Греція Кріт будівельна компанія будівництво Дизайн Інженер-будівельник архітектор Дослідження

Завдяки 25-річному досвіду у сфері нерухомості та будівництва ми можемо надати нашим клієнтам усю потрібну їм інформацію для будівництва будинку на Криті. У цій статті для цієї мети ми використовуємо як приклад спроектований нами будинок площею 95 кв. м.

Опис проекту

Припустимо, клієнт зацікавлений збудувати невеликий будинок, виходячи з обмеженого бюджету. Його бажання – мати велику зовнішню територію з басейном для плавання та достатнім простором для садівництва. Він хотів би мати будинок з двома спальнями, ванною кімнатою, кухнею та вітальнею. Щодо архітектурного стилю – він хоче побудувати одноповерховий традиційний греко-кікладський будинок. Він планує використовувати будинок не тільки як місце для проведення вихідних для себе та своєї сім'ї, але також хоче мати можливість здавати його як віллу на літо та мати з цього дохід.

Земельна ділянка

Перший крок – знайти ділянку, яка відповідає умовам щодо можливості забудови, ціни (купівлі та будівництва), місця розташування та видів. Для покупця дуже важливо отримати юридичну та технічну консультацію, щоб уникнути помилок, які можуть спричинити проблеми. Технічна консультація забезпечить покупцю можливість забудови ділянки у плані прав на забудову та архітектурну відповідність. Юридична консультація гарантує законні умови процесу купівлі та чисті документи на володіння, починаючи з юридичного управління ділянкою та закінчуючи договором купівлі-продажу. У рамках цієї статті давайте припустимо, що остаточна ціна запропонованої ділянки складає 50000 євро, що вона знаходиться поряд зселом та його загальна площа становить 4000 кв. м., із правами на забудову загальної площі житлового простору 200 кв. м.

Архітектура

Наперший хід, dream-house of plot owner, є configured and illustrated за нашим architect-civil engineer's team. Перший необхідний план, є майстром плану, що показує всі інтер'єри і exterior spaces в прямій і чіткій мірі, що helps нашого клієнта мають хороший understanding of building project. Як приклад, наш дизайн team, в co-operation with the client, буде shape and finally agreed on this plan (see the master plan down below):

Крок другий: Після створення основного плану ми розробляємо види з піднесення:

Фінальною стадією розробки є створення фотореалістичних образів, які відобразять усі дрібні архітектурні деталі, матеріали та нічне освітлення:

Аналіз витрат

Після того, як усі архітектурні деталі узгоджені та закінчені, ми продовжуємо з оцінкою вартості дозволу на будівництво, ліцензії EOT (Грецька організація туристизму) та витрат на будівництво.

Дозволи та лецензії на будівництво

Приблизна вартість дозволу на будівництво будинку складає 13 500 євро. Додаткова приблизна вартість басейну становить 2450 євро, і ліцензія EOT коштуватиме близько 2100 євро.

Витрати на будівництво завжди залежать від матеріальних рішень і можуть сильно змінюватись від одного проекту до іншого. Для цілей цієї статті ми створили калькуляцію для хорошої якості матеріалів та приладів. Ви можете мати загальне уявлення про приблизні витрати на будівництво, перейшовши за наступним посиланням:http://www.euroimmo.gr/constructions/ua/

Переваги здачі вілли на вихідні

У випадку, якщо будинок побудований як вілла для здачі на вихідні, власник отримає повне повернення витрат з ПДВ на будівництво, що в даному прикладі складе 36225 євро, і ми повинні згадати, що така вілла, як у наведеному прикладі, може приносити власнику дохід 20000 євро за рік, за нормальних умов.

Причини для співпраці з Євроіммо для будівництва вашого будинку на Криті

З 1991 року наша фірма забезпечила послугами сотні клієнтів з усього світу. Співпраця з Євроіммо дає можливість мати повний пакет послуг за наступними пунктами:

• Пошук та купівля ділянки
• Технічні консультації та технічні перевірки для покупки ділянки
• Юридичні послуги нашої команди юристів
• Послуги внутрішнього та архітектурного дизайну від нашої команди дизайнерів
• Процес отримання дозволу на будівництво та сертифікатів
• Будівельні послуги

Обидва наші відділи, відділ з продажу та технічний відділ, керовані досвідченими експертами та професіоналами, гарантують вам плавний та цілісний покроковий процес, з початкового пошуку та купівлі ділянки до дозволу на будівництво та управління будівництвом будинку вашої мрії на Криті.

Nikos Kasotakis - Certified Property Specialist -Sales Manager

---