Фундамент під каркасно-щитовий будинок
Добрий день. Зібрався будувати каркасно-щитовий будинок. Попередньо обрано модель від фірми. Відразу постало питання з фундаментом. Товариші з контори повідомили, що який я фундамент захочу, такий і збудують (із стандартних представлені на їхньому сайті), а далі вони ні за що не відповідають. Георозвідка не проводиться, виконроб перед початком будівництва в поле не виїжджає. Будинок є утепленим каркасно-щитовим двоповерховим котеджом 10Х10 метрів, загальною площею 152 М2. У базовій комплектації йде дрібнозаглиблений стрічковий армований монолітний фундамент з бетону М200. Ви пишіть, що фундамент треба заглиблювати нижче від точки промерзання, тобто. на 2 метри, тут немає і 300 мм. Чи цього буде і якщо ні, то якими можуть бути можливі наслідки? Ділянка рівна, суглинок, за 5 км річка Волга, (Талдом).
Костянтин, Москва.
Привіт, Костянтине з Москви!
У постійно мінливому будівельному колективі, де працюю, зустрічалися колишні робітники з цієї фірми. Їхні відгуки про фірму - нейтральні. Не краще і не гірше, ніж про інші будівельні організації, в яких вони працювали.
Якщо виходити з класичного підходу до будівництва будинків, то всі будинки, незалежно від їх характеристик, будуються на якісних фундаментах і найчастіше суцільних, з глибиною закладення більшої глибини промерзання ґрунту по даному регіону. Це майже 100% гарантія того, що фундамент витримає і кам'яний та дерев'яний будинок будь-якої ваги. Є ще багато особливостей, що залежать від характеристик самого ґрунту, наявності підземних вод та багатьох інших факторів для вибору типу фундаменту.
Врахувати всі їх часом не можуть навіть надпрофесіонали. Тому й спостерігаються іноді такі картини, коли у директора найбільшої домобудівної фірми (!) фундаментпід будинком тріснув і деформувався з усіма наслідками. Повірте, це не мої голослівні твердження.
Всі ці розмови веду з єдиною метою, який би не був фундамент (стовпчастий, стрічковий, плитний, блоковий або пальовий), лише час може показати правильність його вибору.
Інша річ, що залежно від типу фундаменту визначається його вартість. І тут уже починають підходити до вибору співвідношення "ціни-якості".
Геологорозвідувальні дослідження проектувальників коштують пристойних грошей. Не всі клієнти такі витрати йдуть. Покладаючись на досвід найнятих будівельників чи вічне українське "може". У сенсі - побудую так, а не інакше, має начебто зійти.
Тому найпростіший спосіб - обійти всі навколишні околиці та подивитися, які фундаменти під навколишніми будинками. В ідеалі, якщо близько року три чи чотири після своєї споруди стоїть будинок, аналогічний за характеристиками вашого будинку. І немає жодних видимих деформацій та зміщень у його зовнішності. Дізнайтеся, який під ним фундамент, переговоріть з власником. Це може виявитися дуже не зайвим.
Те, що виконроб не бажає їхати на місце майбутнього будівництва будинку і не бажає відповідати за наслідки, які можуть мати місце після будівництва будинку на фундаменті, який зведе його бригада, то це нонсенс! Знайдіть іншу фірму, яка не має таких закидонів. Як правило, якщо виконроб працює багато років, то у нього є певний досвід у цій справі. А якщо фірма підрядник робить і фундамент та будинок, то в контракті-угоді є пункт про гарантії. Якщо його немає, вимагайте внести. Відповідно до цього пункту вона має виправити шлюб у разі його появи протягом гарантійного строку. На звичайну праску і то гарантія рік, а на будинок вона повинна бути не меншою, ніж натри роки.
Інша річ, що фірма все одно може вимагати проведення експертизи проектувальників із оплатою їхніх послуг. І виходить замкнене коло.
Але це все теорія, а що ж вибрати для вашого випадку?
Без огляду місця майбутнього будівництва давати поради справа невдячна. Тим не менш, якщо ділянка знаходиться не на великому ухилі, не в низині, ґрунт не насипний, ґрунтові води не піднімаються високо, то можна ризикнути і ставити будинок з параметрами, вказаними вами, на стрічковий фундамент із заглибленням на 0,3 метри. Приблизно такі ж за вагою будинку і на таких самих фундаментах, стоять без видимих деформацій у багатьох місцях по Підмосков'ю.
Але якби ставив приблизно такий самий будинок для себе, то вибрав би інший тип фундаменту. А саме - малозаглиблений з точковими опорами, розташованими приблизно через 1,2 метра по осях.
Для такого фундаменту копаються вручну ямки-лунки 0,5/0,5 метра площею та глибиною 0,15 метра. Насипається шар піску, краще великої фракції (річкового, а не гірського) 0,1 метра, укладається тротуарна армована або неармована плитка параметрами 0,5/0,5/0,05 метра врівень з поверхнею ґрунту.
Потім укладаються піщаноцементні блоки 0,2/0,2/0,4 метра на цементний розчин з мінімальним швом кладки. Шар гідроізоляції зі складеного вдвічі руберойду (рубемасту або склоізолу).
По периметру будинку під несучі стіни встановлюють здвоєні блоки заввишки два, а то й три ряди. Під статеві лаги (і внутрішні стіни) з метою економії подвоювати їх не обов'язково.
Зовнішні поверхні блоків фундаменту не повинні виступати за зовнішні поверхні стін будинку, тоді потім не буде проблем із встановленням фальшцоколя із шиферних плоских листів (або як варіантів - зЦСП, сайдінга тощо).
Надалі навколо будинку бажано зробити вимощення для відведення води (дощової та талої). Шириною не менше ніж 0,6 метра.
На мій суб'єктивний погляд саме такий фундамент більш стійкий у порівнянні зі стрічковим суцільним, заглиблення якого в 0,3 метра і на який пучення грунту надає більшого впливу, ніж на фундамент з точковими опорами, що віддають перевагу мною.
Але вибір все одно буде лише за вами та ніким іншим.
Інші питання щодо теми ремонту фундаментів будинків:
