Форум кадастрових інженерів
Прямий ефір
інвентаризації земель
1. Основна мета інвентаризації земель населених пунктів: а) виявлення меж землекористувань. б) виявлення землекористувачів. в) формування бази даних для кадастрового обліку.
2. Що включає організаційні заходи інвентаризації? а) оповіщення населення, укладання договорів, затвердження комісії з інвентаризації. б) розробку технології проведення робіт. в) розроблення переліку документів, що входять до землевпорядної справи.
3. Польові геодезичні роботи при інвентаризації земель населених пунктів включають: а) координування поворотних точок землекористування меж кварталу та кордонів населених пунктів. б) визначення площ земельних ділянок. в) прокладання теодолітних ходів.
4. Як можна визначити координати межових знаків? а) геодезичним. б) картографічним. в) за допомогою автономного визначення координат г) будь-яким, відповідним вимогам точності.
5. Які документи (матеріали) використовують для підготовки інвентаризаційного плану? а) чергові картки (плани); матеріали відводів, виконавчі зйомки та інші додаткові. б) картматеріал потрібного масштабу, чергові плани, матеріали відводів, виконавчі зйомки. в) виконавчі зйомки, довідкові матеріали, кадастрові відомості.
Інвентаризація земель населених пунктів. Встановлення меж землекористування у існуючій забудові міста. Частина 2
Аналітичні розрахунки виконують для обґрунтування проектних розмірів та розташування земельних ділянок, що виділяються юридичним та фізичним особам, що мають нерухомість у цьому кварталі. Для проведення розрахунків використовуютьплани використання земель кварталів, відомості про юридичні та фізичні особи, містобудівні нормативи на розміри земельних ділянок, враховують містобудівну обстановку.
При земельно-містобудівному проектуванні виключаються земельні ділянки, надані у користування на початок проектування.
У процесі земельно-містобудівного проектування слід враховувати характер інфраструктури, що склалася, і містобудівні нормативи, залежно від яких вимоги до розміщення меж земельних ділянок можуть суттєво відрізнятися. Так, у кварталах житлової присадибної забудови можна повністю задовольняти побажання потенційних землекористувачів щодо розмірів земельної ділянки та її меж, оскільки нормативи на розміри таких земельних ділянок коливаються від 300 до 1500 м2. Читати далі →
Інвентаризація земель населених пунктів. Встановлення меж землекористування у існуючій забудові міста. Частина 1
Земельно-кадастрові роботи зі встановлення кордонів землекористування в існуючій засмагі міст (селищ) виконуються для офіційного закріплення земельної власності юридичних осіб та громадян, які фактично використовують земельні ділянки у своїй господарській діяльності, але власністю вони не є на підставі «Положення про порядок встановлення меж землекористування у забудові міст та інших поселень».
У нормативно-технічних документах та спеціальній літературі із землеустрою, містобудування та кадастру всі дії щодо меж земельних ділянок знаходять вираження у трьох основних поняттях: встановлення, закріплення та воєстановлення.
Під встановленням кордонів землекористування у забудові міст розуміються роботи, пов'язані з розподілом тазакріпленням земель у власність чи користування юридичною особою та громадянами, які користуються земельними ділянками для господарської діяльності, але через будь-які причини не оформили свої права власності. Читати далі →
Інвентаризація земель населених пунктів. Етапи формування земельної власності.
Етапи формування земельної власності:
І етап свідчить про те, що межі земельної ділянки запроектовані. На черговому плані їх відбивають червоним кольором.
ІІ етап фіксує, що межі земельної ділянки винесені в натуру та закріплені межовими знаками. На черговому плані їх відбивають синім кольором. III етап фіксує те, що юридичною або фізичною особою отримано правопосвідчувальний документ права власності на земельну ділянку, межі якої на черговому плані відображаються чорним кольором. Читати далі →
Інвентаризація земель населених пунктів. Відведення земельних ділянок.
Інвентаризація земель населених пунктів. Особливості проведення інвентаризації земель у містах.
До особливостей проведення інвентаризації земель у містах можна віднести такі:
1) Якщо одне землекористування розташоване безперервно у кількох кварталах (залізниці, автодороги, інші лінійні об'єкти), то декларацію заповнюють одну, а у землевпорядній справі на квартал прикладають її копію із зазначенням фактичної площі земельної ділянки, розташованої у цьому кварталі.
2) Встановлення меж землекористування виробляють лише забудованих територіях, а землі, які підлягають забудові, обмежують загальним контуром із зазначенням цільового призначення. Читати далі →
Інвентаризація земель населених пунктів. Роботи виробничо-камерального етапу
Інвентаризація земель населених пунктів провадиться за кадастровими кварталами, межі яких узгоджені та встановлені під час проведення підготовчих робіт.
По кожному кварталу формується свою землевпорядну справу, яка поповнюється необхідними документами в міру виконання робіт. Інвентаризація земель у кадастровому кварталі починається з виконання польових робіт та завершується камеральною обробкою та оформленням землевпорядної справи на традиційних паперових носіях (папках) та в електронному вигляді. Роботи з інвентаризації земель можна виконувати одночасно з польовим кадастровим дешифруванням за збільшеними аерофотознімками або використовувати контурні кадастрові плани наземних зйомок необхідного масштабу. При польових роботах у процесі польового кадастрового дешифрування необхідно уточнити: відомості про землекористувачів (землевласників) земельних ділянок; наявність документів, що засвідчують декларація про землю; відомості з документів, що засвідчують фізичну чи юридичну особу; цільове призначення земель, їх площа за документами та фактична. Читати далі →
Інвентаризація земель населених пунктів. Кадастрове дешифрування. Веде журнал польового дешифрування.
Ведення журналу польового дешифрування:
1) Журнал польового дешифрування (горизонтальної зйомки) ведуть за формою Додатку № 5 «Посібники з топографічних зйомок масштабу 1:500-1:5 000» на кожен населений пункт, що також дозволяється на окремий знімок, за наявності на ньому двох і більше населених пунктів . Як журнал можна використовувати абрисний журнал тахеометрической зйомки чи простий зошит. Читати далі →
Інвентаризація земель населених пунктів. Кадастрове дешифрування.Вимоги до точності дешифрування.
Вимоги до точності дешифрування:
1) Найбільш висока точність необхідна щодо кордонів землекористування і капітальних споруд. Похибка у взаємному положенні прилеглих контурних точок таких об'єктів не повинна перевищувати 0,4 мм у масштабі кадастрового плану, а похибка положення щодо пунктів знімального геодезичного обґрунтування не повинна перевищувати 0,3 мм.
2) Похибка розпізнавання та креслення меж контурів та об'єктів, які чітко зобразилися на аерофотознімку, щодо видимої фотолінії не повинна перевищувати 0,2 мм. Читати далі →