Як дізнатися кадастровий номер земельної ділянки які існують методи та порядок дій
Саме наявність офіційної реєстрації дозволяє людині довести своє право власності на землю, а також надає можливість здійснювати різні види угод із нерухомістю.
Після постановки землі на облік власник території отримує спеціальний документ, поданий випискою з ЄДРН, де є інформація про ділянку та її кадастровий номер. Нерідко цей папір втрачається, а при цьому потрібно якнайшвидше отримати дані про номер землі. Для отримання відомостей можна використовувати різні методи.
Визначення понять та законодавче регулювання питання
До цих об'єктів належать як різні капітальні будівлі, а й земельні ділянки.
Саме за рахунок наявності даного цифрового коду забезпечується закріплення території за певним власником, а при цьому неодмінно є інформація про межі ділянки, причому за допомогою такої реєстрації гарантується відсутність претензій на територію з боку третіх осіб або сторонніх компаній.
У код входить 9 цифр, представлених у вигляді шифру, причому при його розшифровці будуть отримані відомості про:
- точному місці розташування території;
- його індивідуальний код;
- кадастровому окрузі.
При здійсненні різних угод із землею може змінюватись його власник, але це не призводить до зміни кадастрового номера.
Завдяки цьому номерузабезпечується :
- запобігання та вирішення різнихрозбіжностей між власниками сусідніх ділянок землі;
- здійснення різних угод із нерухомістю;
- отримання актуальних відомостей про ділянку;
- гарантія безпеки кордонів території;
- закріплення землі за певним власником;
- захист території від шахраїв.
Отримати інформацію досить просто через відділення Росреєстру. Якщо територія не встановлена на облік, то виконуютьсяпослідовні дії :
- готується повний пакет документів, до яких входить заява та документація, що підтверджує, що територія належить заявнику на підставі законного права;
- відвідується відділення Росреєстру, куди передається документація та виходить розписка;
- приймається працівниками установи рішення щодо постановки землі на облік;
- при позитивному рішенні заявник отримує виписку з ЄДРН, де є кадастровий номер та інші важливі відомості.
Методи та особливості отримання інформації
Найпростішим способом отримання потрібних відомостей вважається вивчення кадастрового паспорта, якщо він не був втрачений. У цьому документі міститься основна інформація про конкретну земельну ділянку. Сюди належить і номер, тому якщо цей документ, який видається при постановці ділянки на облік до 2017 року, не був втрачений, то отримати потрібні дані не складе труднощів.
З 2017 року при постановці на облік нерухомості замість паспортавидається довідка з ЄДРН, тому якщореєстрація була проведена цього року, тобто вивчається отримана в Росреєстрі довідка.
Якщо ж документ втрачено, то доведеться звертатися до Росреєстру для отримання потрібних відомостей.
Онлайн способи
Публічна карта представлена спеціальним електронним ресурсом, що містить актуальні та детальні відомості по будь-якому об'єкту нерухомості, причому сюди відносяться як земельні ділянки, так і різні споруди.
За допомогою цієї публічної карти можна легко та швидко отримати інформацію про кадастровий номер будь-якого об'єкта, але важливою умовою є те, що він має бути зареєстрований у ЄДРН.
Після знаходження потрібної ділянки,буде надано безкоштовно інформація:
- кадастровий номер території;
- її площу;
- межі та інша інформація.
Таким чином, використання офіційного сайту Росреєстру вважається простим процесом для отримання кадастрового номера певної землі. Для цього не потрібно виконувати складні та специфічні дії, а також не потрібно сплачувати мито чи витрачати багато часу. Багатьох людей приваблює цей метод відсутністю необхідності залишати будинок для отримання інформації.
При особистому зверненні
Багато людей вважають за краще користуватися стандартними способами отримання інформації, що передбачають особисте звернення у відділення Росреєстру.
Для цього виконуютьсяпослідовні дії :
- збирається документація на землю, що підтверджує право заявника на цю територію;
- складається заява на отримання інформації,що міститься у виписці з ЄДРН, причому взяти зразок цього документа можна безпосередньо у відділенні Росреєстру;
- видається документ зазвичай протягом 4 днів, після чого вивчається інформація в ньому, що містить кадастровий номер.
Для отримання цієї виписки не потрібно готувати багато документів. Для цього достатньо взяти з собою паспорт та СНІЛЗ, а також документацію, що підтверджує право власності на територію. Заяву можна скласти безпосередньо в установі, причому допускається користуватися допомогою працівників Росреєстру.
Нерідко інформація не надається у зв'язку з тим, що ділянка не поставлена на кадастровий облік. В цьому випадку потрібно здійснити цю процедуру. Для цього готується правовстановлююча документація, яка спільно із заявою передається до Росреєстру.
Допускається одночасно з постановкою на облік здійснити реєстрацію земельної ділянки.
Постановка на облік вважається простим процесом, що здійснюється у відділенні Росреєстру, яке розташовується за місцем знаходження землі.
Для цього виконуютьсяпослідовні дії :
- готуються документи на територію, що доводять право власності заявника на неї, причому вони можуть бути подані договором дарування, купівлі-продажу, заповітом або може надаватися інша документація, що підтверджує законність вимоги заявника;
- сам громадянин повинен мати при собі паспорт;
- межовий план;
- виписка, одержана з погосподарської книги.
Для реєстрації земельної ділянки провадиться межування території, що полягає у виконанні простих робіт спеціальними інженерами. Вони оцінюють ділянку, після чого отриманаінформація використовується для встановлення строгих меж території. Після надання всіх документів буде отримано витяг з ЄДРН, а також ділянку буде поставлено на облік.
Виконуютьсяпослідовні дії :
Цей процесне вимагає сплати мита.
Таким чином, кадастровий номер надається будь-якому об'єкту нерухомості. З його допомогою визначаються основні параметри наявної земельної ділянки. Дізнатися його можна різними методами, для чого допускається відвідувати відділення Росреєстру або застосовувати різні електронні методи, що передбачають використання публічної картки або спеціального пошуку на офіційному сайті Росреєстру. Надається інформація безкоштовно та оперативно, але складнощі можуть виникнути, якщо потрібно отримати відомості про територію, не поставлену на кадастровий облік. І тут потрібно спочатку здійснити процедуру постановки на облік.