Як оформити частку у земельній ділянці
Зміст:
У частковій власності ділянка може виявитися з різних причин, які вказуються в документі на землю, визнану неподільною. Або таке трапляється, коли земля переходить у спадок від одного правовласника до кількох його спадкоємців. У такому разі перед власниками постає вибір - постійно домовлятися чи виділити частки та продати їх.
Першочергове декларація про викуп частки у разі має співвласник пайового майна, у разі ділянки землі. Але як продавати, цю частку треба оформити.
Як оформляється частка у земельній ділянці? Тут багато підводних рифів та можливих течій процесу. При отриманні землі на пайове користування документах мало бути зазначено, у яких частках вона ділиться між правовласниками. У момент рішення оформити свою частку, в першу чергу потрібно узгодити все із співвласником, отримати від нього підтвердження про те, що він/вона не має претензій. Якщо має, то свої права треба буде обстоювати у судовій залі.
Все робиться за простим алгоритмом. Потрібно запросити геодезистів, які зроблять межування частки земельної ділянки, видадуть на неї технічні документи. Точні межі, висота над рівнем моря, склад ґрунту, рівень ґрунтових вод тощо. З цими документами можна йти до органів місцевого самоврядування чи муніципалітету та отримувати кадастровий паспорт із присвоєнням кадастрового номера вже повноцінній ділянці землі.
Таким чином, ініціюється отримання права власника частку у земельній ділянці, яку розділили між кількома людьми. Як уже говорилося вище, співвласник має першочергове право викупу, якщо з метою правовласника продати свою частку. Усі будівлі на ділянці повиннібути зареєстровані у БТІ.