Як правильно скласти кошторис
У комерційному будівництві кошторис - важливий документ для вибудовування відносин між підрядником та замовником, тому складається він максимально докладно та оформляється відповідно до певних вимог. Однак якщо ви збираєтеся будувати будинок самотужки, то скласти кошторис ви можете самостійно. Головне – знати кілька основних принципів.
Складання кошторисів стане процесом значно простим, якщо довірите цю справу професіоналам.
Як скласти правильний кошторис. Види витрат
Перше, що має містити в собі правильний кошторис - два основні види витрат.
Прямі витрати - це витрати, пов'язані безпосередньо з процесом будівництва. Вони показують кількість грошей, які ви витратите на покупку матеріалів, їх доставку, оренду спецтехніки, виплату зарплати робітникам тощо.
Цей розділ кошторису – основний, тому при розрахунку прямих витрат важливо оперувати точними даними: актуальними цінами на роботи, послуги та будматеріали та правильно розрахованими параметрами об'єкта.
Накладні витрати. Якщо знехтувати накладними витратами, можна отримати в результаті чималу дірку в бюджеті, тому їх теж важливо прорахувати заздалегідь. До накладних витрат входить усе, що пов'язане з організацією процесу будівництва.
До накладних витрат можуть належати купівля спецодягу, інструментів та інших витратних матеріалів, обіди для робітників, вивіз сміття, будівництво тимчасових конструкцій, як наприклад: будівельних риштувань для малярських робіт, огорож, туалетів, тимчасових складів і так далі. Все разом це може становити досить велику статтю видатків.
Відобразити в таблиці ці два види витрат можна у різний спосіб. Хтосьвиділяє їх у два окремих великих розділи, кожен з яких розбивається на підрозділи: етапи будівництва, вартість робіт та вартість матеріалів. Інший варіант - у кожному етапі будівництва зробити розділ із прямими витратами та розділ з накладними витратами. Оформлення може бути будь-яким - головне, щоб вам було потім зручно користуватися такою таблицею.