Дворові майданчики житлової забудови
Відгуки замовників
"З чим сьогодні асоціюється "ПромГражданПроект"? Це успіх, сучасні технології, стабільність.
Дворові майданчики житлової забудови
Ви хочете запроектувати багатоквартирний будинок в Уфі? Наприклад, він буде 9-поверховим з чотирма під'їздами.
Припускаємо, що на кожному поверсі буде по 4 квартири, загальна кількість квартир у будинку становитиме 4*9*4=144 квартири.
В даний час в одній квартирі проживає від 2 до 5 осіб. Середня кількість проживаючих в одній квартирі (2 +5): 2 = 3,5 чол.
Приблизно в цьому будинку проживатиме 144 * 3,5 = 504 чол.
Житлова забезпеченість становитиме 25,9 * 504 = 13053,6 кв. ( Згідно з Нормативами містобудівного проектування житлова забезпеченість на 1 особу становить 25,9 кв.м/чол).
Площа місць загального користування (ліфтові майданчики, сходи, сміттєпровід – приблизно 10%) становитиме 13053,6*0,1=1305,4 кв.м.
Загальна площа будинку – 13053,6+1305,4=14359 кв.м.
Площа забудови для такого будинку приблизно становитиме 14359 : 9 =1600 кв.м.
То скільки ж дворових майданчиків та парковок потрібно для обслуговування даного будинку?
При проектуванні житлового кварталу чи одного будинку враховуються такі моменти:
- Щільність населення та поверховість забудови;
- Проїзди та під'їзди до будинку в тому числі і пожежні, які слід передбачати вздовж одного з фасадів безперервними та безперешкодними;
- Забезпеченість паркувальними місцями;
- Забезпеченість майданчиками благоустрою (дитячими, фізкультурними, господарськими тощо);
- Забезпеченість підприємствами повсякденного обслуговування.
Далі Вашій увазіпредставлений докладніший розрахунок майданчиків на житловий будинок з населенням 504 особи за Нормативами містобудівного проектування міського округу місто Уфа Республіки Башкортостан.
Розрахунок майданчиків дворового благоустрою.
Розрахунок площі нормованих елементів дворового благоустрою здійснюється згідно з п.2.2.17 табл.2.3 НГП.
Дитячі майданчики ………………………1,0 х 504=504,0 кв.м.
Майданчики для відпочинку ………………..…0,1 х 504 =50,4 кв.м.
Фізкультурні майданчики ………………2,0 х 504 =1008,0 кв.м.
Господарські майданчики ………………0,15 х 504 =75,6 кв.м.
Майданчик майданчика для господарських допускається зменшити на 50% при забудові будівлями 9 поверхів і вище. Також допускається не розміщувати майданчики для сушіння білизни за умови наявності лоджій та балконів у кожній квартирі.
Автостоянки для автомобілів.
Стоянки для постійного зберігання автомобілів.
Необхідну кількість маш/місць у місцях організованого зберігання автотранспортних засобів визначаємо з розрахунку на 1000 жителів -350 маш/місць (350 на II період розрахункового терміну (НГП п.5.7.4)).
504 х 350:1000 = 177 маш/міс.
Загальна забезпеченість відкритими та закритими автостоянками має бути не менше 90% розрахункової кількості автомобілів:
177 х 0,9 = 159 маш/міс.
Допускається передбачати зберігання 10-15% парку автомобілів на автостоянках відкритого та закритого типу, розташованих за межами селищної території (НГП п.5.7.3).
159 х 0,85 = 135 маш. / Місць.
Відкриті автостоянки для тимчасового зберігання (паркування) легкових автомобілів
Відкриті автостоянки для тимчасового зберігання (паркування) легкових автомобілів передбачені з розрахунку не менше ніж 70% розрахункового паркуавтомобілів, зокрема для житлових районів 30% (НГП 5.7.28).
135 х 0,7 х 0,3 = 29 маш/міс.
Відкриті майданчики (гостяні автостоянки) для паркування легкових автомобілів відвідувачів.
На прибудинкових територіях передбачені відкриті для паркування легкових автомобілів відвідувачів, звані гостьові автостоянки, з розрахунку 40 автомобілів на 1000 жителів (РНГП РБ п 5.7.26).
504 х 40: 1000 = 21 маш / місць.
Разом загальна місткість відкритого майданчика 29 +21 = 50 маш / міс.
Площа такої стоянки 50*2,5*5=625 кв.м.
Озеленення території під житлову забудову.
Розрахункова площа озеленення складає 6 кв.м/ос.
6 х 504 =3024 кв.м
Тепер визначимо необхідну площу ділянки для будівництва 9-поверхового 4-х під'їзного житлового будинку.
1600+504+50,4+1008+75,6+625+3024=6887 кв.м
Даний розрахунок проводився, зокрема, за таблицею 2.3 діючих Нормативів: забезпеченість майданчиками дворового благоустрою (склад, кількість та розміри), що розміщуються у кварталах житлових зон (з урахуванням демографічного складу населення).
Питомі розміри майданчиків, м2/ос
Відстань від майданчиків до вікон житлових та громадських будівель, м
Для ігор дітей дошкільного та молодшого шкільного віку