Як побудувати будинок і уникнути головних помилок думки власників та професіоналів
Головна / Квартири та будинки / Будинок та дача / Як побудувати будинок та уникнути головних помилок: думки власників та професіоналів
Олександра Піщана Tue, 09 Oct 2018 14:00:00 +0300
Ви вирішили зводити будинок. Ви вже знаєте, яким він буде: якою є його площа, скільки поверхів, кімнат, балконів. Чи буде в ньому цокольний поверх, мансарда, на скільки машин гараж і таке інше.
Плануючи зводити власне житло, багато хто міркує приблизно так: якщо вже вкладатися в будівництво, то щоб будинок був усім на заздрість. Ті, хто пішов цим шляхом, вже розлучилися зі своїми ілюзіями.
Наша думка:
— Плануючи будинок, розраховуйте його розміри та кількість кімнат, лише виходячи із реального життя своєї родини. Тобто якщо сім'я з чотирьох чоловік живе у 2-3-кімнатній квартирі площею 50—70 метрів, але цього вже обмаль, то вдома площею 120—150 метрів більш ніж достатньо. А якщо 240 метрів і більше, то замість господаря будинку можна перетворитися на його обслугу.
Ще одна ілюзія пов'язана з невиправданими витратами на зовсім непотрібні опції. Стосуються вони насамперед цокольних поверхів та балконів. Як показує практика, і те й інше виявляється не просто марним, а й дуже витратним. Ось думка з Інтернету людини, яка все це вже має: — З приводу цокольного поверху: більярдну бібліотеку кінозал там краще не розміщувати. Ну не висидіть ви дві години у підвалі, це на мізки душить, і дихати там важко, бо стіни бетонні, ніяка вентиляція не допоможе!
Те саме можна сказати і про балкони. На думку їхніх власників, балкон має сенс лише у випадку дуже невеликих ділянок та за наявності гарного вигляду (на кораблінаприклад). А так він абсолютно не потрібен – влітку все одно до землі та зелені тягне, взимку – лише сніг розчищати.
Якщо з проектом будинку ви вже визначилися, настав час переходити до ділянки. Яким би шанувальником чудової горбистій місцевості ви не були, намагайтеся, щоб особняк стояв на рівній поверхні. Будинок на горі - це круто, але нераціонально. За словами забудовника, який ризикнув поставити будинок на схилі, це було нерозумно: «На підпірні стінки та іншу дурницю купу грошей витрачаєш. Планування ділянки перетворюється на повну темряву. Якби я знав, у що мені коштуватимуть конструкторські рішення щодо фундаменту. »
При плануванні розташування будинку на ділянці забудовники припускаються відразу ряду помилок. Стіна, яка виходить на сусідній будинок, не повинна мати вікон. Будівництво за принципом «вікна у вікна» не лише незручне, а й, згідно з нормами законодавства, є неприпустимим.
Кімнати, в яких ви проводите 80% часу, не повинні виходити на південь. Влітку перебувати в них буде неможливо.
Більшість вікон будинку мають виходити на захід та схід: не спекотно влітку і не холодно взимку.
Тетяна Сєрова, «Вікна до будинку»:
— Компанія, в якій ви замовите вікна, повинна мати власне виробництво, у цьому випадку достукатися з якоїсь проблеми буде простіше, ніж через третю особу. Монтаж також краще замовляти в тій же фірмі, де замовляєте вікна, оскільки саме від монтажу залежить термін служби вікна. При монтажі через іншу фірму складно довести чиюсь провину.
Щодо самих профілів, тут принцип один: на них не треба економити. Якщо заміським будинком ви користуєтеся тільки у вихідні та свята, краще ставити системи не нижче 70-ї, якщо ж йдеться про цілорічний проживання, то тут краще від 80-ї системи брати.Так ви зможете заощадити на опаленні будинку взимку. І в будь-якому разі за кілька років витрати окупляться.
Не слід вкладати всі кошти в один розкішний вхід. У будинку обов'язково має бути кілька вхідних дверей. Чорновий вхід у котельню, у підсобне приміщення, щоб заносити брудні чи габаритні речі (як варіант – вхід через гараж, якщо він є у проекті). І обов'язково вихід на терасу із вітальні чи кухні.