Як довести в суді, що реальне житло було куплено за гроші батьків
Як довести в суді при розподілі майна, що реально житло було куплено не за спільно нажиті гроші, а за гроші батьків одного з тих, що розлучаються? Які документи, свідки потрібні?
Доводити важко, але можна. У разі коли гроші на квартиру були надані батьками, повинні залишитися якісь матеріальні сліди, тобто. гроші були зняті в банку, можливо, вони бралися в когось у борг під розписку. Якщо в матеріалах справи фігуруватимуть такі документи (банківські виписки з рахунків, розписки), підкріплені свідченнями свідків, це реальний шанс. Суд, за клопотанням однієї із сторін, зобов'язаний видати запит на надання доказів. Якщо Ви впевнені у своїй правоті, боротися необхідно, скільки суд триватиме - порівну поділити квартиру ніколи не пізно.
В ідеалі при даруванні нареченим житла батьки повинні придбати квартиру самі, а потім написати на сина, або дочку дарчу, або одразу ж оформити житло на своє чадо. Нехай потім воно прописує себе дружину, чи дружина. На жаль, так роблять не завжди.
Доказом того, що житло було придбано батьками однієї з пари, що оформляє розлучення, може бути розписка щодо передачі коштів через рієлтора. Потрібно знайти посередника, який допомагав придбати квартиру – у нього всі документи, як правило, зберігаються довго та у справності.
Непрямим доказом може стати рахунок у банку, на якому покупці квартири, вони ж батьки, зберігали грошову суму еквівалентну тій, що сплачено за квартиру. Добре, якщо гроші були переведені безготівково продавцю.
Як свідків може бути представлені незацікавлені особи: юрист, оформлявший угоду,рієлтор.
Мене як практикуючого юриста-консультанта дивували подібні нелогічні питання. Як довести щось, якщо у мене нічого немає. Що мені треба роздобути?
Просто увімкніть логіку -що у вас є з доказів, щоб ви могли піти до юриста з таким питанням.
Розкладіть ситуацію на складові. Є подружжя, яке живе у шлюбі. Є батьки подружжя. Це юридично дві різні самостійні сім'ї, не обтяжені НІЯКИМИ правами та обов'язками, по відношенню один до одного. Формально після повноліття навіть батьки - вже не зовсім батьки. І крім аліментних та спадкових прав та обов'язків, між ними жодного зв'язку немає.
Батьки (якась родина) одного з них продали свою квартиру, є договір.
Подружжя (якась родина) купили квартиру, перебуваючи у шлюбі – є договір.
1) Факт передачі грошей із продажу квартири від батьків, до одруженої/заміжньої дитини.
2) Факт, щогроші, передані одруженому/заміжньому були витрачені саме на купівлю спірної квартири у шлюбі.
Гроші (паперовий еквівалент) не мають індивідуальної приналежності. У мене є карбованець, і у вас є карбованець. Ви мені дали карбованець. У мене стало два карбованці. Як ви доведете, яку з двох однакових за номіналом купюр дали мені ви? У мене стало два карбованці. На один карбованець я купила собі морозиво.Як ви доведете, яку саме з двох купюр я використовувала у купівлі - свою чи вашу?
Батьки квартиру продали - могли будь-куди витратити свої гроші.
Подружжя купило квартиру - де завгодно могли взяти гроші.
Ці дві події НІЯК не пов'язані між собою, юридично поки що не задокументований причинно-наслідковий зв'язок, між продажем батьківської квартири та купівлею подружньої.
Щоможе бути доказом:
Рух за рахунком банку. Коли після продажу батьки поклали свої гроші на свій рахунок, потім зі свого рахунку перерахували суму на рахунок своєї одруженої/заміжньої дитини, потім з цього рахунку гроші були перераховані продавцю квартири.
Договір дарування грошей, із зазначенням мети, між батьками та дитиною. Його, до речі, можна спробувати написати і заднім числом (підказка).
Договір позики грошей між батьками та подружжям.
Суд не розглядає свідчення у справах про майнові спори.