Як перешкодити одному з власників квартири здавати кімнату

У трикімнатній квартирі у нас із дочкою частка. У моєї сестри частка і у мого батька та його дочки від другого шлюбу. Батько у цій квартирі ніколи не жив, був прописаний. Як приватизували квартиру, він вирішив здати одну кімнату і не повідомив мені і мою сестру про це. Ми, звичайно, проти, щоб він здавав кімнату, бо маю неповнолітню дочку. У результаті він намагається заселити мешканців. Чи має право здавати кімнату? І що нам можна зробити?

одному

Алексєєв Дмитро Миколайович Юрист

Усі питання щодо володіння, користування та розпорядження житловим приміщенням, що перебувають у частковій власності, регулюються Цивільним кодексом України ч.1, далі за текстом ЦК. Відповідно до статті 247 ЦК володіння та користування майном, що перебуває у частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а за недосягнення згоди - у порядку, що встановлюється судом. Також згідно зі статтею 246 ЦК встановлено, що Розпорядження майном, що перебуває у частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.

Учасник пайової власності має право на свій розсуд продати, подарувати, заповідати, віддати в заставу свою частку або розпорядитися нею іншим чином з дотриманням при її відшкодуванні відшкодування правил, передбачених статтею 250 цього Кодексу. Таким чином, без згоди іншого пайового власника пайовий власник квартири не має права здавати цю квартиру або її частину в найм. Якщо пайовий власник зробить це, то за позовом другого пайового власника такої квартири наймач буде виселений з квартири, а збитки заплатить після цього той пайовий власник, який дозволив у цій квартирі без згоди іншого пайового власника жити.сторонній людині, та хоч і не сторонній.