Іпотека військовослужбовцям за контрактом умови отримання для контрактників, як її отримати військовим

Іпотека, як і раніше, залишається єдиним способом придбання власного житла, який доступний більшості громадян.

Далі будуть розглянуті умови іпотеки військовослужбовцям за договором, і навіть всі методи її реалізації.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Іпотека військовослужбовцям за контрактом: суть програми

Можливість оформлення іпотеки на пільгових умовах - це програма, яка прийшла на зміну безоплатному наданню житла військовослужбовцям, що було передбачено раніше.

Сутність цієї програми полягає в тому, що тепер держава не надає їм готового безкоштовного житла, як це було раніше, а сплачує за них іпотечні внески.

Механізм реалізації програми наступний:

після укладання з громадянином контракту на проходження військової служби йому необхідно подати рапорт про свій вступ до Накопичувально-іпотечної системи (НІС). На підставі даного рапорту йому відкривається іменний накопичувальний рахунок, на який протягом трьох наступних років перераховуються певні кошти (при цьому користуватися ними не має права).

Зокрема, цей перелік включає:

• офіцерів;
• мічманів;
• прапорщиків;
• солдатів;
• матросів;
• сержантів;
• старшин;
• випускників військово-навчальних вишів, які уклали контракт після встановленого строку.

Ті військовослужбовці, контракт з якими було укладено до 2005 року, можуть взяти у програмі добровільну участь.

Взокрема програма іпотеки для військовослужбовців за контрактом передбачена для:

• випускників військово-навчальних закладів, які отримали перше військове звання після 2005 року;
• прапорщиків та мічманів, тривалість служби за контрактом яких становить не менше трьох років (також після 2005 року).

Після закінчення трирічного строку військовослужбовець може звернутися з рапортом про отримання спеціального свідоцтва, яке підтверджує його участь у НІС. Цей документ буде підготовлено та видано йому протягом певного періоду часу.

Варто врахувати, що сума, яка накопичиться на іменному рахунку військовослужбовця, може залежати від багатьох факторів: тривалості формування накопичень, рівня його зарплати тощо. Використовувати її можна для внесення початкового внеску та частини платежів за кредитом. Якщо для повної сплати внесків її недостатньо, то решту коштів повинен буде вносити позичальник.

Особливості та умови отримання

Військова іпотека для контрактників є більш вигідним та зручним варіантом порівняно з безкоштовним наданням житла, оскільки вона дозволяє отримати його швидше, без необхідності тривалого очікування у черзі.

Також при цьому військовослужбовець не обмежений у виборі — він не задовольнятиметься наданим варіантом, а зможе обрати область, місто та конкретну квартиру чи будинок самостійно.

Отже, як отримати військову іпотеку контрактнику? Для цього має дотримуватися низка умов. Наприклад, його вік на момент оформлення іпотеки має бути не менше 22 років, а на момент її повернення не більше 45 років.

Умови військової іпотеки для контрактників виглядають так:

• максимальна для отриманнясума - 2,2 млн. руб.;
• процентна ставка – не більше 12,5%;
• величина первісного внеску - 20% вартості житла.

Певні особливості та складності можуть виникнути у разі розірвання контракту та припинення військової служби. У цьому випадку право на накопичені кошти безпосередньо залежатиме від причини звільнення — якщо вона вважається поважною, військовослужбовець зможе скористатися ними. В іншому випадку можливість використати ці гроші він втратить і буде змушений виплачувати кредит самостійно.

Ще одним істотним недоліком програми є обмеження за максимально можливою сумою позики. Найчастіше цих коштів достатньо лише для придбання житла в не дуже великих населених пунктах, вартість житла в обласних центрах значно вища.

Однак ця проблема може вирішуватися за рахунок власних коштів військовослужбовця — суму, що бракує, він має право додати самостійно. За дотримання цих умов іпотека військовослужбовцям за контрактом може бути надана.

Вибір банку

Кредитуванням військовослужбовців на пільгових умовах займаються в повному обсязі банки, проте їх перелік однаково досить широкий.

Як правило, це найбільші державні кредитно-фінансові установи, які мають безліч різних іпотечних програм.

Варто розглянути їх умови отримання іпотеки для військових за контрактом, які представлені у вигляді таблиці:

---