Хто відповідає за встановлення лічильників у квартирах
Загальнобудинкові прилади обліку
Загальнобудинковими (або колективними) приладами обліку на різні види ресурсів зараз у Ярославській області оснащено від 40 до 90% багатоквартирних будинків. При цьому влада планує, що вже до кінця цього року цифри за всіма показниками, що поки що «відстають», дійдуть до 100% від кількості будинків, які мають технічну можливість встановити прилади обліку.
Більше того, за законом, ті ресурсопостачальні компанії, які зволікатимуть із встановленням приладів обліку, можуть бути оштрафовані на досить великі суми – до 150 тисяч рублів. Це буде відбуватися в тих випадках, коли буде виявлено будинок, де йде безоблікове споживання води, тепла чи електрики, і при цьому постачальники ресурсів протягом двох місяців з моменту виявлення цього факту не зможуть поставити там лічильник.
Тим часом, за мешканцями тих будинків, де колективні лічильники все ще не встановлені, як і раніше, зберігається право встановити прилад самостійно. Для цього потрібно провести збори власників житла та проголосувати на ньому «за». Якщо разом із установкою загальнобудинкового лічильника буде потрібно реконструкція тепловузла, то для прийняття позитивного рішення на зборах мешканців необхідно буде набрати дві третини голосів. Якщо робота обмежиться лише встановленням приладу обліку, достатньо, щоб рішення схвалила проста більшість учасників зборів. Обслуговувати лічильники та знімати їх показання повинна підрядна організація, яка найнята компанією, що управляє, ресурсопостачальною компанією або самими мешканцями.
Ті ж, хто все-таки придбав квартирні лічильники, мають право щомісяця передавати їх показання в керуючу компанію, ТСЖ, а при прямих розрахунках - в ресурсопостачальну компанію. Нині зробити це досить просто: у квитанціях на оплатукомунальних послуг є спеціальні графи, до яких можна вписати свідчення індивідуальних приладів обліку. За законом, передавати ці дані потрібно з 23-го по 25-е число кожного місяця - щоб кількість вилитої в квартирах води та витраченої електрики можна порівняти з тими цифрами, які в ці ж дні показує загальнобудинковий прилад обліку. У тих, хто передав свої свідчення пізніше, їх просто не зарахують, а оплату зроблять за середніми обсягами за минулі періоди.
При цьому завдяки змінам, внесеним федеральною владою в порядок розрахунку за приладами обліку, період, в який жителі з якихось причин можуть не передавати свідчення індивідуальних лічильників, може тривати 6 місяців. Весь цей час плату їм нараховуватимуть за середніми показниками за останні півроку. Потім компанія, що управляє, може перевірити лічильник мешканця і на підставі цих даних зробити перерахунок за минуле півріччя. Але якщо потрапити до вас у квартиру або тамбур, де встановлений електролічильник, представнику управдома не вдасться, то далі нараховуватимуть квартплату за нормативом.
5 наївних питання про встановлення лічильників
Мешканцям тих будинків, де не буде загального приладу обліку, збільшать нормативи споживання комунальних послуг. На місяць їм доведеться платити за воду, тепло, електроенергію та газ більше, ніж, скажімо, мешканцям будинків, де прилади не поставлені через відсутність технічної можливості. Причому кожні півроку підвищуючий коефіцієнт збільшуватиметься. І якщо у першому півріччі 2015 року він становитиме 1,1 (тобто на 10% більше, ніж у сусідів), то на початку 2017 року він уже становитиме 1,6 (тобто на 60% більше, ніж звичайний норматив).
При цьому ніщо не заважає наймачам за бажання встановити прилади обліку власним коштом, не чекаючи милості від муніципалітету. Алеу цьому випадку краще все ж таки узгодити свої дії з місцевою владою.
3. Чи можна встановити пристрій обліку самостійно?
Прилади обліку води, електроенергії та тепла може поставити будь-яка організація і навіть приватна особа. Це стосується і індивідуальних та колективних приладів обліку. Інша справа, що краще таки скористатися послугами професіоналів - підрядників, які зарекомендували себе на ринку послуг. Найпростіше звернутися за допомогою до своєї керуючої або ресурсопостачальної організації, які вже орієнтуються на ринку подібних послуг і можуть вибрати оптимальний за ціною та якістю прилад, а також знайти підрядника, який його правильно встановить. Після того як індивідуальний витратомір буде встановлений, мешканець повинен обов'язково запросити представника постачальника комунальної послуги (керівної компанії, ТСЖ, а за прямих розрахунків - ресурсопостачальної компанії). Вони зареєструють прилад обліку, опломбують та складуть акт про його приймання. Після цього ви з повним правом зможете платити за його свідченнями.
Щодо витратомірів на газ, то встановлювати їх має право лише спеціалізована організація. У Ярославлі це підприємство «Яргазсервіс» (вул. Квіткова, 7). Після встановлення лічильника, ви повинні проінформувати «Міжрегіонгаз».
4. До якого часу мають бути встановлені лічильники?