Іпотека РЖД - іпотека для працівників РЖД
У частині надання іпотечних кредитів співробітникам РЖД співпрацює з ТрансКредитБанком (зараз сталося злиття цього банку з ВТБ24, але умови не змінилися). Іпотека РЖД надається на таких умовах:
- для працівників РЖД – під 12% річних, їх 7,5% оплачує компанія, а 4,5% – сам позичальник.
- для молодих фахівців РЖД – під 10,5% річних, їх 8,5% оплачує компанія, а 2,0% – сам позичальник. Молодий фахівець повинен мати вищу або середню спеціальну освіту та вік не менше 30 років.
Початковий внесок позичальників становить від 10%, іпотека молодим спеціалістам РЗ надається без первісного внеску. Кредит можна взяти терміном до 25 років, є можливість дострокового погашення.
Якщо у період виплати кредиту народжується дитина, то співробітник може розраховувати на додаткову субсидію за рахунок коштів українських Залізниць у розмірі вартості 10 кв. площі квартири. При народженні 2-ї дитини – 14 кв.м., 3-ї та наступних дітей – 18 кв.м. відповідно.
Відповідно до іпотечної програми, співробітники РЖД можуть взяти кредит на придбання житла в будинках, що будуються (на первинному ринку) або купити нерухомість на вторинному ринку.
Хто може скористатися пільговою іпотекою?
Пільгова іпотека для працівників РЗ надається на таких умовах:
- Наявність громадянства РФ.
- Позичальник має бути старше 21 року; його вік на даний момент погашення – трохи більше 65 років.
- Безперервний стаж роботи у ВАТ українські Залізниці – щонайменше 3 роки (для молодих фахівців вимог до стажу немає).
- Доведена потреба позичальника у поліпшенні житлових умов.
- Наявність упозичальника коштів, достатніх для внесення початкового внеску (крім молодих спеціалістів).
- Платоспроможність позичальника. Платіж за кредитом може становити трохи більше 50% щомісячного доходу позичальника і созаемщиков (членів його сім'ї).
Для участі у програмі «Іпотека для співробітників РЖД» спочатку доведеться стати в чергу за місцем роботи на отримання корпоративної підтримки.
Плюси та мінуси залізничної іпотеки
Ще один мінус - при звільненні з компанії позичальник втрачає право на отримання пільг та продовжує виплачувати кредит на загальних підставах. Очевидно, що до повного погашення кредиту звільнятися з РЗ недоцільно, але не завжди звільнення відбувається за ініціативою працівника. Іпотека РЖД може виявитися не такою вигідною, як виглядає на перший погляд, якщо взяти до уваги деякі фактори. Наприклад, вартість 1 кв. Площі при покупці через Желдоріпотеку або в інших забудовників може відрізнятися не на користь Желдоріпотеки. До цього слід додати роки очікування і, можливо, не краща якість житла, що купується, яке вимагатиме серйозних додаткових вкладень.
У кожному випадку позичальнику-співробітнику РЖД необхідно прорахувати, які істотні переваги має така іпотека і чи реально її отримати. Іноді доцільніше вибрати іншу іпотечну програму – в іншому банку буде можливість отримати кредит швидше та без специфічних обмежень, а головне – вдасться придбати те, що просто відповідає вимогам до квартири за іпотекою та влаштовує позичальника, а не те, що надасть РЗ.