Для чого потрібний технічний паспорт

Почнемо з найпростішого, що ж являє собою Технічний паспорт

Що таке технічний паспорт:

Технічний паспорт – це документ, у якому прописуються всі основні характеристики об'єкта нерухомості у процесі проведення технічної інвентаризації та містить таку інформацію:

місцезнаходження об'єкта;
плани поверхів та опис об'єкта;
площа кожного приміщення (кімнати) та об'єкта в цілому;
наявність самовільного будівництва чи перепланувань.

Технічний паспорт може бути оформлений як на цілу будівлю, так і на її частину, наприклад квартиру або групу приміщень.

Навіщо виготовляти технічний паспорт

Технічний паспорт складається при проведенні як первинної, так і поточної інвентаризації та необхідний у таких випадках:

купівлі продажу квартири/будинку (об'єкта нерухомості);
оформлення приватизації;
оформлення прав власності додому чи квартиру;
введення в експлуатацію самовільно збудованих будинків;
введення в експлуатацію будинків збудованих згідно з дозвільною документацією;
при здійсненні перепланування та реконструкції у квартирі/будинку з метою її узаконення (згідно з «Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» вже здійснене перепланування, можливо, узаконити шляхом виготовлення технічного паспорта та подальшої реєстрації в Укрдержреєстрі).

Первинна інвентаризація проводиться вперше і є обов'язковою для прийняття в експлуатацію збудованих об'єктів (будівель): житлові будинки, дачі, гаражі, магазини, торгові центри та інші об'єкти інфраструктури тощо.

Варто зауважити, що оформляються технічні паспорти однаковоу разі проведення первинної чи вторинної технічної інвентаризації.

Як і де отримати технічний паспорт на квартиру

Технічна інвентаризація для виготовлення технічного паспорта здійснюється з ініціативи власника або його довіреної особи. Щоб отримати технічний паспорт, потрібно звернутися до БТІ за місцем проживання або в інжинірингову компанію за необхідним документом.

Починаючи з 2013 року дані послуги можуть надавати і приватні компанії, але в цьому випадку бажано перевірити наявність ліцензії та кваліфікаційного сертифікату на проведення інжинірингових робіт або технічний паспорт можуть визнати недійсним.

Заявник при замовленні цієї послуги повинен мати паспорт громадянина України, який підтверджує право власності. Власник квартири або уповноважена особа має забезпечити доступ до приміщення для проведення вимірів. Далі протягом обумовленого часу (від 1 до 30 днів) виготовляється технічний паспорт та передається власнику чи довіреній особі.

Термін дії технічного паспорта

Наразі термін дії технічного паспорта не регламентується.

Але не забувайте, якщо виникне необхідність продажу, укладання або переукладання договорів іпотеки, проведення ремонтних робіт пов'язаних із переплануванням квартири (і таке інше) вам необхідно оформити новий технічний паспорт.

Якщо Ви отримали вичерпну відповідь або вона Вам просто сподобалася, позначте її плюсом або натисніть кнопку Like.