Фінансова піраміда під назвою "Капремонт"
Генпрокуратура України заявила, що внески мешканців на капітальний ремонт багатоквартирних будинків порушують Конституцію. Самі українці заявляють, що в нинішній кризовій ситуації в країні не можуть собі дозволити зайві витрати, і вважають систему внесків на капремонт фінансовою пірамідою, бо у виграші виявляться лише мешканці будинків, ремонт яких заплановано на найближчі кілька років. Решті доведеться робити внески до фонду навіть після того, як ремонт у їхньому будинку буде завершено.
Бо він не має грошей на капремонт. Саме тому він переклав тягар фінансування капітальних ремонтів будинків на плечі самих мешканців, запровадивши своєрідний податок на ремонт. Для цього протягом півроку було ухвалено відповідні поправки до Житлового кодексу. Щомісячні внески можна перераховувати на вибір: або індивідуальний спецрахунок будинку або в регіональний фонд капітального ремонту.
Нічого хорошого не гадають. Тому що в умовах нинішньої кризи, інфляції та безробіття зайвих грошей немає та й не до капремонтів. В результаті опитування, проведеного Всеукраїнським центром вивчення громадської думки (ВЦВГД), з'ясувалося, що кожен п'ятий готовий перестати платити за ЖКГ через внесок на капремонт. Більшість українців впевнені, що оплачувати ремонт будинків має держава. Кожен другий учасник опитування називає доповнення до щомісячних витрат на «комуналку» значимим для свого сімейного бюджету: 21% називали її «дуже великою», 29% – «досить великою». Обурює українців і те, що вони не знають, коли і в яких обсягах проводитиметься ремонт їхнього будинку. Це вирішує виконавча влада. Найбільш грамотні українці називають систему внесків на капремонт фінансовою пірамідою.
Судіть самі: відрахування внесків на капремонт до регіонального фонду продовжиться навітьпісля завершення капітального ремонту у будинку платника. А мешканці, які обрали спецрахунок, не можуть вплинути на зміну термінів та обсягів ремонту їхнього будинку, який чиновники вже визначили заздалегідь. І якщо коштів на рахунку до початку ремонту недостатньо, громадяни будуть змушені робити додатковий внесок. І головне: високий рівень неплатежів та відмова частини регіонів від індексації внеску перетворюють регіональні програми капремонту на фінансові піраміди, у виграші від яких виявляться лише мешканці будинків, ремонт яких заплановано на найближчі кілька років.
Тому що відомство вважало, що збори на капремонт багатоквартирних будинків порушують Конституцію. Відповідну заяву Генпрокуратура направила до Конституційного суду. До цього до Генпрокуратури зі скаргою звернулася група депутатів. Вони заявили, що нова система капремонтів «не конкретизує обсяги та терміни розпорядження фінансовими ресурсами та не визначає порядок їх повернення, що може створити умови, за яких власники приміщень не зможуть розпоряджатися грошима, перерахованими на рахунок оператора. Це призводить до порушення Конституції».
Партнер юридичної фірми «Юст» Олександр Боломатов вважає, що плата за капремонт стала компромісним варіантом: «У держави немає грошей на ремонт, а люди вважають за несправедливе платити за те, чого можуть не побачити. Тому держава пропонує взяти будинок собі в управління чи пропонує такий варіант – і тоді хоч якась надія на ремонт є, хай і 2040 року». Але й Генпрокуратура має рацію, говорячи, що немає нормальної процедури, і вимагаючи прозорості, вважає юрист: «Єдиний вихід – коригування плану ремонту будинків з урахуванням доходів та зменшення ціни за капремонт».
Вирішити проблему застарілого житлового фонду могли б два заходи. Перша –податкова реформа, що перерозподіляє частину доходів федерального бюджету на користь регіонів та муніципалітетів. Другий захід – підтримка та розвиток інститутів житлового самоврядування: узгодження з об'єднаннями власників житла програм капремонту у кожному регіоні, запровадження програм співфінансування капремонту.
За матеріалами сайту «НОВА ПОЛІТИКА»
____________________ Знайшли помилку або друкарську помилку в тексті вище? Виділіть слово або фразу з помилкою та натиснітьShift+Enter абосюди.
Дуже дякую за вашу допомогу! Ми виправимо це найближчим часом.
Хочеться спитати, а де гроші?
2012 року зробили капремонт у Гукові Київська 59, ноги та руки відірвати, електрику зробили у людей холодильники вся апаратура полетіла. І взагалі, за що платили невідомо, балкони не зроблено, будинок з 1961 року, штукатурку видуло цеглини падають. наскрізь продувається, і все одно не оштукатурили будинок. Постає питання навіщо такий капремонт потрібен? Я не розумію, за що платити, за тяп-ляп? І де тільки не писав, скрізь відбухалися все правильно.
І з іншого боку глянемо: капремонт зовсім не зменшує зношування несучих конструкцій будинку (запитайте у БТІ). Таким чином, будинок будівлі 1964 року, до 2009 року мав знос більше 50%, до 2036 року (строку чергового капремонту) стане по зносу аварійним або старим (близько 90%). Його зносити і будувати новий, а в ньому мають намір лише поміняти інж. комунікації та дах. ДЕРЖАВНИЙ ЛОХОТРОН ці внески.
Генпрокуратура вважає обґрунтованими доводи заявників У ЧАСТИНІ нерівності положення власників, які формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора, та громадян, які збирають ці кошти на спеціальному рахунку у банку. Оскаржена норма не конкретизує обсяги та строки розпорядженняфінансовими ресурсами та не визначає порядок їх повернення, що може створити умови, за яких власники приміщень не зможуть розпоряджатися грошима, перерахованими на рахунок оператора, а це веде до порушення Конституції, йдеться у відкликанні. Про неконституційність самої системи, як бачимо, не йдеться. Шкода, що заради красивого заголовка журналісти вважають за можливе перекручувати факти.
Проблема в тому, що гроші на кап ремонт не накопичуються на індивідуальних спецрахунках будинку, а знецінюються. Щороку 10%, а може й більше згоряють. Що з ними (грошима) відбувається в регіональному фонді капремонту, сумніватися не доводиться.
Повеселіло, що держава не має грошей на ремонт будинків. А народ має! Ось який у нас забезпечений народ - навіть за мінімальної оплати праці, ніяк не індексованої під час кризи, багатіє з кожним днем!
Місця загального користування не є власністю мешканців будинку. Муніципальна влада має робити кап ремонти місць загального користування, т.к. це їхня власність. Квартири повинні ремонтувати їхні правовласники, що ми робимо. Вилучати гроші на не зроблені роботи і відповідно без договору про роботи та без акта виконаних робіт суперечить Конституції та ФЗ 214. На цій підставі пайовикам, які внесли гроші без відповідних документів, відмовляли судом в отриманні житла (у новобудовах збирали гроші та залишили покупців ні з чим) . Але в даному випадку не здивуюся, якщо Конституційний суд на запит Прокуратури та депутатів визнає все це таким, що не суперечить Конституції і по суду почнуть вилучати на кап. ремонт у тих, хто правильно вважає, що фонд Кап. рем. -Діло добровільне і платити в нього не обов'язково.
Місця загального користування є таки загальночастковою власністю всіхвласників будинку.
А звідки муніципалітетам брати гроші на капітальні ремонти всіх багатоквартирних будинків та чому власники приватних будинків ремонтують їх самі?
Цікаво, чому держава надула власників, яким згідно із законом про приватизацію обіцяла відремонтувати житло власним коштом чи рахунок муніципалітетів та ін. колишніх власників? Тільки в нашій "немитій Україні" закон має зворотний хід або приймається закон, що суперечить іншому закону або взаємно виключає його.