Геодезичні роботи при межуванні земельних ділянок (земель) правила проведення цієї процедури

Багато землекористувачів запитують, навіщо проводити межування на своїх ділянках, адже їхня приналежність отже зрозуміла. Однак це не зовсім так.

Найчастіше земельні наділи немає чітких кордонів, які потрібно уточнити.

Для цього необхідно провести геодезичні роботи.

У статті ми розповімо, що таке геодезичні роботи з межування земельної ділянки.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Що таке геодезичні роботи з межування земельної ділянки?

Стаття 10. Геодезичні та картографічні роботи

Матеріали геодезичних і картографічних робіт є основою для проведення ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень та пошуків, інвентаризації земель, оцінки якості земель, планування та раціонального використання земель, опису розташування та встановлення на території меж об'єктів землеустрою, внутрішньогосподарського землеустрою.

Що саме входить до цієї процедури?

Тепер розповімо, які дії входять у межування землі.

У загальному вигляді весь процес межування землі виглядає так.

Хто надає послугу межування землі?

Наданням такого виду послуг займаються спеціалізовані фірми, в яких працюють фахівці – кадастрові інженери та групи геодезистів. Такі послуги мають відплатний характер, надаються на підставі заявки заінтересованої особи, наданих нею документів на ділянку.

Важливо: зазначені фахівці повинні мати відповідні ліцензії та дозволи на веденнягеодезичної діяльності, інакше виданий такою організацією межовий план ділянки землі буде недійсним документом.

Основні правила проведення цієї операції

Процес межування досить складний і вимагає використання спеціального обладнання, яке вже має кадастровий інженер і геодезисти, які проводять таку процедуру.

Для початку зацікавленій особі слід визначитися з переліком документів, які будуть потрібні геодезичній компанії для того, щоб приступити до процесу межування (про те, з чого розпочати межування, можна дізнатися тут).

До цього переліку входять такі документи:

документи, що встановлюють право власності особи на цей земельний наділ. Як такий підійде договір купівлі-продажу або свідоцтво про право наслідування та ін;
паспорт громадянина або документи, що підтверджують факт реєстрації юрособи (свідоцтво ОГРН та ІПН, статут тощо);
кадастровий паспорт на землю чи інший технічний документ — це питання можна обговорити індивідуально з фахівцями геодезичної фірми (про те, чи потрібно межування, якщо є кадастровий номер та паспорт, написано тут).

Після того, як всі необхідні папери надані, заявник укладає договір з компанією на проведення робіт із межування та оплачує послуги.

Далі, кадастровий інженер призначає дату та час виїзду на земельну ділянку.

Весь процес геодезичних робіт проводиться у три етапи.

Етап підготовки

На даному етапі кадастровий інженер зіставляє всі наявні в документах відомості про ділянку землі, а також вивчає кадастрову виписку. Якщо межування цього наділу вже проводилося, то інженеру необхідно вивчити і ранішепідготовлена межова справа, щоб виявити, які помилки були в ній допущені.

За результатами аналізу інженер складає попередній план кордонів, де позначає місця, де будуть поворотні точки. І тільки потім він приступає до складання технічного завдання групи геодезистів.

Основна стадія проведення робіт

Це діяльність фахівців на місцевості. У заздалегідь узгоджений із заявником день на ділянку виїжджає кадастровий інженер з групою геодезистів, а також викликається сам заявник та власники сусідніх наділів.

Закон містить правило про те, що сусіди повинні бути повідомлені про майбутню процедуру межування не пізніше ніж за 30 днів до їх початку.

Що роблять геодезисти біля?

Заміряють ділянку та перевіряють, чи правильно встановлені межові знаки у місцях поворотних точок.
Фіксують межові знаки.
Визначають опорну межову мережу.
Вимірюють площу землі.

За результатами розміщення знаків кадастровий інженер уточнює у сусідів, чи є якісь питання щодо розмежованих кордонів.

Якщо немає жодних заперечень, всі учасники підписують акт узгодження кордонів – основний документ межового справи.

Камеральний (звітний) етап

Це виражається у складанні звіту про виконану роботу та межового плану з новими межами земельного наділу.

Власне, сам межовий план, завірений підписом інженера і печаткою геодезичної компанії, віддається заявнику. раніше - ДКН).

Які відомості включаються до підсумковогоплан?

Про межі та площу земельного наділу та ділянок по сусідству;
інформація про використовувані методики для визначення меж та площі;
чи встановлені на земельному наділі сервітути;
про те, що нові кордони узгоджені із сусідами (які особливості узгодження?);
про зміну кордонів інших земель, якщо такі є.

Знаючи, куди слід звертатися, а також основні етапи проведення межових робіт, можна легко уточнити межі ділянки і поставити її на кадастровий облік (якщо раніше вона не була врахована).

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 653-64-25 (Москва) +7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)