Важливо! Які будинки у Катав-Іванівському районі увійшли до програми капремонту
Влада регіону та сам Регіональний оператор капітального ремонту беруть до уваги всі питання, що виникають у населення по роботі програми, щоб на їх основі внести потрібні поправки та зміни до її регламенту.
Про ключові моменти, які обговорювалися на нараді кореспондентам «Авангарду», розповів заступник голови Катав-Іванівського району Антон Буренков.
— на загальних зборах прийняти рішення про одноразовий збір суми, що бракує;
- Збільшити внесок на капремонт і поступово зібрати потрібні кошти.
Регіональний оператор робить капремонт лише у межах граничної вартості.
Гранична вартість - це максимальна вартість капремонту об'єкта, що здійснюється в рамках коштів за мінімальним платежем (затверджено постанову уряду Челябінської області).
На 2016 рік по району заплановано ремонт 12 будинків на суму 12 млн 572 тисячі рублів. Ними стануть п'ять будинків у Юрюзані: Гагаріна, 15, І. Тараканова, 5, Карла Маркса, 18, Сахарова, 11, Радянської, 53, та будинки в Катав-Івановську: Д. Тараканова, 35 та 53, Караваєва, 58, Леніна , 13 та 24, С. Разіна, 104 та 14. Зараз по ним проведено конкурсні процедури на виготовлення кошторисної документації.
Обсяг фінансування на кожен рік визначається наступним чином: залишок коштів, зібраних у минулому році (запланували на 12 млн 600 тисяч, ремонти провели, а наприкінці року зібрали 13 млн — 400 тисяч залишок), плюс 90 відсотків від обсягів внесків за попередній рік ( тобто від 13 млн). Ця сума визначатиме обсяг коштів на ремонт. У зв'язку з цим чим більше грошей збере муніципалітет, тим більше будинків зможе запланувати ремонт на наступний рік.
Найпоширеніше питання мешканців — чи можливе переміщеннявидів робіт на конкретному будинку за періодами? На сьогоднішній день обласним урядом розробляється ухвала про створення комісії з розгляду змін виду робіт за періодами. Воно поки що не прийняте, але пропозиція вже є. На підставі оцінки того чи іншого виду робіт, необхідності його проведення комісія зможе приймати рішення індивідуально щодо кожного будинку про перенесення видів робіт з періоду на період.
За яким принципом удома потрапляють у короткострокову програму капремонту, тобто ту, яку на місцях формують муніципалітети?
З 2017 року на пропозицію Регоператора та на підставі рішення власників. По-перше, якщо певний будинок було відремонтовано за різними видами робіт у 2015, 2016 роках, його також включають і до програми 2017 року, щоб усе зробити в комплексі, так би мовити, здати «під ключ». Звичайно, за умови, що цей вид робіт стоїть у першому періоді. По-друге, з погляду доцільності кілька видів робіт можуть об'єднуватися, адже, наприклад, заміну водопроводу та водовідведення краще провести відразу, щоб не завдавати мешканцям додаткових незручностей.
Під час укладання договору проведення робіт із підрядником регіональним оператором встановлюється гарантійний термін на ремонт щонайменше 5 років. А також передбачається страхування цивільної відповідальності підрядника. Тобто у разі позаштатної ситуації під час ремонту (затоплення, заподіяння шкоди третім особам) підрядник зможе відшкодувати збитки за рахунок страховки.
Перед початком ремонтних робіт дефектну відомість мають затвердити ті органи, які керують будинком, а також узгодити органи місцевого самоврядування. Це робиться для того, щоб власники змогли перед початком самих ремонтних робіт ознайомитися з тим, що робитиметься і якіматеріали у своїй використовують.
Дефектна відомість – перелік обсягу робіт та матеріалів, який планується виконати. Формується перед складанням кошторису.
Власники тих будинків, які накопичують кошти на спецрахунках, також повинні дотримуватися всіх вищеперелічених правил і вимог. Їм необхідно буде запрошувати комісію з приймання робіт, затверджувати дефектну відомість та виконувати всі інші приписи підзаконних актів щодо програми капремонту.