Договір оренди площі в нежитловому приміщенні для встановлення платіжного терміналу (мультикаси) -
_______________, в особі _______________, що діє на підставі ______, іменований надалі «Орендодавець», з одного боку і ____________, в особі _____________, що діє на підставі _______, що іменується надалі «Орендар», а разом іменовані «Сторони», уклали цей договір про наступне:
1. Предмет договору
1.2. Передана у користування частина нежитлового приміщення площею ______ кв. м розташована _____________.
1.3. На момент укладання цього договору площа, що здається в оренду, розташовується в нежитловому приміщенні, яке належить Орендодавцю на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію права власності серія _______ N _______, виданого __________________.
1.4. Орендар немає права розпоряджатися площею в нежитловому приміщенні без погодження з Орендодавцем. Передача до суборенди можлива також за погодженням з Орендодавцем.
1.5. Кадастровий паспорт нежитлового приміщення із зазначенням розміру площі, що орендується, додається до договору.
2. Орендна плата та порядок розрахунків
2.1. Вартість користування площею в нежитловому приміщенні, що передається в оренду, становить ________.
2.2. До складу орендної плати _______ вартість споживаної платіжним терміналом (мультікасою) електроенергії, прибирання, пожежної сигналізації приміщення, інших платежів, які можуть мати місце, та ________ окремого розрахунку з відображенням у додаткових угодах.
2.3. Вказана орендна плата виплачується Орендарем шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця до ____.
2.4. Розмір орендної плати, за наявності в тому необхідності та об'єктивнихреальностей, які можуть у період терміну дії договору змінюватися за згодою Сторін.
3. Обов'язки Орендодавця
3.1. Передати Орендареві за актом приймання-передачі площу у нежитловому приміщенні, що є об'єктом оренди, протягом ___ днів з дня підписання цього договору.
3.2. Виключити можливість постановки такого платіжного терміналу (мультикаси) іншим Орендарем у нежитловому приміщенні, в якому розташована площа, що орендується.
3.3. Забезпечити місце встановлення платіжного терміналу (мультикаси) електричною розеткою.
3.4. Забезпечити безперешкодний доступ клієнтів до платіжного терміналу (мультикасу).
4. Обов'язки Орендаря
4.1. Прийняти від Орендодавця за актом приймання-передачі площу у нежитловому приміщенні протягом ___ днів з дати підписання цього договору.
4.2. Отриману в оренду площу у нежитловому приміщенні використовувати відповідно до умов цього договору оренди.
4.3. Після закінчення терміну дії цього договору оренди або дострокового припинення його з інших підстав, повернути отриману в оренду частину нежитлового приміщення за актом приймання-повернення.
4.4. Своєчасно робити платежі орендної плати Орендодавцю.
5. Строк дії договору
5.1. Цей договір укладено Сторонами строком на ____ місяців та набирає чинності з дня його підписання Сторонами.
5.2. Договір може бути розірваний Орендодавцем в односторонньому порядку за систематичного (більше двох разів) невиконання Орендарем своїх обов'язків за цим договором у частині, що стосується своєчасних платежів зі сплати орендної плати.
5.3. Якщо Орендар матиме намір на укладення договору на новий термін, він повідомляє про це Орендодавця не меншеніж за ____ днів до закінчення дії цього договору.
5.4. При укладанні договору оренди на новий термін умови договору можуть бути змінені за згодою Сторін.
5.5. У разі, якщо жодна із Сторін після закінчення строку дії договору не заявить про його розірвання, то договір вважається поновленим на тих самих умовах на невизначений термін.
6. Зміна та припинення договору
6.1. За взаємною згодою Сторін цей договір може бути змінено або розірвано.
6.2. Договір може бути розірваний судом на вимогу однієї із Сторін лише за істотного порушення умов договору однієї із Сторін або в інших випадках, передбачених цим договором або чинним законодавством.
6.3. На вимогу Орендодавця цей договір може бути достроково розірваний у судовому порядку у випадках, коли Орендар:
- грубо чи неодноразово порушує умови цього договору або використовує прийняту в оренду площу не за призначенням;
- Не вносить орендну плату більше двох строків поспіль;
- Суттєво погіршує стан об'єкта;
6.4. На вимогу Орендаря цей договір може бути достроково розірваний у судовому порядку, якщо:
— Орендодавець не надає об'єкт у користування Орендареві або створює перешкоди користуванню відповідно до умов договору;
— об'єкт через обставини, що не залежать від Орендаря, виявиться в стані, не придатному для використання.
7. Відповідальність Сторін
7.1. Сторона договору, яка не виконала або виконала неналежним чином свої зобов'язання за договором, несе відповідальність за наявності вини.
7.2. Орендодавець несе майнову відповідальність за відсутність доступу клієнтів до платіжноготерміналу (мультикасу) з вини Орендодавця та зобов'язується відшкодувати заподіяні збитки.
7.3. Сторона договору, майнові інтереси якої порушені внаслідок невиконання або неналежного виконання зобов'язань за договором іншою Стороною, має право вимагати повного відшкодування завданих їй цією Стороною збитків.
8. Порядок вирішення спорів
8.1. Сторони вживатимуть усіх заходів для регулювання спорів і розбіжностей, що виникають, шляхом переговорів.
8.2. За недосягнення взаєморозуміння суперечка передається на вирішення арбітражного суду відповідно до чинної підсудності.
9. Заключні положення
9.1. Зміни та доповнення до цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються Сторонами.
9.2. Усі додаткові угоди додаються до цього договору та є його невід'ємною частиною.
9.3. Цей договір укладено у двох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.
9.4. З питань, що не знайшли відображення у договорі, Сторони керуються чинним законодавством.
10. Реквізити та підписи Сторін
Акт приймання-передачі (до договору оренди площі в нежитловому приміщенні для встановлення платіжного терміналу (мультикаси))
_______________, в особі ____________, що діє на підставі ______, іменоване надалі «Орендодавець», з одного боку і ____________, в особі _________ іменований надалі «Орендар», з іншого боку, а разом іменовані «Сторони», склали цей акт про те , що:
2. Передана у користування частина нежитлового приміщення площею _____ кв. м розташована ___________.
3. Стан площі, що орендується, оснащений електричною розеткою і придатний для використання ввищезазначених цілях.
4. Цей акт є невід'ємною частиною договору оренди площі у нежитловому приміщенні для встановлення платіжного терміналу (мультикаси) N _______ від _______.
5. Цей акт складено у двох автентичних примірниках, по одному для кожної Сторони, які мають однакову юридичну силу.
Здрастуйте, я хотів би дізнатися, які для цього потрібні документи, довідки, який порядок дій і куди взагалі звертатися? Раніше не стикався з жодним бізнесом, зараз з'явилася можливість купити мультикасу.
Перш ніж розпочинати якусь підприємницьку діяльність Вам необхідно зареєструватися або як індивідуальний підприємець, або заснувати ТОВ. Вибрати основний вид діяльності по КВЕД, на знижку можу сказати, що Вам підійде 74.84 – надання інших послуг (розділ Посередницькі послуги).
Ідемо далі, а що таке мультикаса? Я не сильно розуміюся, але можу припустити, оскільки сам є користувачем цього пристрою 21-го століття, це комп'ютер із сенсорним монітором, виходом в інтернет та купюроприймачем. За допомогою спеціального програмного забезпечення та інтернету, даний комп'ютер пов'язується з якимось сервісом (з яким у Вас має бути укладений договір, або на надання послуг, або агентський), і саме цей сервіс, у межах суми, яка вказана в договорі, здійснює зарахування грошових коштів у рахунок клієнта. І ось тільки потім, Ви, знявши виручку з мультикаси і залишивши собі комісійні, повертаєте кошти даному сервісу.
Оскільки вимоги до комп'ютерів, окрім наявності ліцензійного програмного забезпечення, мені не відомі, то й реєструвати саму мультикасу ніде не потрібно.
Залишається питання, чи потрібно реєструвати купюроприймач? Сам собою цей пристрій не є аналогом контрольно-касової машини. Аналогом є фіскальний реєстратор з нульовим лічильником, ось якщо Ваша мультикаса має такий лічильник, тоді реєстрація необхідна, як і при реєстрації ККМ, Вам необхідно буде знайти фірму яка візьме на себе обслуговування ККМ, як правило за невелику плату вони самі за Вас все зареєструють . Порядок самостійної реєстрації ККМ не описуватиму, це інша тема.