Грошове дякую ріелтору
хочемо купити одну квартиру. продається нижче за ринок, вільний продаж, дкп більше 3 років. доки, звичайно, перевірятимемо ретельно (ріелтор є). але на ту квартиру багато охочих. а ми квартиру шукаємо вже другий рік, вузький р-н пошуку, є квартири менше 3х років у власності + у нас іпотека та альтернатива
хочемо віддячити ріелтору продавця у разі продажу саме нам. я розумію, що, мабуть, порядні покупці та ріелтори так не роблять. але сил шукати вже немає.
питання, як це технічно робиться + скільки давати на знак подяки. мій ріелтор у двох словах пояснив, але я була б вдячна поради з вашого боку для ретельного контролю процесу.
я, безумовно, не збираюся лізти в процес переговорів. але т.к. гроші платитиму я, я маю розуміти, що я точно отримаю квартиру. з іншого боку, той ріелтор захоче якісь гарантії отримання від мене "дякую". хочу зрозуміти як усе це найкраще оформити. ще питання, якщо господар тієї квартири про "дякую" дізнається після реєстрації ДКП, чи це ж не буде підставою для розірвання ДКП? тому думаю, щоб "дякую" не було очевидним, наприклад, підписати з тим ріелтор договір на надання консультаційних послуг з купівлі конкретної квартири або щось таке.
тому дуже прошу поділитися, як це буває на практиці
"якщо в розписці вказати, що гроші будуть віддані тільки після реєстрації ДКП на таку квартиру"
Це не розписка, а зобов'язання. І гріш ціна йому.
а розписка тоді як саме у цьому конкретному випадку?
можна тоді розписку для отримання позики, умови повернення позики - реєстрація дкп.
вже вони домовляться, можна не сумніватися ось і іммо пожвавішала
на користь клієнта бути в курсі всіх домовленостейріелтерів, інакше можна піти світом.
1. продавці не бачать скільки покупців. вони в цій квартирі не живуть, показом займається їхній ріелтор. Тому він з успіхом скаже, що ось єдиний покупець знайшовся
2. звичайно, я дуже хочу цю квартиру, але віддавати налом без гарнтій я теж не збираюся.
3. як я з продавцем домовлюсь?! я його у вічі не бачила. див. п.1
поки що тільки півтора роки
на нашу квартиру за ці півтора роки неодноразово перебували покупці. бували випадки, у нас є покупець, немає варіанта для нас і навпаки. бувало є і покупець і квартира, а потім виявлялося, що люди обіцяють одне, а на перевірку виявляється зовсім інше. з ріетором поки тільки аванс внесли, оплата за фактом. тепер ось вирішила іншим методом діяти, не займу, що у результаті вийде. але зрозуміла, що треба відпрацьовувати різні схеми. причому дуже зла на ріелтора, що про "дякую" я сама дійшла. було щонайменше 2 випадки за ці півтора роки, коли потрібні квартири були, наприклад, під авансом. впевнена, що треба було домовлятися, тим більше, у нас дуже вузьке коло пошуку.