Як правильно обчислювати плату за ОДН електропостачання
Обчислення плати за комунальну послугу "Електропостачання ОДН", "Холодне водопостачання ОДН", Гаряче водопостачання ОДН" відбувається відповідно до Правил надання комунальних послуг затверджених Постановою Уряду України № 354 від 06.05.11 р.
Якщо у вас не встановлений у багатоквартирному будинку загальнобудинковий лічильник обліку за цими енергоресурсами, то розрахунок ведеться, розраховується за нормативом споживання таким чином:
Норматив споживання на послугу - кВт.год. або, якщо вода, літрів на кв. метр площі будинку (Приймається регіональним урядом, вказується в квитанції та рахунку оплати послуг ДУКа)множуєтьсяна ** площа місць загального користування** (МОП також вказується в квитанції та рахунку послуг ДУКа) ,множується на площу займаної вами квартири (вказується в квитанції та рахунку ДУКа),ділиться на загальну площу будинку (вказується в квитанції та рахунку ДУКа)імножується на діючий тариф урублях.
На прикладі це виглядає так:
Норматив з комунальної послуги "Електропостачання ЛДН" у нашому регіоні у п'ятиповерховому будинку - 1.23 кВт. год на кв. м.
Площа МОП – 560 кв. м.
Площа квартири 80 кв. м.
Загальна площа будинку – 4200 кв. м.
Тариф та електроенергії ОДН - 3,09 руб.
1.23 х 560 х 80: 4200 х 3.09 = 40.54 рубля.
Якщо вам нараховують суму більше обчислених вами за вашими розрахунковими цифрами вашого будинку, то це незаконно.
Якщо у вас у багатоквартирному будинку встановлені загальнобудинкові лічильники обліку цих ресурсів, то розрахунок оплати провадиться так:
Покази загальнобудинкового лічильника знімаються щомісяця.
З цього числа віднімається сума показань усіхіндивідуальних приладів обліку (лічильників) встановлених у всіх квартирах вашого будинку, також із показань загальнобудинкового лічильника віднімається сума витрат цих ресурсів, розрахована за нормативом, у квартирах, де не встановлені індивідуальні прилади обліку комунальних ресурсів.
Усе, що залишилося, ДУКи рахують і відносять на ГДН. Це звичайно неправильно, так як сюди може увійти і крадіжка ресурсів, незаконні, повз лічильник підключення до ресурсів. Але це окрема тема обговорення.
Повернемося до оплати ОДН.
Так ось, весь залишок, що вийшов від відрахування витрати ресурсів всіх квартир будинку з показань лічильника віддому, ДУКи тупо ділять на всіх власників квартир пропорційно площі житлових приміщень (квартир) і нежитлових приміщень будинку - за наявності (магазинів, аптек та іншого).
Припустимо, що на загальнобудинковому приладі обліку загальне споживання становило – 20000 кВт. год.
Показання всіх індивідуальних приладів обліку 89 квартир зі ста, що перебувають у будинку – 11500 кВт. год.
Показання тих квартир, де показання витраченого ресурсу розраховується за нормативом, тобто де не встановлено індивідуальні прилади обліку - 11 квартир зі ста, що знаходяться в будинку - 1900 кВт. год.
20000 – 11500 – 1900 = 6600 кВт. година.
6600 кВт. ч. помножити на площу квартири і розділити на загальну площу будинку, помножену на тариф, що діє, в даному випадку електроенергії.
У нашому випадку: 6600 х 80: 4200 х 3.09 = 313.75 руб.
У разі перевищення обсягу енергоресурсу над обсягом енергоресурсу розрахованим за нормативом споживання, затвердженим у кожному регіоні обласним, республіканським урядом, то ДУКи не мають права нараховувати вам суми ОДН вище, ніж вартість ОДН розрахована за нормативом, тобто якщо б у вас небуло загальнобудинкового лічильника. Формула розрахунку за нормативом зазначена вище.
У нашому випадку перевищення на особу.
Нарахування із застосуванням загальнобудинкового лічильника – 313.75 руб.
Нарахування за нормативом 40.54 руб.
Перевищення становить 313.75 – 40.54 = 273.21 руб.
Відповідно до п. 44. Постанови Уряду № 354 у разі прийняття рішення на загальних зборах будинку про розподіл цього самого перевищення енергоресурсів над нормаивом споживання. в повному обсязі серед усіх власників квартир відповідно до площ ДУК, що займаються, вам вправі виставити рахунок за ОДН в сумі 313.75 рублів.
Якщо мешканці такого рішення не ухвалювали, то ДУК вправі вам виставити оплату ОДН не більше розрахованої за нормативом, тобто - 40.54 руб.
Іншу суму – 273.21 руб. ДУК має погасити з допомогою власні кошти.
Насправді буває, що ДУК ігнорує цю норму закону і виставляє жителям повну суму, у прикладі 313.75 рублів. що незаконно, або ще гірше, підробляє Протоколи загальних зборів власників квартир у будинку, де нібито ухвалювалося рішення про розподіл перевищення енергоресурсу ГДН над нормативом споживання, у повному обсязі серед усіх власників квартир згідно з займаними ними площами, що ще незаконніше за незаконне.
Щодо енергоресурсів холодна та гаряча вода - ГДН розраховується аналогічно наведеному прикладу Електроенергія ГДН.
ОДН на опалення, водовідведення та газ на сьогоднішній день не нараховуються та не оплачуються. Успіхів.