Для зміни заповіту, чи обов’язково відкликати попередній заповіт
Вітаю! Підкажіть, будь ласка, для зміни заповіту обов'язково відкликати попередній заповіт?
Чи може господар продати квартиру, не скасувавши заповіт?
Уточнення клієнта
Вітаю! Дякуємо за відповіді, підкажіть, будь ласка, чи можна продати квартиру без виписки прописаних, які не входять до приватизації та не виписуються.
30 Червня 2017, 07:50
Відповіді юристів (3)
Доброго дня, Світлано!
Цивільний кодекс України встановлює такі положення щодо майна, зазначеного у заповіті, та зміни заповіту.
Стаття 1112. До складу спадщини входять речі, що належали спадкодавцеві на день відкриття спадщини, інше майно, в тому числі майнові права та обов'язки.
Стаття 1120. Заповідач має право зробити заповіт, що містить розпорядження про будь-яке майно,зокрема про те, яке він може придбати в майбутньому. Заповідач може розпорядитися своїм майном або якоюсь його частиною, склавши один або кілька заповітів.
1. Ви маєте право змінити заповіт упорядкуванням нового, причому якщо не вказувати про відміну попереднього, останнє діятиме в частині не зміненій новим заповітом.
2. Заповіт не обмежує власника майна у розпорядженні цим майном, тому він має право продати, подарувати це майно без будь-яких обмежень.
У разі продажу квартири, зазначеної у заповіті, на день відкриття заповіту просто вказана в ньому квартира не передаватиметься у спадок, оскільки вже не буде власністю померлого, оскільки розпорядитися можна лише майном, яке перебуває у власності.
Єпитання до юриста?
Будь-яка угода з майном майбутнього спадкодавця в частині розпорядження цим майном змінюватиме або скасовуватиме заповіт. Спеціального скасування заповіту не потрібно. Враховується остання за часом воля спадкодавця.
Якщо у квартирі є прописані громадяни (яких закон дозволяє виписати), це не є перешкодою для продажу.
Стаття 292. 2. Перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи є підставою для припинення права користування жилим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.
Якщо особи, прописані в цій квартирі, не бажають писати заяву про зняття з реєстраційного обліку, власник (а також новий власник) має право звернутися до суду із заявою про виселення цих осіб.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.