Як отримати та оформити його для постановки на кадастровий облік

Кадастровий паспорт є документальною основою для узаконення різних угод із нерухомістю.

Тільки за його наявності власник гаража має право здійснювати будь-які операції з майном.

Видається документ у Росреєстрі за заявою власника.

Дорогі читачі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер.

Мета отримання кадастрового паспорта на гараж у ДСК

Тепер замість паспорта та виписки з ЄДРП видається кадастрова виписка з ЄДРН. Повідомлення про це зафіксовано в листі Мінекономрозвитку № 39682-Д23і від 22/12/2016 року.

Кадастровий паспорт є важливим документом під час реєстрації різних угод та проведення операцій з нерухомим майном. Він обов'язково знадобиться:

якщо власник гаражного боксу вирішив його приватизувати;
під час реєстрації операції з відчуження нерухомості. Це може бути угода, пов'язана із продажем, даруванням, оформленням заповіту;
якщо господар гаражного боксу вирішив здати його в оренду терміном більше року;
для надання гаражу під заставу при отриманні кредиту;
якщо держава планує перенесення чи знос ДСК, то отримання компенсації чи іншого гаражного боксу також потрібен паспорт.

Що вибрати: паперовий чи електронний варіант

Кадастровий паспорт у паперовому вигляді та на електронному носії має однакову юридичну силу. Для здійснення операцій з нерухомістю вони рівнозначні.

Особливості отримання у ДСК

Для отримання паспорта на нерухомість у ДСК варто врахувати теобставина, що оформлення гаража у власність можливе за повного погашення паю.

Після сплати всієї суми пайових внесків власник боксу може зайнятися його приватизацією.

Якщо до нього з ГСК не оформляв окремий гараж у власність, то список паперів до виконання цієї процедури буде досить великий.

Для отримання паперів на гаражний бокс потрібно взяти офіційну згоду у голови кооперативу.

Як отримати кадастровий паспорт на гараж у ГБК: загальний алгоритм дій

Як оформити кадастровий паспорт на гараж у ДСК? Перед оформленням кадастрового паспорта окремий бокс необхідно отримати технічну документацію нею. Для цього запрошується спеціаліст БТІ, який здійснює обмір боксу та оформлення технічного опису. На підставі цих даних потрібно подати заявку на складання технічного паспорта на гараж, держмито на який складає 800 рублів.

За наявності технічного паспорта, довідки про внесення паю, квитанції про оплату держмита та паспорта власника складається заява на отримання кадастрового документа. Усі папери передаються до Росреєстру на реєстрацію. Готовність документа складає 5 днів.

Також новий паспорт слід отримати, якщо у гаражному боксі проводилося перепланування чи реконструкція.

Кадастровий паспорт на гараж без такого ж паперу на землю не дає право на проведення операції з відчуження нерухомості.

Термін та розміри державного мита

Розмір держмита та терміни виготовлення документації службою кадастру встановлено у наказі № 343 Мінекономрозвитку.

Електронний варіант готується на сайті Росреєстру протягом 2-3 днів після подачі заявки, держмито складе 150 рублів для фізичних осіб та 300 рублів дляорганізацій за один екземпляр.

Паперовий варіант буде готовий лише через 5 робочих днів. Мито за нього доведеться сплатити у розмірі 200 рублів для громадян та 600 рублів для юридичних осіб.

Якщо оформлення проводити через МФЦ, то терміни виготовлення збільшаться на 2 дні та становитимуть 7 робочих днів.

Які потрібні документи

При оформленні кадастрового документа вперше власником на окремий бокс у ДСК будуть потрібні такі папери:

статут кооперативу;
дозвіл муніципалітету для будівництва ГСК;
документація на землю ГСК: оренда ділянки у муніципалітету чи право власності;
довідка про постановку ДСК на облік до податкової інспекції;
виписка з ЕГРЮЛ;
рішення загальних зборів про призначення голови ДСК;
дозвіл голови на приватизацію;
паспорт власника;
Заява;
довідка про погашення паю.

Якщо власник гаража не є першим, кому знадобилося оформлення паспорта, то список паперів буде незначним:

паспорт власника;
довідка про виплату паю;
свідоцтво про право володіння;
заявка отримання кадастрового документа.

Складання заяви

Надсилання паперів до інстанції

Після збору та оформлення всієї документації потрібно передати її до Росреєстру. Зробити це можна кількома способами:

особисте звернення до Росреєстру або МФЦ;
скориставшись електронними послугами на сайті Росреєстр. І тут потрібно мати всі папери в електронному вигляді;
відправлення документів через поштове відділення;
за допомогою законного представника: необхідно оформити нотаріальнозавірену довіреність.

Для проведення будь-яких операцій з нерухомістю власнику гаража потрібно мати кадастровий паспорт. Оформити його досить просто, маючи всі необхідні документи. Складність може виникнути у ситуації, коли ніхто з власників не робив постановку на кадастровий облік гаража в гаражному кооперативі.

Чи не знайшли відповіді на своє запитання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 110-05-29 (Москва) +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)