Іпотека на раз, два, три
Є думка, що в сьогоднішніх економічних умовах менше за наших земляків беруть іпотечні кредити, та й банки стали обережнішими з цим продуктом. Але як справи з іпотекою на оренбурзькому ринку?
Зважити «за» та «проти»
Якщо перевести в цифри, обсяг видач іпотечних житлових кредитів по відношенню до зимового періоду збільшився майже на 40%.
При цьому, оренбуржців цікавлять не лише популярні квартири в новобудовах та на вторинному ринку, будинки чи таунхауси, а й земельні ділянки, на яких вони планують звести свій власний будинок.
Такому підйому безумовно сприяла поява іпотеки з державною підтримкою. Оскільки вона поширюється лише на первинне житло, збільшився продаж у цьому сегменті ринку.
– Сьогодні різниця у відсоткових ставках за іпотекою на «вторинку» та іпотеку з держпідтримкою становить близько 3% річних, – пояснює Ольга Георгіївна. - Це означає, що при укладенні кредитного договору на придбання вторинного житла на суму 1 млн. рублів, позичальник щомісяця переплачуватиме по 3 тис. рублів. З іншого боку, за рахунок зниження цін на вторинному ринку та враховуючи витрати на благоустрій «первинки», оформлення кредиту на вторинне житло може виявитися набагато вигіднішим.
І все ж таки процентна ставка - не єдинийпараметр, на який варто звертати увагу при виборі банку, хоча сьогодні ця різниця в різних банках може сягати 4 процентних пунктів.
По-перше, необхідно вибрати надійний, стабільний банк, це допоможе уникнути складнощів у погашенні кредиту. По-друге, порівняйте загальну суму переплати за відсотками за весь термін кредитування. По-третє, порівняйте загальний обсяг усіх витрат на оформлення, а також під час терміну виплати кредиту (з оплати комісій, звіту про оцінку вартості нерухомості, страхування тощо). Вже після цього варто зважити всі «за» та «проти» та визначитися з вибором банку
Гарант надійності
У період кризи багато банків посилили вимоги до позичальників або зовсім припинили видавати іпотеку. Оренбурзька філія Россільгоспбанку продовжила іпотечне кредитування в штатному режимі. На сьогоднішній день розширено перелік цілей, на які можна спрямувати одержані кошти. Так, у Банку можна взяти іпотеку з держпідтримкою (зі зниженою ставкою) на танухауси та готові будинки від забудовників.
- Крім того, ми пропонуємо нецільові іпотечні кредити, тобто можливо закласти наявне житло і не звітувати за цільовим використанням за отримані кредитні кошти, - продовжує Ольга Георгіївна.
І це не єдиний плюс! Важливо й те, що 100% акцій Россільгоспбанку перебувають у власності держави, а це вже є гарант надійності. Прийшовши в один з офісів регіональної філії Банку, які розташовані майже у всіх містах і районних центрах області, ви можете вибрати варіант іпотечної програми, що підходить для вас, у тому числі з використанням державних сертифікатів. Крім того, тут же вам запропонують будь-яку інформацію, що вас цікавить, по новобудовах Оренбуржжя. Банкспівпрацює з 30 забудовниками Оренбуржжя та 11 агентствами нерухомості. Можна з упевненістю сказати, що серед усіх пропозицій ви, напевно, знайдете будинок вашої мрії.
Чекаємо на Вас у всіх офісах банку: Оренбург, вул Ленінська, 59, Б, вул. Терешкової, 10, 88002000290.