Інвентаризація земель сільськогосподарського призначення, у тому числі за формами власності

Інвентаризація земель сільськогосподарського призначення проводиться з метою уточнення наявності та стану земель сільськогосподарського призначення, виявлення земель, що не використовуються і неефективно, визначення якісних характеристик (закочкареність, закустареність, залісненість) угідь. Інвентаризації підлягають ріллі, культурні та покращені кормові угіддя.

Метою проведення інвентаризації земель за формами власності є:

• Підготовка відомостей про наявність, стан та правове становище земель сільськогосподарського призначення з метою виявлення незатребуваних земельних часток.
• Про невикористовувані за цільовим призначенням земель сільськогосподарського призначення.
• Для реєстрації права власності Ленінградської області такі земельні ділянки.

До складу роботи входять такі етапи:

1. Підготовчі роботи.

На стадії підготовчих робіт підбираються та аналізуються такі документи:

• планово картографічний матеріал масштабу 1:10000, а землі населених пунктів – масштабу 1:1000 1:2000;
• матеріали щодо реорганізації сільськогосподарських підприємств та приватизації земель сільськогосподарського призначення;
• матеріали інвентаризації земель сільськогосподарського призначення;
• матеріали щодо передачі земель у відання та органів місцевого самоврядування;
• матеріали територіального землеустрою та перерозподілу земель;
• матеріали державної кадастрової оцінки земель сільськогосподарського призначення;
• відомості про об'єкти та суб'єкти земельного права, матеріали щодо межування земельних ділянок, свідоцтва про реєстрацію прав на земельні ділянки, договори оренди, довірчого управління таін;

• земельно-облікові дані;
• списки пайовиків з номерами свідоцтв;
• виписка їх ЄДРП на нерухоме майно та угод із ним;
• свідоцтва про державну реєстрацію права;
• договори купівлі продажу.

2. Інвентаризація земель включає:

3. Виготовлення та видача документів.

За результатами роботи формується землевпорядна справа у складі:

• Пояснювальна записка;
• експлікація земель сільськогосподарського підприємства за видами власності та угіддями;
• список сторонніх землекористувань, розташованих у межах сільгосппідприємства;
• список власників земельних часток із зазначенням форми розпорядження земельними частками;
• список незатребуваних земельних часток із зазначенням їхньої площі;
• матеріали польового обстеження земель;
• експлікація польового обстеження земель;
• планово-картографічний матеріал масштабу 1:10000 із зазначенням меж:

- меж населених пунктів;

- земельних ділянок, що перебувають у власності, у тому числі часткової;

- Земельних ділянок, що перебувають у користуванні та оренді;

- межі земельних ділянок, що виділяються в рахунок незатребуваних земельних часток;

- Земельні ділянки, що не використовуються в сільськогосподарському виробництві.

Тому цей вид робіт спрямований насамперед на органи державної влади та органи місцевого самоврядування. При проведенні реорганізації юридичної особи інвентаризація є обов'язковою для складання роздільного балансу або договору про приєднання (злиття).

Після завершення інвентаризації співробітниками центру «Сезапгіпрозем» готується "Технічний звіт щодо інвентаризації земель", який містить необхіднідокументи та план (карту) території.

Використання матеріалів інвентаризації дозволить: актуалізувати показники кадастрової оцінки земель; · гарантувати права пайовиків, упорядкувати оборот землі, спростити та здешевити процедуру оформлення земельних ділянок; · забезпечити цільове використання сільськогосподарських угідь; · збільшити обсяги кредитування галузі під заставу земель сільськогосподарського призначення.

Матеріали інвентаризації, затверджені в установленому порядку - це база для складання дійсних правовстановлюючих документів, узгодження та закріплення меж земельних ділянок, ведення межування та подальшого проходження державного кадастрового обліку.

---