Іпотека для матерів одинаків

іпотека

Купівля свого будинку чи квартири громадянам не завжди по кишені, а придбати власну житлоплощу матерям-одинакам набагато складніше. Ця ситуація підштовхнула уряд та банківські установи знайти вирішення проблеми.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!

Програми з іпотеки

В Україні не існує пільгових умов кредитування для матерів-одинаків, однак вони можуть стати учасниками наступних програм:

  • "Молода сім'я". Скористатися можуть матері віком до 35 років, які поодинці виховують одного або кількох дітей. Сім'я повинна перебувати на обліку, як така, що потребує поліпшення житлових умов;
  • Соціальна іпотека від Ощадбанку Кредит видається у звичайному порядку, але з деякими пільговими умовами: держава субсидує частину першого внеску за житло та повертає позичальнику частку від сплачених відсотків. Крім цього, протягом пільгового періоду з бюджету сплачуються відсотки з іпотеки;
  • "Житло" - програма, що існує на федеральному рівні. Держава здійснює сплату частини відсотків за договором іпотечного кредитування.

Багатодітним матерям належить ще один захід підтримки від влади у вигляді сімейного капіталу. Їм можна сплатити частину вартості житла, що купується. У кожному суб'єкті України існують свої умови отримання іпотеки.

Пільги та вимоги до позичальників також відрізняються, однак, існують і загальні риси:

  • Знижені відсоткові ставки;
  • Придбання квартириабо будинки за його собівартістю;
  • Субсидія від влади;
  • Відстрочка платежу;
  • Початковий внесок з іпотеки від 10 відсотків;
  • Продовження терміну кредитування з появою в сім'ї ще однієї дитини.

одинаків
Чи дадуть іпотеку матері поодинці?

Плюси та мінуси програм

Участь в описаних програмах можлива за наявності довідок про доход сім'ї та потреби у покращенні умов проживання. Остання видається жінкам, які не мають власної житлової площі або перебувають у спільному володінні з родичами.

Серед позитивних характеристик виділяються такі:

  • Знижена відсоткова ставка;
  • високий відсоток схвалення таких іпотечних кредитів;
  • Можливість одержання субсидій від органів місцевого самоврядування.

Отримати бюджетні кошти мати-одиначка зможе у разі надання необхідного пакету документів та ухвалення щодо неї позитивного рішення. Кошти можуть бути використані для погашення частини відсотків або для внесення першого внеску за житло.

Недоліки програм:

  • Повноправним власником житлоплощі, що купується, жінка стане лише після погашення іпотечної позики;
  • Маленька площа квартири, що купується;
  • Невеликий вибір доступного житла: переважно панельних багатоповерхівок на околицях населеного пункту;
  • Майже неможливо купити квартиру на вторинному ринку.

Грошова позика

Нарівні з іншими громадянами країни, матері-одиначки мають право отримати кредит у фінансовій установі:

  • За наявності стабільного доходу, що відповідає вимогам банку. Підтвердити його необхідно довідкою про заробітну плату змісця роботи. Крім основного заробітку, враховуються додаткові джерела доходу;
  • Забезпечення кредиту, яке задовольнить вимоги кредитної організації. Як заставу може виступати нерухомість (квартира, кімната та ін.).

У ряді випадків при видачі іпотеки потрібна порука третіх осіб. Рішення про видачу позикових коштів банк приймає не тільки на підставі доходу сім'ї, а й кількості утриманців. Після сплати щомісячного платежу у жінки мають залишитись кошти на дітей.

Як взяти іпотеку матері поодинці

Перед оформленням іпотеки матері-одиначці слід ознайомитися з такими правилами:

  • Не варто розраховувати на придбання нерухомості великої площі та вартості. Шанс отримати невеликий кредит у фінансовій установі набагато вищий;
  • Батьки матері-одиначки, що працюють, якщо вони живуть в одній квартирі, можуть стати поручителями за кредитом. Аналогічно з іншими родичами;
  • Наявність нерухомості, яку ви можете надати як забезпечення, підвищить шанси отримати схвалення іпотечної позики;
  • Термін кредиту варто вибирати якнайбільший, щоб максимально знизити відсоткову ставку. Зі збільшенням часу погашення іпотечної позики відсотки, що сплачуються, зменшаться;

матерів

  • У банк надаються відомості про всі наявні джерела доходів (допомоги, пенсії, аліменти та ін.);
  • Підвищить шанси отримати схвалення позики у фінансовій установі наявність будь-якого рухомого та нерухомого майна. У ролі такого може бути автомобіль.

Умови отримання позики

Сам собою статус матері-одиначка банку не цікавий. Він звертає увагу на наявність майна, величину доходів таможливість у термін повернути отриману позику. Процедура видачі іпотечного кредиту особам із цим статусом немає відмінностей від інших громадян.

Потрібні документи

Жінці, що однієї виховує одного або кількох дітей, для отримання іпотечного кредиту необхідно зібрати та надати до банку наступний пакет паперів:

  • Копія паспорта (потрібні усі сторінки документа);
  • Довідка, що підтверджує наявність джерел прибутку;
  • Копія податкової декларації;
  • Копія ІПН;
  • Копія трудової книжки.
  • Довідка про доходи за формою 2-ПДФО;
  • Копія свідоцтва про народження (на кожну дитину);
  • Копія свідоцтва про шлюб або розлучення.

Матері-одиначку, яка бажає отримати іпотечну позику, необхідно надати документи на житлоплощу, що купується:

  • Акт проведеної оцінки;
  • Паспорт БТІ;
  • Свідоцтво про право власності;
  • Договір купівлі-продажу;
  • Оцінна вартість нерухомості.

У кожній кредитній установі зазначений список паперів може бути скоригований.

Підтвердження доходу

Обов'язковою умовою отримання позики банк є надання довідки про доходи. Від її змісту залежить сума іпотечного кредиту. Найпростіший варіант: одне місце роботи, біла зарплата та відсутність джерел додаткового заробітку. Жінці достатньо надати довідку про доходи за період від півроку до року за формою 2-ПДФО.

Сіра заробітна плата набагато ускладнює становище. Позичальникам, які одержують частину доходів неофіційно, необхідно знайти банк, готовий видати іпотеку на підставі довідки, складеної у вільній формі. На ній мають бути підписидиректора організації-роботодавця та головного бухгалтера.

Низка фінансових установ може влаштувати підтвердження розміру заробітної плати роботодавцем потенційного позичальника в усній формі. Наслідки для одержувача кредиту полягатимуть у підвищених відсотках за користування коштами.

Одинока мати може розраховувати на оформлення іпотеки нарівні з іншими громадянами. Її шанси на позитивне рішення банку підвищуються за наявності позитивної кредитної історії, нерухомого майна та стабільного високого доходу.

+7 (499) 703-47-59Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів України)!