2 прим.), документ, що свідчить, що мито державі сплачено.

Реєстрація декларації у 2018 році

До 2017 р. така процедура виглядала доступнішою для населення. Вона дозволяла зацікавленим особам повністю розпоряджатися створеною будовою лише на підставі декларації про об'єкт нерухомого майна, ФЗ 93 «Про дачну амністію» не містив норм, які зобов'язують ставити новозбудований об'єкт на облік у держкадастрі. Після 2017р. ситуація набула протилежного характеру: реєстраційні процедури у спрощеному порядку проводяться, лише якщо об'єкт будівництва враховано у ДКН (державному кадастрі нерухомості).

Форма декларації про об'єкт нерухомого майна з дачної амністії

«Дачну амністію» у 2016 році було продовжено до 2018. А у 2017 р. декларації для реєстрації споруд на ділянках товариств буде замінено технопланами. Їх поки що не потрібно представляти щодо земельних ділянок, у таких випадках громадяни звільняються від виклику спеціальних інженерів кадастрової служби та виробництва меж на ділянці. Вони, як і раніше, мають звертатися до українського реєстру чи МФЦ із заявою та документом на землю.

Координальні зміни спостерігаються для будов, розміщених на землях товариств (дачних, садових). Щодо них діє реєстраційне правило технічнихпланів. Для цього учасникам таких товариств потрібно користуватися послугами БТІ або спеціальних працівників, які проводять вимірювальні, обчислювальні роботи щодо будівництва, в результаті надають план з технічними відомостями.

Заповнення бланка декларації про об'єкт нерухомого майна з дачної амністії можливе лише після дотримання вищезгаданих процедур, тобто отримання техплану (в рамках дачного амністування). Це є законодавчі нововведення 2017 року.