Хто і як таємно живе у гаражних фавелах Москви
Високі ціни на житло у Москві змушують приїжджих креативити. У столиці заробітчани облаштували собі гаражні гетто.
Рукасті та головасті купують або орендують гаражі, які переобладнують у житлові приміщення – з електрикою, опаленням, душем та каналізацією. Кореспондент «Співрозмовника» побувала у гаражних фавелах та переконалася, що людей там більше, ніж машин.
Таунхаус за 600 у.о.
Історія мешканця Мінська, який, приїхавши до Москви, три місяці знімав житловий гараж, стала хітом соцмереж. 25-річний Олександр розповів, що на території одного з гаражно-будівельних кооперативів столиці існує ціле житлове містечко. Про цей «13-й район» не знають (або вдають, що не в курсі) ні влада, ні поліція, але там живуть люди, які цілком задоволені своїм напівлегальним становищем.
Приміщення, яке знімав мінчанин, є двоповерховим кам'яним боксом. Перший поверх з металевими воротами використовується як гараж, другий утеплений та оброблений вагонкою. Виглядає житло цілком пристойно, всі зручності є.
– Це не вигадка. ДСК знаходиться в районі станцій метро «Кожухівська» та «Дубрівка».
Облаштуй сам за 300 тисяч
Офіційно у Москві близько 300 гаражно-будівельних кооперативів. Але чого точно ніхто зараз не знає, то це в скільки ГСК нелегально живуть люди. «13–й район», у якому мешкав мінчанин, не єдиний такий.
В інтернеті, наприклад, можна знайти поради та розцінки на облаштування житлового гаража з нуля (це близько 300 тисяч рублів). Купити або орендувати гараж із уже надбудованим верхом, який можна самостійно відремонтувати та облаштувати, дуже просто. Віталій, власник подібного дворівневого гаража в Ясенів, питання про можливість проживання в ньому зовсім не здивувався:
-Чи можна там жити? Звісно, чому ні!
За словами Віталія, другий поверх він збудував для себе – щоб тусуватися там із друзями та залишатися іноді ночувати. Нині там тимчасово живе його родич, який посварився із дружиною. Пекти та електрика в приміщенні вже є, воду можна підвозити з сусіднього миття і зберігати в кубовому резервуарі. Щоправда, щоби там зимувати, гараж треба утеплити.
Такі гаражі-будинки через звичайні сайти нерухомості не пропонують. Це житло знаходять через знайомих і чому – здогадатися неважко.
- За законом гараж - нежитлове приміщення, а отже, його здавання в оренду або продаж незаконні, - пояснює президент Гільдії ріелторів Москви Сергій Саяпін. – Будь-яке нежитлове приміщення, яке використовується не за прямим призначенням, влада може знести. Офіційно перевести статус гаража з нежитлового в житлове приміщення неможливо.
З видом на МДУ
Навряд чи про ці тонкощі знають заробітчани, які, власне, першими почали освоювати життя у гаражах. Найвідоміше гаражне гетто, в якому мешкають мігранти, – ДСК «Стріла», у народі просто «Шанхай». Знаходиться воно на проспекті Вернадського.
Район престижний, поруч із гаражним «аулом» – новенький багатоповерховий будинок, готовий до заселення. Поки що там ні душі, а ось біля залізних воріт кооперативу вирує життя.
Від центральної дороги йде мережа розвилок, які утворюють вулиці, вулички, провулки – місто у місті. Багато гаражі дворівневі, кам'яні або з прибудовою - дерев'яною кліткою або металевим контейнером. У багатьох крутяться люди – переважно вихідці із Середньої Азії.
На одній із споруд вивіска «Магазин». Молода продавщиця східної зовнішності, дізнавшись, що нам нема де жити, йде на контакт:
- Тут дуже багато гаражів здається. Живутьнаші, з Білоукраїнсії, з України, українці теж є. Зі зручностями де як - є просто гаражі, щоб можна було в теплі переночувати. Там на воротах є душова всього за 150 рублів та туалет. Можна й гарний гараж знайти. Підійдіть до Юрки з автомийки.
Юрко – вірменин років 18. Він обережно запитує, від кого ми прийшли, потім погоджується показати житло. Пішки далеко, пропонує підвезти. Поворот ще поворот. Нарешті зупиняємося біля залізних воріт, за якими двоповерхова дерев'яна споруда – чи надбудований гараж, чи колишній склад. З'ясовується, що «хороми» здає Юрин батько Завен. Він пропонує подивитись кімнату.
Вузькими сходами потрапляємо в приміщення, схоже на сарай – обшарпані стіни без ознак обробки, сперте повітря. Завен відчиняє двері, в кімнатці два на два метри немає нічого, крім рваного матраца.
– Все у вас буде, – нахвалює Завен товар. – Біотуалет у дворі, на першому поверсі кухня – балони з газом є, готуватимете. Приміщення опалюється - не змерзнете. Візьму 15 тисяч на місяць.
Не дочекавшись згоди, орендодавець робить нову пропозицію. В іншому «будинку» – кам'яному двоповерховому боксі, який раніше використовувався як автосервіс – він обробляє другий поверх, і там будуть «віп-кімнати» з туалетом, душем та кухнею. Ціна – 20 тисяч карбованців. На питання, чи не виникнуть проблеми з поліцією чи міграційною службою, Завен знизує плечима:
Виходимо надвір, щоб подивитися, про що мова. Там сильно пахне бензином. Бігають собаки. З «віп-кімнати», яку пропонує Завен, чудовий краєвид на будівлю МДУ.
Не сумніваюся, що там хтось оселиться і гаражні фавели приростуть ще одним мешканцем. Поки чиновники рапортують про боротьбу з «гумовими» квартирами та рейди проти нелегалів, мігранти знайшли спосібуникнути пильного погляду сусідів та нічних візитів дільничних. Гараж як повноцінне житло – новий столичний тренд: у сусідах усі свої, а чужі там не ходять.