Ділянка для будинку чи садиби на Вокзальному шосе у селищі Осиновий Гай.

Увага! Цей об'єкт знято з продажу!

фотографії

документи

Земельна ділянка площею 26 соток для будівництва будинку у селищі Осинова Гай.

Розташування

Санкт-Петербург, Виборзький район, селище Осинова Гай, Вокзальне шосе.

Правова характеристика

Категорія земель: землі населених пунктів.

Дозволене використання: для індивідуального житлового будівництва (ІЖС).

Вигляд права: власність фізичної особи.

Обмеження: ділянка розташована в межах зони охорони об'єктів культурної спадщини - зоні регулювання забудови та господарської діяльностіЗРЗ 1-1.

Особливості

  • Ділянка розташована в зеленій зоні селища Осинова Гай. В оточенні березового гаю.
  • Ділянка витягнутої форми розміром 88 м х 45 м. Довгою стороною ділянка виходить на Виборзьке шосе.
  • На території ділянки раніше був 2-поверховий будинок. Згорів. Територія не розчищена. Залишився бетонний фундамент від будинку розміром 15 м х 9 м та веранди розміром 5 м х 4 м.

Фундамент збережений для зручності отримання дозволу на будівництво будинку через розробку проекту реконструкції.

  • Ділянка рельєфна. Перепад висот – близько 2 м. Є пагорб – для будівництва будинку.
  • Ділянка заросла. Вирубку дерев можна здійснювати за спеціальним дозволом, оскільки ділянка знаходиться у заповідній зоні. Є старий дозвіл на вирубування кількох дерев. Його треба продовжити.
  • Ділянка не обгороджена.

Комунікації

  • Електрика

Раніше було підведено до будинку. В даний час – можливість підключення 15 кВт.

Понад 15кВт - за вартістю 20 тис.руб./кВт.

Раніше в будинок була підведена труба від селищного водопроводу з колонкою на ділянці, яка нині не функціонує через зношеність. Водорозбірний розподільник - на розі Виборзького шосе та Вокзального шосе.

Сусідні ділянки постачаються водою від водорозбірного розподільника.

Транспортна доступність

  1. Під'їзд до ділянки: асфальтовий під'їзд із 3-х сторін.
  2. Близькість автобусної зупинки – 1 хвилина пішки.

Привабливість

  • Розвинена інфраструктура селища Осинова Гай.
  • Неподалік ділянки - котеджне селище "Осиновий Гай -2".
  • Гарне транспортне сполучення.
  • Ідеальне місце для постійного проживання.

Корисна інформація

  • Ділянка знаходиться на території колишнього маєтку графів Левашових, у межах міста.
  • Садиба Вяземкських, розташована біля одного з озер Осинового Гаю, включена до культурно-історичної спадщини ЮНЕСКО.
  • Неподалік знаходиться заповідний рекреаційний парк з озерами та гірськолижний курорт. Розвинена інфраструктура.
  • На території Осинового Гаю розташовується колишня дача Фаберже, дача композитора Павлова, маєток білосерських-білозерських.
  • Земля з великою історією, що сягає глибини століть. Тут бували Петро I, адмірал Апраксін, граф Потьомкін та інші не менш відомі історичні персони.

Вартість об'єкта 11 млн.руб.

Можливість викупу суміжної ділянки площею 13 сотів. за умови купівлі основної ділянки площею 26 соток.

перерахувати у: дол євро