Держмито при даруванні квартири хто платить, розмір, порядок оплати держмита при даруванні частки
Ваш надійний помічник у житлових питаннях
Дарування квартири
Держмито за нотаріальне оформлення договору дарування квартири
Зміст статті:
Держмито
Піддержмитом мається на увазі плата, що вноситься на користь держави громадянами та організаціями при виконанні за їх зверненням дій, наділених юридичною силою. Держмито має сплачуватись при користуванні послугами органів державної та місцевої влади, а також інших органів та осіб, за послуги яких, відповідно до чинних нормативних положень, стягується мито.
+7 (499) 553-09-05
+7 (812) 448-61-02
+7 (800) 550-38-47
Держмито за реєстрацію договору дарування квартири
Дарування - це один із способів розпорядження майном. Як закріплено в ст. 572 Цивільного кодексу, кожен громадянин має право подарувати майно, що перебуває у його власності, будь-якій визначеній ним особі. Об'єктом дарування може бути нерухоме майно. У цьому випадку має бути проведено певну процедуру реєстрації самого факту дарування та оформлено необхідні документи.
З 2013 року немає необхідності реєструвати договір дарування у територіальному органі Росреєстру. Томудержмито при даруванні квартири сплачується лише за перехід права власності.
Часто виникають суперечки – хто платить мито, дарувальник чи обдарований? Для відповіді на це питання слід розуміти природу і характер самого процесу дарування. Кожна із сторін цього процесу виконує юридично значуще дію – один суб'єкт передає нерухоме майно, а інший суб'єкт його приймає. Тому обидві сторони є ініціаторами дії, що підлягає державній реєстрації,і розмір державного мита має бути розділений між ними порівну.
Щодо нотаріального оформлення договору, то воно при даруванні квартири не є обов'язковим. Але якщо виникають труднощі із укладанням договору, то є сенс звернутися до нотаріуса. Вартість його послуг, як сказано узаконі «Про нотаріат», залежатиме від характеру послуги та її суб'єктів.
Наприклад, якщо квартиру як подарунок отримує родич дарувальника, то застосовується тариф0,2% від вартісної оцінки договору, але у будь-якому разітрохи більше 50 тис. рублів. Якщо суб'єкти є родичами, то за вартості договорутрохи більше 1 млн. рублів нотаріальний тариф становитиме0,4%, за її збільшенні тариф знижуватиметься.
Держмито за перехід права власності при даруванні квартири
Щоб процедура дарування квартири повністю відповідала вимогам Законодавства, необхідно у визначеному порядку зареєструвати перехід права власності від дарувальника до обдарованого.
Розмір держмита на дарчу за всю квартиру становить2000 рублів, проте сплачує її в повному розмірі новий власник квартири. У цьомугспошліна на дарування частки у квартирі матиме інший розмір, він обчислюється за такою формулою:2000 крб. * частка у квартирі.
Наприклад, якщо в дар отримана1/4 частина квартири, то необхідно внести на користь держави:2000*1/4 = 500 рублів. Тому якщо вся квартира дарується декільком громадянам, то кожен з них вносить плату відповідно до розміру частки, що відійшла йому.
Порядок сплати державного мита при даруванні квартири
Щоб невнесене держмито не стало причиною затримок у реєстрації договору дарування квартири, рекомендується діяти в наступному порядку:
- отримати у територіальному відділенні Росреєстру реквізити на оплату мита;
- з реквізитами прийти до банку; заповнити бланк платіжної квитанції;
- здійснити оплату необхідної суми мита в касі;
- отримати підтверджувальну квитанцію, яка надається співробітнику Росреєстру в момент реєстрації договору.
Для сплати державного мита не потрібний великий пакет документів – співробітники банку можуть запросити у Вас лише паспорт. У разі оплати через термінал паспорт не вимагається. Не потрібно також пред'являти будь-які документи, що підтверджують необхідність внесення мита.
Важливий момент під час заповнення платіжної квитанції у банку – контроль правильності вказаних реквізитів. У разі помилки платіж піде не до того одержувача, отже він не буде підставою для реєстрації договору. Тому розумним рішенням довіритиме заповнення платіжного документа співробітнику банку.
Приклад по порядку сплати державного мита під час дарування квартири
Громадянин Петров, який проживає в місті Н., отримав у подарунок від свого діда Іваненкачастку у квартирі, що належить Іваненку і знаходиться в місті П.. Подарована Петрову частка становила1/4 від загальної площі квартири, решта3/4 були порівну розділені між його двоюрідними братами. Факт дарування було зафіксовано у відповідномудоговорі, складеному самостійно.
Після цього Петров із цим договором вирушив у відділення Росреєстру за місцем свого проживання. Однак йому пояснили, що йому слід звернутися до іншого відділення Росреєстру, у віданні якого знаходиться квартира Іванченка.
Петров приїхав до необхідного йому відділу Росреєстру і звернувся до фахівця. Вінпояснив Петрову, що потрібно сплатитимито за реєстрацію у вигляді2000 рублей.
Потім Петров розпочав реєстрацію свого права на подаровану йому частку у квартирі Іванченка. Він знову з'явився до Росреєстру, взяв необхідні реквізити, уточнив, скільки коштує мито при реєстрації права на1/4, і вніс через термінал550 рублів – мито +10% комісії.
Висновок
Підіб'ємо загальні підсумки наведеної вище інформації:
- держмито на дарчу платиться при реєстрації тільки права власності на подаровану нерухомість;
- при затвердженні свого права на нерухомість мито платять нові власники пропорційно своїм часткам;
- держмито при оформленні дарчого встановлено у розмірі2000 руб. за квартиру ;
- при отриманні в подарунок частки у квартирі розмір мита визначається відповідно до розміру частки;
- сплатити такі мита можна як у відділенні Росреєстру, так і у банку;
- необхідні реквізити можна взяти у Росреєстрі;
- ніяких спеціальних документів при сплаті мита не потрібні.
Список законів
Вам будуть корисні наступні статті
Залишились питання? Задайте їх професійним юристам зараз!
+7 (499) 553-09-05
+7 (812) 448-61-02
+8 (800) 550-38-47
Заявки та дзвінки приймаються цілодобово і без вихідних днів.