Долю казанського Кільця вирішать у вузькому колі, Вечірня Казань
ДЛЯ МАЛЕНЬКОЇ ТАКОЇ КОМПАНІЇ
Подальші пошуки вивели кореспондента «ВК» через московське представництво іншої, але знову ж таки турецької фірми Polimex на безпосередніх розробників проекту забудови Кільця – казанське ТОВ «Полібудкапітал». - Так, проект наш! – підтвердив заступник директора фірми Булат Хайруллін. - Макет забудови буде готовий за тиждень-півтора, але не факт, що ми його одразу всім покажемо. Розповідати та показувати що-небудь ми будемо тільки після того, як отримаємо схвалення в ГУАіГ і буде ухвалено рішення. Наберіться терпіння.
На заперечення, що казанцям хочеться побачити проект до того, як чиновники ухвалять рішення про його реалізацію, а раптом городян у ньому щось не влаштує? - Хайруллін філософськи зауважив, що у Казані багато питань вирішують, не питаючи думки мешканців. І заспокоїв: мовляв, «нічого страшного не станеться, пагорб із пам'ятником Муллануру Вахітову виглядатиме краще та сучасніше, і навіть з'явиться нова дорожня розв'язка, якщо її, звичайно, схвалять».
КАРТОННИЙ ПАМ'ЯТНИК ВАХІТОВУ ВОЗИЛИ ВУЛИЦЯМИ
Як розповіла кореспондентові «ВК» його помічниця Олеся Балтусова, яка була на презентації цього проекту Рустаму Мінніханову, турецька компанія Polimex представила вже шість різних варіантів розвитку території по вулицях Некрасова і Бутлерова - різного ступеня щільності.
– Сьогодні за шаховою школою знаходяться пустирі, на вулиці Некрасова – урвища, що заросла лободою. Інвестори серйозно підійшли до освоєння цієї території і після кількох невдалих спроб відмовилися від найбільшої будівлі, яку раніше пропонували звести на Кільці, що вже тішить, - заявила Балтусова. - На останній нараді бувпредставлений варіант з великим паркінгом на Некрасова, резиденцією, готелем, торговим комплексом та бульваром, що спускається до пам'ятника Муллануру Вахітову. Однак очевидна зовнішня несумасштабність запропонованої забудови з навколишнім історичним ландшафтом - з урахуванням ширини тутешніх вулиць, висоти та архітектури будівель. Це ж самий центр Казані, "центріший" нікуди, і він уже зараз перевантажений такими будинками, як ТРЦ «Кільце» та офіс Пенсійного фонду, що спотворили історичну площу. З містобудівної точки зору неприпустимо «саджати» тут великі обсяги, треба працювати акуратно і з транспортними потоками, і з простором, і з ландшафтом, і з краєвидами пам'ятників.
Олеся Балтусова також наголосила, що шахова школа ім. Нежметдінова - архітектурна пам'ятка місцевого значення, що має свою охоронну зону, вона повинна проглядатися з усіх боків, тому її не можна оточувати висотними будинками. - І вид на пагорб, на якому стоїть пам'ятник Муллануру Вахітову, також має значення! - Упевнена помічник президента. - Казань же, як багато стародавніх міст, стоїть на семи пагорбах. Мої батьки пам'ятають, що коли встановлювали пам'ятник Вахітову, спочатку виготовили картонний макет і возили його вулицями - приміряли, вдумливо вибрали для нього місце, створивши виразну домінанту на площі візуальне завершення пагорба. Із цією історією не можна жартувати!
«МИ І ТАК ВЖЕ ВИРОДУВАЛИ КІЛЬЦЕ»
Такої думки дотримуються місцеві містобудівники, які, як з'ясувалося, теж всерйоз займаються опрацюванням проекту забудови Кільця.
- Який проект? Турецька? – здивувався голова правління Спілки архітекторів РТ Віталій Логінов. - Я не знаю, який проект представили Рустаму Мінніханову, але точно знаю, який проект після довгих обговорень та погодженьсхвалила містобудівна рада. Це наш проект – архітектурної майстерні «ВЕЛП». Приїжджайте – побачите.
На макеті, який показав кореспондентові «ВК» Логінов, пагорб із пам'ятником Муллануру Вахітову виглядає таким, яким його звикли бачити городяни. Три нові будівлі відсунуті вглиб кварталу між вулицями Бутлерова та Некрасова і не вибиваються з ряду існуючих будівель ні за висотою, ні за стилем та пропорціями.
– Ми запропонували побудувати там готель на 150 місць, одне його крило – п'ятиповерхове, інше – чотириповерхове, за ним – офісний центр та житловий будинок, залишивши пагорб із пам'ятником практично недоторканим, – пояснив Віталій Логінов. – Передбачили також підземний паркінг на 700 місць. Майже мільйон карбованців витратили на те, щоб прорахувати на майбутнє дорожню ситуацію. Інститут «Татдорпроект» для нас навіть ролик зробив, на якому рух на Кільці імітується з урахуванням запланованого збільшення числа автомобілів після введення в експлуатацію нових будівель. Розрахунки показали, що реалізація проекту не викличе значного погіршення руху - хіба що деяке уповільнення на вулицях Бутлерова і Тихомирнова в години пік.
На думку Логінова, транспортну проблему на Кільці можна вирішити і кардинально, побудувавши два підземні переходи – від пам'ятника Вахітову до КФУ та від КФУ до ТРЦ «Кільце».
- Сума, в яку обійдеться будівництво переходів, за нинішніми масштабами не така вже й величезна - 60 - 70 млн рублів, - вважає архітектор. – Причому, за нашими даними, у будівництво одного з них готові вкластися власники «Кільця». Вони зацікавлені в тому, щоб з КФУ з'явився прохід не лише в метро, а й у торговельну галерею.
Як з'ясувалося, цей проект підтримує інший відомий казанський архітектор Віктор Токарєв. Він заявив,що знайомий із концепцією, запропонованою Віталієм Логіновим та його партнером Євгеном Прокоф'євим, і назвав її містобудівно вивіреною.
На питання, яким би він сам хотів бачити архітектурний ансамбль Кільця, Токарєв відповів: - На мій погляд, там може бути все, що завгодно - від житлових будівель до кінотеатрів. Але пропозиція турецьких інвесторів, на мою думку, погано вписується у контекст цього місця. Ми й так вже понівечили Кільце різностильовими будинками! І тепер потрібен професійний та грамотний проект, який дозволить упорядкувати архітектуру цього місця.
Вибрати такий проект, вважає архітектор, реально не в кулуарах, а лише шляхом відкритого обговорення та чесного конкурсу, до журі якого увійдуть професіонали.