Як правильно скласти договір безоплатного користування квартирою
Що таке договір безоплатного найму житлового приміщення? У чому його основні особливості, і як він діє щодо нерухомості?
На що необхідно звернути особливу увагу, укладаючи договір безоплатного користування житловим приміщенням?
Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся у форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно!
У чому суть договору найму безоплатного користування?
Необхідно відзначити, що такого визначення, як «безоплатне наймання житлового приміщення», у законодавстві немає. Наймання – це апріорі відплатна угода.І тому, передати нерухоме майно можна, лише уклавши договір безоплатного найму житлового приміщення.
Позичкодавець та позичкоодержувач у договорі найму безоплатного користування
Ст. 689 Цивільного кодексу говорить, що сторона, яка отримала в користування нерухомість, називається позичальник, а сторона, що передала, - позичальник.Це два основних учасники описуваного договору безоплатного найму житлового приміщення.
Хто виступає як позичальник? Їм може бути лише власник речі, який отримав дане право за законом, або іншу особу, уповноважену за дорученням власника вчиняти подібні правочини. Будь-яких обмежень про статус позичальника закон не передбачає.
Форма договору найму безоплатного користування
Угода про безоплатне користування майном має одну важливу особливість: законодавством не встановлено чітких форм її оформлення. Виходить, що передати нерухомість можна як усно, так і оформивши угоду звичайним письмовим документом без запевненнянотаріуса. Державна реєстрація угоди (див. навіщо потрібна реєстрація договору) тим більше не потрібна.
Як укласти договір безоплатного найму житлового приміщення (зразок)?
Безперечно, будь-які усні домовленості краще переносити на папір. За потреби це допомагає довести сам факт існування угоди, знижує ризики неприємних сюрпризів, письмово закріплює всі обов'язки та права сторін. А під час укладання угод з нерухомістю це особливо актуально.
Для укладання договору безоплатного найму житлового приміщення не потрібно багато часу. Для полегшення цієї процедури можна використовувати шаблон: