Як перевірити правильність нарахування оплати за гарячу воду на загальнобудинкові потреби
Комунальні послуги (гаряче, холодне водопостачання, газопостачання) або нараховуються за нормативом виходячи з кількості зареєстрованих у квартирі осіб, або якщо у квартирі стоять ІПУ, оплата здійснюється за показаннями. Також у кожному будинку встановлено ОПУ холодного та гарячого водопостачання, які враховують усю витрачену в будинку воду. З цих показань віднімаються свідчення, подані тими мешканцями, у яких встановлені ІПЗ, та нарахування за кількістю тих, хто проживає у тих квартирах, де ІПЗ не встановлено. Як правило, ці цифри ніколи не збігаються, тому що деякі мешканці не передають свідчення роками (у цьому випадку їм витрата розраховується за нормативом) або передають занижені свідчення
Вся різниця між витратою загальнобудинкового лічильника та сумарною індивідуальною витратою всіх квартир, розподіляється на квартири пропорційно їх площі. І ось ця різниця у показаннях, значиться у Ваших квитанціях як ОДН.
Таким чином, виходить, що одні жителі оплачують витрату інших через загальний ГДН. І це цілком законно.
Раджу Вам ознайомитися з відповіддю Олександра Зотіна у вирішенні цієї проблеми: Чому оплата за ГДН завжди перевищує суму оплати за лічильниками? /problem/13400
Ознайомтеся із проблемою на тему:
У під'їзді багатоквартирного будинку більше року не миється підлога, КК вимагає за це окремої плати. Чи це правомірно? /problem/12721
ОДН - це скорочення від словосполучення «загальнобудинкові потреби».
ОДН – це різниця між показаннями загальнобудинкового приладу обліку комунального ресурсу та сумою показань усіх індивідуальних приладів обліку, встановлених у приміщеннях будинку.
Обсяг комунального ресурсу,спожитого будинком визначається за показаннями загальнобудинкового приладу обліку. З цієї величини віднімається сума обсягів, спожитих у всіх житлових і нежитлових приміщеннях, і отримана різниця розподіляється між споживачами пропорційно розміру загальної площі житлового або нежитлового приміщення, що належить (або перебуває в користуванні) у багатоквартирному будинку. Такий порядок розрахунок встановленоПостановою Уряду України №354 від 06.05.11р. «Про надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків»
1. Якщо в будинку встановлено колективний (загальнобудинковий) прилад обліку комунальної послуги, то оплата за відповідну послугу розраховуватиметься виходячи із показань цього приладу.
Відповідно до п. 13 Додатка №2 до Правил надання комунальних послуг власникам та користувачам приміщень у багатоквартирних будинках та житлових будинків, що припадає на i-е житлове приміщення (квартиру) або нежитлове приміщення об'єм (кількість) гарячої води, газу, стічних побутових вод та електричної енергії, наданий за розрахунковий період на загальнобудинкові потреби у багатоквартирному будинку, обладнаному колективним (загальнобудинковим) приладом обліку відповідного виду комунального ресурсу, визначається за такою формулою:
Vд - обсяг (кількість) комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у багатоквартирному будинку, визначений за показаннями колективного (загальнобудинкового) приладу обліку комунального ресурсу;
Vуніж. - обсяг (кількість) комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у u-му нежитловому приміщенні, визначений відповідно до пункту 43 Правил;
Vжил.н. — обсяг (кількість) комунального ресурсу, спожитий за розрахунковий період у житловому приміщенні (квартирі), неоснащений індивідуальним чи загальним (квартирним) приладом обліку;
Vwжил.п - обсяг (кількість) комунального ресурсу, спожитий за
розрахунковий період у w-му житловому приміщенні (квартирі), оснащеному
індивідуальним або загальним (квартирним) приладом обліку комунального
ресурсу, визначеного за показаннями такого приладу обліку;
Vкр — визначений відповідно до пункту 54 Правил обсяг
відповідного виду комунального ресурсу (електрична енергія, газ),
використаний за розрахунковий період виконавцем під час виробництва
комунальної послуги з опалення та (або) гарячого водопостачання (при
відсутності централізованого теплопостачання та (або) гарячого
водопостачання), який також був використаний виконавцем
з метою надання споживачам комунальної послуги з
електропостачання та (або) газопостачання; S
Si - загальна площа 1-го житлового приміщення (квартири) або нежитлового приміщення в багатоквартирному будинку;
Sоб - загальна площа всіх житлових приміщень (квартир) та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
2. Якщо колективний (загальнобудинковий) прилад обліку комунальних послуг не встановлений, то в основу розрахунку має бути покладено норматив споживання, який встановлюється органами виконавчої влади суб'єктів України — Нижегородської області — Урядом Нижегородської області, та площа приміщень, що входять до складу спільного майна багатоквартирного житлового. вдома.
Кінцевий споживач зобов'язаний вносити тільки ту частину плати за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби, яка припадає на його житлове приміщення. Розмір плати для кожного власника розраховується виходячи із відношення площі його житлового (нежитлового) приміщення до загальної площі всіх житловихта нежитлових приміщень.
Розрахунок суми до оплати залежить від двох факторів:
— чи встановлений колективний (загальнобудинковий) прилад обліку тієї чи іншої комунальної послуги;
— чи встановлені індивідуальні або загальні (квартирні) прилади обліку в житлових (нежитлових) приміщеннях у цьому будинку.
Найпростіше кінцева плата за користування комунальними послугами визначається, якщо всі приміщення багатоквартирного будинку оснащені індивідуальними приладами обліку. У цьому випадку сума, що шукається, буде вираховуватися виходячи з різниці між показаннями загальнобудинкового приладу обліку і всіма показаннями індивідуальних приладів обліку. Найскладніше обчислити суму до оплати, коли частина приміщень оснащена приладами обліку, а інша не оснащена. Тоді для розрахунку плати щодо приміщень, обладнаних приладами обліку, використовуватиметься реально спожитий обсяг комунальної послуги, а для необладнаних — норматив споживання (ВСТАНОВЛЯЄТЬСЯ РЕГІОНАЛЬНИМИ АКТАМИ РЕСПУБЛІКИ КОМИ). Зазначений норматив залежить від кількості кімнат у житловому приміщенні та кількості мешканців, а також типу обладнання (газові або електричні плити, наявність водонагрівача), так, наприклад, для двокімнатної квартири з двома проживаючими особами норматив на одну особу становить 82 кВт на місяць.
Існує калькулятор комунальних платежів - розрахунок квартплати -перевірка правильності виставлених рахунків та тарифів ЖКП для будь-якого населеного пункту України- перевірити свій рахунок можна на сайті http://newtariffs.ru/calc-jkh
Крім того, спеціально створеноДержавна інформаційна система ЖКГофіційний сайт http://gis-zkh.ru/
У разі розбіжностей у рахунках збутових компаній та показаннях комунального калькулятора ви можете сміливоскаржитися у відповідні інстанції та контролюючі органи. Наприклад, у ФСТ Укаїни, поставивши питання в інтернет-приймальній на сайті відомства. Усі звернення громадян розглядаються в установленому порядку (термін розгляду звернення 30 днів), і ви обов'язково отримаєте відповідь на запитання.