Два власники квартири як платити комунальні послуги
Мені та моєму братові у спадок дісталася однокімн.квартира. Мені 2/3 частки квартири, йому 1/3 частки. Я мешкаю у чоловіка. Брат зі своєю сім'єю живе у цій квартирі т.к. вона є для нього єдиним житлом. Проте брат комун.платежі не платить, посилаючись на те, що я, як власник 2/3 часток, маю платити сама за них. Продати 2/3 частки однокімн. квартири неможливо. Підкажіть, будь ласка, що робити? Як платити комунальні послуги, коли 2 власники у квартири?
Доброго дня Галина! Стаття 249 ЦК Україна встановлює, що кожен учасник пайової власності зобов'язаний пропорційно зі своєю часткою брати участь у сплаті податків, зборів та інших платежів за загальним майном, а також у витратах на його утримання та збереження. Згідно з ч. 2 ст. 155 ЖК Україна плата за житлове приміщення та комунальні послуги вноситься на підставі платіжних документів, поданих не пізніше першого числа місяця, наступного за минулим місяцем, якщо інший термін не встановлений договором управління багатоквартирним будинком або рішенням загальних зборів членів товариства власників житла, житлового кооперативу чи іншого спеціалізованого споживчого кооперативу. При цьому, кожен із власників має право в залежності від розміру належних на одну людину платежів вимагати від керуючої організації укладання з нею окремої угоди на внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги. Оскільки закон не містить заборони на внесення плати за житлове приміщення, що знаходиться у кількох власників на підставі одного платіжного документа, то співвласники та члени їхньої сім'ї мають право укласти угоду між собою та здійснювати оплату за житлове приміщення та комунальні послуги на підставіодного платіжного документа, однак, якщо ж угода між ними не буде досягнута, то вони мають право звернутися до суду, який має встановити порядок оплати за житлове приміщення та комунальні послуги пропорційно до нарахувань, що припадають на одного проживаючого або зареєстрованого. Таким чином, кожен із власників не позбавлений права вимагати від керуючої організації укладання з ним окремого договору на оплату житлового приміщення та комунальних послуг та видачу йому відповідного платіжного документа.
Сподобалася відповідь адвоката? Залишіть свій відгук або Задайте додаткове запитання
Додаткове питання
Поставити своє запитання адвокату
Вартість послуг Вашого адвоката
У цивільних справах
Вартість послуг адвоката визначається у кожному випадку індивідуально залежно від складності справи, місця провадження, кваліфікації адвоката, і може відрізнятися від заявленої як у меншу, так і більшу сторону.