Як оформити договір дарування між подружжям - особливості
Договір дарування між подружжям – навіщо він укладається? У цій статті ми обговорюватимемо всі аспекти договору.
Як часто ви даруєте своїй другій половинці подарунки? Чи не заперечуєте ви, що ці подарунки ви купуєте на доходи, зароблені у шлюбі?
Які саме подарунки враховуватимуться при розірванні вашого шлюбу?
Особливості обдарованої в різних ситуаціях
Простіше кажучи, якщо юнак, бажаючи зробити сюрприз своїй дружині, набуває подарунок на власну зарплатню, то цей подарунок можна вважати спільно нажитим майном цієї пари. Але чи втрачає молодик право на цей дар після передачі його дружині?
Будь-яка власність подружжя (наприклад, нерухомість) може належати до одного з 2-х видів:
- Особиста. Та, яка отримана одним із партнерів у результаті укладення будь-якої угоди до офіційного шлюбу, або в ній, якщо отримана безоплатно внаслідок дарування, спадщини.
- Загальна. Та, що нажита під час спільного офіційного проживання. Загальна, своєю чергою, підрозділяється на:
- пайову
- спільну.
При частковій кожній із сторін союзу є своя частка, за спільної – її немає. Прикладом спільного володіння може бути заміський будинок обох батьків та їхніх дітей.
Виходить, що один із подружжя одночасно бере участь в обох угодах:однією є особою, що набуває, по іншій – особою, що дає згоду на неї, що суперечить нормі ст. 413 ЦК України.
- виділення частки укладанням угоди у простій письмовій формі, у результаті кожного з'являється особиста частка. Тепер оформити дарчу на чоловіка (дружину) не складе жодних труднощів;
- укладання шлюбного договору з подальшою процедурою дарування.
Договір дарування між чоловіком та дружиною за нотаріальної участі
Але участь у правочині нотаріуса дає певні гарантії. Так, у разі непередбачених ситуацій (втрати документа, зазіхання зацікавлених осіб на власність) буде складно оскаржити неправильність дій нотаріуса під час проведення правочину.
Звичайно, доведеться сплатити за послуги, надані нотаріусом. Іноді спокій своїх близьких дорожчий від витрачених коштів. Ось перелік нотаріальних витрат:
- плата створення договору;
- плата у розмірі 0,3% від суми подарунка;
- плата за технічну роботу.
Договір дарування без нотаріальної участі
Дотримуйтесь наступної інструкції:
-
Для початку необхідно буде скачати форму для договору дарування і, звичайно ж, заповнити всі даніправильно. Усього має бути три екземпляри. Перша копія залишається в Росреєстрі, друга вам, а третій екземпляр — вашій половинці.
- Далі необхідно оплатити державну послугу у фіксованому тарифі (2000 руб.). Усі необхідні реквізити для оплати цієї процедури ви зможете дізнатись на інформаційному сайті реєстратора. Оплата може здійснюватися через термінал, що знаходиться в тій же будівлі, але врахуйте, що з вас буде взята комісія у розмірі 10% від усієї суми за здійснення цієї операції.
- З'явитися подружжю на реєстрацію права власності на обдаровану особу.
- Отримати в Росреєстрі (або МФЦ) розписку про прийняті документи та дату отримання свідоцтва.
- У призначений термін отримати нове свідоцтво про право власності на об'єкт нерухомості, що подарований.
Податковий тягар
Необхідно відзначити низку нюансів:
- як відомо, процедура дарування передбачає безоплатність, тобто дарувальник нічого не отримує замість дару. А щодо податкової бази враховуються всі доходи як і грошової, і у натуральної формах. Отже, податкова база відсутня;
- для обдаровуваної особи (чоловіка) законодавець передбачив виняток, згідно з яким одержувач дарунку звільняється від сплати податку, оскільки чоловік та дружина є близькими родичами.
Таким чином, при даній угоді ніхто з подружжя не сплачуватиме податок.
Що потрібно мати при собі під час отримання свідоцтва про власність?
Коли настане ваша черга, ви повинні надати співробітнику Росреєстру наступне:
- паспорт;
- розписку;
- зареєстрований договір дарування.
На цьому все. Можете вважати, що ви самостійно та головне успішно здійснили процедуру реєстрації договору дарування між вами та вашими близькими родичами чи людьми.