Як підібрати приміщення для хостелу
Відновлення пароля у системі
- Головна /
- Як підібрати приміщення для хостелу?
Як підібрати приміщення для хостелу?
Як підібрати приміщення для хостелу? Ви навіть не уявляєте, наскільки часто нам ставлять це питання. Ось ми і подумали, що настав час на нього відповісти розгорнуто і доступно для всіх. У цій статті ми зібрали всі важливо для приміщення під хостел речі. І хоча більшість пунктів цієї статті досить очевидні, багатьом матеріал допоможе набратися впевненості, і незабаром відкрити свій хостел. Можливо, це навіть буде "Країна Чудес".
Як підібрати приміщення під хостел?
1. Зручне розташування.
Розташування – це дуже важливо для хостелу. Якщо хочете, саме розташування – ваше key value. Вважається, що дуже важливо відкривати хостел у центрі міста, краще – на головній вулиці. Крім того, дуже важливо, щоб поруч знаходився головний вокзал міста. В основному, гості хостелу – бюджетні мандрівники, літак – дороге задоволення для них, і як правило вони приїжджають до міста потягом. Втім, від аеропорту теж має бути зручно діставатися.
2. Близькість точок тяжіння.
3. Транспортна доступність.
Уважно поставтеся до маршрутів громадського транспорту. До хостелу має бути зручно добиратися від вокзалів та аеропорту. Не забудьте про автобусні станції, річковий чи морський порт. Пам'ятайте, що люди приїжджають не лише зі столиці та Пітера, а й із найближчих міст. Зручним має бути й повідомлення з головними пам'ятками, музеями, державними органами, медичними та науковими, спортивними та виставковими майданчиками.
4. Близькість держустанов.
У регіональних центрах має сенс звертати особливу увагуна приміщення під хостел, що розташовані близько до органів державної влади. Жителі регіону змушені їздити до його столиці - відбивати пороги різноманітних соцзабезів, пенсійних фондів, податкових інспекцій та інших установ. Напевно, багатьом із них доведеться зависнути у місті на кілька днів. Цей пункт не має бути основним, але плюсом – точно буде.
5. Зручний під'їзд на автомобілі та паркування.
6. Комерційне чи житлове приміщення.
Об'єкти нерухомості бувають комерційними та житловими. Поки не набули чинності нові закони, як приміщення під хостел підійдуть і ті, й інші. У житловому приміщенні робити хостел простіше, у комерційному – надійніше. І не треба хвилюватися, можна зробити хороший недорогий ремонт та замовити ремонт пластикових вікон із ПВХ, щоб не витрачається на нові. Важливо пам'ятати, що для комерційних приміщень діє набагато більше обмежень і нормативних стандартів, до них більше вимог у СЕС та пожежників. Цей пункт нашого списку дуже спірний і дуже важливий. Безперечно, ми повернемося до питання в окремій статті.
7. Чи важливий для хостелу поверх?
Вважається, що можна відкрити хостел на будь-якому поверсі. Наш хостел "Країна Чудес" у Петербурзі знаходиться на шостому, хостел на Невському - у мансарді, а міні-готель "Фортуна" - на четвертому поверсі. Натомість наш хостел на Макаренка – на першому, і це його величезний плюс.
Звичайно, гості дістануться будь-якого поверху, але перший поверх - завжди плюс. Хоча б тому, що приміщення на першому поверсі простіше знайти, аніж заховану у під'їзді квартиру. Крім того, потенційних гостей біля хостелу на першому поверсі – більше. Літнім людям, гостям з дітьми чи хворими ногами, а також людям з великим багажем чи велосипедом буде набагато приємніше вибрати хостел на першому поверсі, а не дертися наваші антресолі.
Однак високі поверхи теж дивіться. З вікон високих поверхів може відкриватися приголомшливий вигляд (як у нашому хостелі на Невському - на Казанський собор), квартира може бути придатною за конфігурацією або бути добре готовою. Крім того, квартири, як правило, дешевші за приміщення на першому поверсі.
Вибираючи не перший поверх, пам'ятайте про те, що під вами живуть люди - навіть найакуратніші та спокійніші гості виразно туплять. Принаймні робіть нормальну підлогу. Крім того, в хостелах багато "мокрих зон" (про них - нижче), можливі протікання. Елітна квартира або представницький офіс поверхом нижче – вкрай небажані.
8. Цокольним поверхам та підвалам – ні.
Відразу відкидайте варіанти, коли вам пропонують приміщення під хостел у підвальному або напівпідвальному приміщенні (цоколі). За дуже рідкісним винятком, коли цоколь просто створений для готелю – бачили й такі варіанти. Крім того, підвальність приміщення може перетворити готель на пам'ятку. Наприклад, в одному з арбатських провулків можна зробити в цоколі чудовий хостел у стилі Майстра та Маргарити. Але це штучні проекти, клопіткі і, напевно, дорогі. Увімкніть голову. Більшості цоколів та підвалів – рішуче немає.
9. Розташування приміщення у будинку.
10. Форма приміщення.
Чисто теоретично приміщення під хостел може бути будь-якої форми. Однак будувати у довгій, вузькій "кишці" шириною близько семи метрів, з вікнами на обидві сторони - і легше, і дешевше. Крім того, чудово підійдуть під хостел колишні офіси, інститути, школи, лікарні та інші об'єкти з великою кількістю невеликих кімнат. Багато вікон – теж завжди будуть плюсом. Незважаючи на те, що номери в хостелі можуть бути без вікон, вікна - завжди плюс.