Документи для іпотеки у ВТБ 24, які потрібні для оформлення квартири

На сьогоднішній день іпотечний кредит є одним із реальних методів, які дозволяють більшості людей придбати власне житло. Справа в тому, що самостійно накопичити на квартиру часто просто нереально, тому що ціни як на нову, так і на вторинну нерухомість постійно збільшуються.

Умови видачі іпотечного кредиту до ВТБ 24

Згідно з усіма юридичними документами під умовами видачі іпотеки прийнято розуміти список початкових факторів, які так чи інакше впливають на укладення цього договору.

Залежно від програми, що пропонується банком, як такі умови можуть виступати такі моменти:

Валюта, у якій видається кредит (рублі, євро, долари);
Величина коштів, що видаються (загальна сума, яку людина бере в кредит);
термін погашення (протягом якого часу громадянин зобов'язується погасити борг);
Наявність чи відсутність комісії (одинарні чи регулярні платежі ті послуги, які надає клієнту банк);
Наявність забезпечення (найчастіше банк вимагає в заставу квартиру, що купується, а при досить великих видаваних сумах потрібно буде залучати поручителів або созаемщиков);
Страхування (від низки моментів доведеться страхуватися в обов'язковому порядку, проте є і добровільне, як правило, від цього моменту залежить величина відсоткової ставки);
Сама собою процентна ставка (цю суму банк забирає за користування громадянином його грошима);
Вимоги до громадян, які беруть іпотеку (без дотримання цих умов заявку буде обов'язково відхилено);
Також потрібно буде підтверджувати свою платоспроможність (людині, яка бере іпотечний)кредит, необхідно буде довести, що він може повернути всю суму з відсотками протягом певного періоду часу);
Погашення кредиту (найчастіше банк має на увазі рефінансування кредиту у бік зменшення відсоткової ставки, особливо часто таке зустрічається, якщо клієнт збирається достроково погасити іпотечний кредит);
Ряд додаткових умов (до житла, що купується, можуть пред'являтися певні вимоги, у разі прострочення платежів нараховуються штрафи і так далі).

Іпотека у ВТБ 24 за двома документами

Незважаючи на те, що в цьому банку отримати звичайний кредит за двома документами не вдасться, іпотеку за такою програмою дадуть із високою ймовірністю.

Для цього потрібно пред'явити:

Паспорт громадянина РФ;
Довідка, що підтверджує працевлаштування.

Найголовніше, що в цьому випадку банк навіть не потребує реєстрації громадянина.

Однак у цієї програми є один досить суттєвий мінус - всі отримані громадянином в іпотеку кошти дозволяється направити виключно на придбання нерухомого майна строго певного різновиду - нової квартири в будинку, що будується.

Також варто відзначити, що дана програма має цілу низку своїх унікальних відмінних рис:

Кредит може видаватися терміном від п'яти до двадцяти років;
Мінімальна сума може становити від півтора мільйона до п'ятнадцяти мільйонів;
При подачі лише двох документів процентну ставку буде збільшено на 0,6 відсотка, тобто цей показник перебуватиме в проміжку від 12,65 до 14,25%. Крім того, ще 0,6% буде додано до процентної ставки доти, доки квартиру не оформлять як заставу.Якщо клієнт відмовиться від програми обов'язкового страхування, йому додадуть ще один відсоток;
Як початковий внесок у рамках дії цієї програми потрібно буде заплатити 35% від суми, що забирається. При цьому цілком допустимо скористатися такими засобами, як материнський капітал;
Комісія банком стягується лише один раз – при переказі коштів на рахунок забудовника доведеться віддати три тисячі рублів.

Подати заявку на оформлення іпотеки за цією програмою може будь-який громадянин нашої країни, якому на момент її заповнення виповнилося 21 рік, і він відповідає всім необхідним умовам.

Документи для військової іпотеки у ВТБ 24

Щоб скористатися військовою іпотекою в рамках цієї програми,необхідно не тільки бути військовослужбовцем - стаж повинен становити мінімум три роки.

Протягом усього цього часу міністерство оборони перераховує на рахунок контрактника фіксовану суму, яка надалі може бути використана ним у рамках початкового внеску за цією іпотечною програмою.

У процесі оформлення військової іпотеки будь-яких особливих документів надавати не доведеться.

Пакет всіх необхідних паперів стандартний:

Паспорт військовослужбовця. Якщо він сім'янин, то доведеться надати паспорт чоловіка чи дружини;
Другий документ – у його ролі може виступати закордонний паспорт, свідоцтво пенсійного страхування, права водія тощо;
Якщо військовий одружений або ж розлучений, то йому також потрібно буде документально підтвердити цей факт;
Безпосередня заявка від позичальника. Заповнити її можна як у відділенні банку у консультанта, так і на офіційному сайті;
Свідоцтво,що підтверджує участь у програмі співфінансування житла для військових;
Пакет документів на житло, що купується, серед яких повинен бути кадастровий паспорт у формі виписки з органів Росреєстру, а також відповідна виписка з домової книги.

Подані документи розглядаються банком протягом двох тижнів, після чого громадянин повідомляє про те, схвалено його заявку або відхилено.

Документи для іпотеки з материнським капіталом у ВТБ 24

Для того, щоб оформити іпотеку з материнським капіталом, банку дають на розгляд такі документи:

Ксерокопії всіх сторінок паспорта;
Завірена роботодавцем копія трудової книжки, причому на останньому місці роботи стаж має становити щонайменше півроку;
Довідка про одержувану заробітну плату.

До цього основного набору доведеться додати наступний пакет документів:

Копія трудової угоди з місця роботи;
Ксерокопії документів щодо здобутої освіти;
Якщо раніше оформлялися кредити, то копії таких договорів також слід надати;
За наявності банківських рахунків в інших організаціях щодо них також потрібно буде надати витяг;
Якщо у власності є нерухомість чи інше майно великої вартості, то документи на нього теж прикладають.

Після цього до державного пенсійного фонду подається відповідна заява щодо необхідності переказу коштів у рахунок погашення взятої іпотеки. У цьому випадку людям для того, щоб скористатися цими фінансами, не доведеться чекати, поки друга дитина досягне трирічного віку.

Документи для іпотеки безпочаткового внеску до ВТБ 24

Щоб банк схвалив заявку на видачу іпотечного кредиту без початкового внеску, потрібно дотримання наступних умов:

Мінімальний вік позичальника повинен становити 22 роки та не більше 55 та 60 років відповідно для жінок та чоловіків на момент закриття кредиту;
На території країни має бути реєстрація та постійні доходи;
На останньому робочому місці потрібно опрацювати хоча б півроку за загального робочого стажу – рік і більше.

Зібрати пакет документів під час подання заявки потрібно буде наступний:

Посвідчення особи самого позичальника та його чоловіка чи дружини у разі, якщо вони є;
Другий документ, що підтверджує особу;
Папери, які говорять про склад сім'ї;
Офіційні відомості щодо доходів;
Правильно заповнена анкета;
Папери, що стосуються житла, що купується.

Іпотека на вторинне житло

Щоб подати на розгляд заявку, що стосується придбання вторинного житла, до банку, необхідно оформити низку документів:

Два документи, що засвідчують особу. Сюди входить безпосередньо паспорт громадянина країни, а також посвідчення водія, військовий квиток і так далі;
Засвідчена копія трудової книжки, де роботодавець має зробити офіційну відмітку, що на даний час співробітник продовжує працювати;
Довідка 2-ПДФО, спрямована на підтвердження рівня доходів людини;
Якщо громадянин має якісь додаткові доходи, то йому потрібно буде надати також відповідну декларацію з податкової служби;
Свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування;
Документи, що стосуютьсяоб'єкту нерухомості, що купується.

Процентна ставка з іпотеки у ВТБ 24

Перш за все, необхідно сказати, що цей показник безпосередньо залежить від програми, в якій бере участь заявник. Зокрема, у програмі під назвою «Іпотека з державною підтримкою» відсоток буде фіксованим і становитиме 11%.

Найменша ставка у військових - вона навіть не досягає 10%, а знаходиться в проміжку від 8,79% до 9,64%. Решта програм мають досить високий відсоток у рамках оформлення іпотечних кредитів.

До того ж ставка може змінюватися у бік збільшення або зменшення залежно від цілого ряду факторів:

Розмір початкового внеску;
Строк кредитування;
Наявність чи відсутність страховки тощо.

При купівлі нового житла в будинку, що будується, показник теж буде не надто великим - 12,5%, але тут доведеться дотримуватися певних умов, про які докладніше говорилося вище.

Початковий внесок до ВТБ 24

Банк має низку програм, що передбачають відсутність даного платежу, наприклад, це пов'язано з військовою іпотекою, коли даний початковий внесок за громадянина робить міністерство оборони.

За участю в інших кредитних програмах, пов'язаних з придбанням квартири, початковий внесок робити все-таки доведеться. Ця сума становить щонайменше 20% від загальної вартості житла. Не можна вносити більшу кількість грошей, але менше віддати все одно не вийде.

Погашення іпотеки достроково у ВТБ 24

Дострокове погашення має на увазі, що громадянин розплачується за наявними у нього зобов'язаннями ще до закінчення терміну. Головною метою тут є зниження переплати, оскільки приоформленні іпотеки вона складатиме дійсно не найменшу суму.

З відповідною заявою звертаються до працівника банку, який повинен буде в залежності від волі клієнта або знизити йому розмір щомісячних платежів на весь час виплат, або зменшити термін кредитування, відповідно, зберігши платежі на колишньому рівні.

Оформили з чоловіком іпотеку. Вдалося це зробити дуже швидко – менеджери у ВТБ 24 справжні професіонали. Заявку прийняли протягом буквально кількох хвилин, а схвалено вона була вже через чотири дні.

Банк одразу ж переказав гроші на рахунок продавця, а нам дісталася квартира із вторинного житлового фонду.

Марина, 25 років

Завжди здавалося, що іпотека – це щось складне, що потребує великих витрат за часом та силами. Насправді все вийшло якнайпростіше: на роботі замовив ксерокопію трудову та довідку про доходи, які були готові протягом кількох днів.

Продавець попросив документи на квартиру. Все це відніс до банку, де заразом заповнив відповідну заявку, і, отримавши схвалення, купив квартиру. ВТБ 24 – один із найкращих банків у всій країні.